РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п.г.т. Усть-Абакан «30» марта 2011 года
Дело № 2-141/2011
Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия в составе:
председательствующего Музалевского В.А.
при секретаре Пивкиной Е.Л.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования Усть-Бюрский сельсовет к Бычковой И.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация муниципального образования Усть-Бюрский сельсовет обратилась в суд с иском к Бычковой И.Г. о выселении из квартиры, расположенной по адресу: ..., заявленные требования мотивируя тем, что вышеуказанная квартира находится на балансе Администрации муниципального образования Усть-Бюрский сельсовет. Ответчик Бычкова И.Г. состоит на регистрационном учёте в указанном жилом помещении, однако фактически в нём не проживает, уклоняется от несения бремени его содержания.
В судебном заседании представители истца Ляшенко С.В., действующая на основании доверенности от ***, Чуркин А.В., действующий на основании доверенности от ***, в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования уточнили, просили суд признать Бычкову И.Г. утратившей право пользования вышеуказанной квартирой.
Ответчик Бычкова И.Г. в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что в квартире по адресу: ... она не проживает с июля 2009 года, поскольку отсутствовали средства для отопления, однако периодически в квартиру приходит. Препятствий в проживании в данной квартире ей никто не чинил. В настоящее время проживает у своей подруги по адресу: .... Жилой дом, который она имела в селе, был ею продан.
Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно пп.5 п.3 ст.11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В силу п.2 ст. 125 ГК РФ отимени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
Согласно п.1 ст. 14 ФЗ от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения поселения относятся: владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.
В силу ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне- гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Аналогичные положения закреплены в нормах ст. 671 ГК РФ.
Из материалов дела видно, что квартира, расположенная по адресу: ..., находится на балансе Администрации муниципального образования Усть-Абаканский район.
В ходе судебного разбирательства установлено и не оспаривалось сторонами, что между Администрацией муниципального образования Усть-Бюрский сельсовет и Бычковой И.Г. существуют правоотношения социального найма указанного жилого помещения, следовательно, Бычкова И.Г. приняла предусмотренные положениями ч.3 ст. 67 ЖК РФ, п.24 Правил пользования жилыми помещениями обязательства по обеспечению сохранности жилого помещения, поддержанию надлежащего состояния жилого помещения, проведению текущего ремонта жилого помещения.
Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права (ч.2 ст. 1 ЖК РФ).
Однако, как установлено в ходе судебного разбирательства, квартира, расположенная по адресу: ... находится в ненадлежащем состоянии, не отапливается, печи разобраны, окон нет, вспомогательные помещения, баня также находятся в ненадлежащем состоянии, квартира нуждается в ремонте. Бычкова И.Г. в квартире не проживает на протяжении длительного времени.
Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение и в показаниях свидетелей Г., П., пояснивших суду, что в квартире по ... Бычкова И.Г. не проживает на протяжении многих лет, выехала из квартиры по своей инициативе, препятствий во владении, пользовании жилым помещением ей никто не чинит. По вине Бычковой И.Г. квартира находится в ненадлежащем состоянии, требует ремонта, Бычкова И.Г. мер к обеспечению сохранности жилого помещения и поддержания квартиры в надлежащем состоянии не предпринимает, фактически проживает по другому адресу.
Суд принимает перечисленные показания свидетелей как допустимое по делу доказательство, поскольку они согласуются между собой, а также с материалами дела.
В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Допустимых по делу доказательств, с достоверностью свидетельствующих о препятствиях, чинимых собственником жилого помещения нанимателю Бычковой И.Г. в пользовании квартирой, расположенной в ..., суду не представлено.
Учитывая обстоятельства дела, суд находит доказанным факт добровольного выезда Бычковой И.Г. из указанной квартиры в другое место жительства. Данное обстоятельство суд расценивает как волеизъявление Бычковой И.Г. как стороны в договоре найма жилого помещения об отказе от пользования вышеуказанным жилым помещением, что, в свою очередь, указывает на расторжение договора социального найма данного жилого помещения нанимателем в одностороннем порядке.
Согласно абз.3 п.32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Принимая во внимание совокупность установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств дела во взаимосвязи с вышеперечисленными нормами права, суд находит требования администрации муниципального образования Усть-Бюрский сельсовет о признании Бычкову И.Г. утратившей право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации муниципального образования Усть-Бюрский сельсовет удовлетворить.
Признать Бычкову И.Г. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Хакасия в десятидневный срок со дня изготовления мотивированного решения через Усть-Абаканский районный суд.
Председательствующий: В. А. Музалевский
Мотивированное решение изготовлено и подписано 04 апреля 2011 года.
Председательствующий: В. А. Музалевский