Дело ХХХХ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ХХХХ года Уссурийский городской суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи ФИО0,
с участием прокурора ФИО1
представителя ответчика – адвоката ФИО2,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО5 и ФИО4 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась к ответчику с иском о выселении, мотивируя свои требования следующим.
Истица является сособственником спорного жилого помещения, в котором прописаны ответчики. ХХХХ года истицей у ФИО5 и ФИО4 была приобретена спорная квартира, расположенная по адресу: ХХХХ, ХХХХ, ХХХХА ХХХХ на основании договора купли-продажи. В договоре купли-продажи пунктом 4 было предусмотрено, что ответчики обязуются сняться с регистрационного учета до ХХХХ года. По истечении данного срока ответчики не исполнили свои обязательства. В этой квартире ответчики не проживали с момента совершения сделки, на сегодняшний день их местонахождение не известно. Право пользования данной квартирой они не заявляли. В связи с чем, истица просила выселить ответчиков без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании истица на исковых требованиях настаивала.
Ответчики ФИО5 и ФИО4 в судебное заседание не явились. В порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков к участию в деле приглашен адвокат, который пояснил, что не имеет возражений относительно заявленных требований.
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, считавшего требования истца подлежащими удовлетворению, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, жилое помещение" target="blank" data-id="37947">ст. 288 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению свободно осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: ХХХХ, ХХХХ, ХХХХА ХХХХ находится в собственности истца на основании договора купли-продажи от ХХХХ года.
Согласно п.4 указанного договора ответчики приняли на себя обязанность сняться с регистрационного учета до ХХХХ года.
Согласно поквартирной карточки на ХХХХ года ответчики ФИО5 и ФИО4 имеют постоянную регистрацию в спорной квартире по ХХХХ, ХХХХА ХХХХ в ХХХХ.
Ответчики зарегистрированы по указанному жилому помещению, однако как установлено в судебном заседании из пояснений истицы, в спорном жилом помещении не проживают с момента оформления Договора купли-продажи спорной квартиры, т.е. с ХХХХ года, вещи ответчиков в квартире отсутствуют, требований о проживании ответчики не заявляли.
Регистрация в жилом помещении сама по себе не предполагает наличия у ответчиков права на спорное жилое помещение. Сохранение за ними регистрации в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истца как собственника, который в силу статьи 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Соглашение между ответчиками и собственником жилого помещения не заключалось.
Судом установлено, что у ответчиков не сохранилось право проживания и пользования спорным жилым помещением, при этом они не относятся к категории лиц, за которыми может быть сохранено право пользования спорной квартирой и соответственно подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.
В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку ответчики не являются членами семьи истца, в спорной квартире не проживают, мер к заселению не предпринимали, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 214 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить ФИО5 и ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: ХХХХ, ХХХХ, ХХХХА ХХХХ без предоставления другого жилого помещения.
Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО5 и ФИО4 в жилом помещении, расположенном по адресу: ХХХХ, ХХХХ, ХХХХА ХХХХ.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в десятидневный срок со дня получения решения в окончательной форме в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено ХХХХ года.
Председательствующий ФИО0