РЕШЕНИЕ п.г.т. Усть - Абакан 03 октября 2012 г. Усть - Абаканский районный суд Республики Хакасия в составе: председательствующего судьи Бугановой Н.В., при секретаре Малыхиной М.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Санниковой В.М., Санникова С.К. к Сматрову Д.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Санникова В.М., Санников С.К. обратились в суд с иском к Сматрову Д.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением по адресу: ... мотивируя исковые требования тем, что они являются собственниками дома по указанному адресу. В *** году они зарегистрировали в доме племянника Сматрова Д.А. для трудоустройства на работу, который по указанному адресу не проживает и никогда не проживал, где он находится в настоящее время им не известно. Они планируют продать дом. Просят признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением по адресу: ... В судебном заседании истец Санникова В.М. заявленные исковые требования поддержала, в обоснование привела вышеуказанные обстоятельства, дополнив, что вещей ответчика в доме нет. Добровольно сниматься с регистрационного учета ответчик не желает, что нарушает их права собственника на распоряжение жилым помещением. Истец Санников С.К. в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Просит рассмотреть дело в его отсутствии. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствии истца Санникова С.К. Ответчик Сматров Д.А. в судебное заседание не явился, будучи уведомлен о дате и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства. В соответствии со ст.119 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика. Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, показания свидетеля, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Как установлено в ходе судебного заседания Санникова В.М., Санников С.К. являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, договором купли-продажи жилого дома от *** Согласно справки *** поссовета от *** и записей домовой книги, по адресу: ... зарегистрирован Сматров Д.А. *** года рождения. В судебном заседании установлено и не оспорено сторонами, что Сматров Д.А. членом семьи истцов никогда не являлся, в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника не вселялся, совместно с истцами в жилом доме не проживал, расходов по содержанию дома не нес. Договор на право пользования указанной квартирой или иное соглашение между сторонами в соответствии с п. 7 ст. 31 ЖК РФ не заключались, т.е. у последнего отсутствуют иные законные основания на право пользования квартирой. Свидетель С. суду показал, что Сматров Д.А. его внук, где внук проживает в настоящее время, он не знает. Истцы прописали Сматрова Д.А. в принадлежащем им доме, чтобы он трудоустроился, но в указанном доме Сматров ДА. никогда не проживал. Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется. Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что Сматров Д.А. не приобрел право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ..., поскольку не является членом семьи собственников Санниковой В.М., Санникова С.К., в дом не вселялся, фактически проживал в другом месте. Договор найма либо договор безвозмездного пользования жилым домом по адресу: ... между Санниковой В.М., Санниковым С.К. и Сматровым Д.А. не заключалось. Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Учитывая, что факт регистрации ответчика Сматрова Д.А. влечёт нарушение прав собственников данного жилого помещения Санниковой В.М., Санникова С.К., суд, в целях восстановления нарушенных прав и законных интересов истцов, считает необходимым их исковые требования удовлетворить, признать Сматрова Д.А. утратившим права пользования указанным жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистраци онного учёта с указанного адреса. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Санниковой В.М., Санникова С.К. к Сматрову Д.А. удовлетворить. Признать Сматрова Д.А., *** года рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... Настоящее решение является основанием для снятия Сматрова Д.А. с регистраци онного учета по адресу: ... Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Хакасия с подачей апелляционной жалобы через Усть-Абаканский районный суд в месячный срок, с момента его вынесения в окончательной форме. Председательствующий: Н.В. Буганова Мотивированное решение составлено и подписано 05.10.2012г. Председательствующий: Н.В. Буганова
Именем Российской Федерации