Дело ХХХХ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ХХХХг. Уссурийский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи ФИО6, с участием прокурора ФИО5, адвокатов ФИО4, ФИО3, при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО9, ФИО8, ФИО0, ФИО7 о признании утратившими право пользования,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился к ответчикам с иском о признании их утратившими право пользования ХХХХ в доме ХХХХ по ХХХХ в ХХХХ, мотивируя свои требования следующим.
Истец на основании договора купли-продажи от ХХХХг. и свидетельства о государственной регистрации права от ХХХХг. является собственником жилого помещения, расположенного по указанному адресу. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые ранее проживали в указанной квартире, в соответствии с п.4.1 договора купли-продажи квартиры обязаны были сняться с регистрационного учета, однако не выполнили свои обязательства, в связи с чем истец просил суд признать ответчиков утратившими право пользования спорным жильем.
Ответчики в судебное заседание не явились, их интересы в суде представляла адвокат по назначению суда ФИО3, которая не представила суду доводов, обосновывающих возражения против иска.
Суд, выслушав представителя истца и представителя ответчиков, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, считавшего требования истца обоснованными, полагает требования истца подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям.
В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Спорное жилое помещение - ХХХХ в доме ХХХХ по ХХХХ в ХХХХ находится в собственности истца на основании договора купли-продажи от ХХХХг. и свидетельства о государственной регистрации права от ХХХХг. Согласно поквартирной карточке от ХХХХг. в указанном жилом помещении зарегистрирована ответчица ФИО0, которая в соответствии с п.4.1 договора купли-продажи квартиры обязана была сняться с регистрационного учета в течение 15 дней с момента государственной регистрации указанного договора, однако свое обязательство не выполнила. Учитывая изложенное, требования о признании ФИО0 утратившей право пользования спорным жилым помещением – подлежат удовлетворению.
Поскольку ответчики ФИО9, ФИО8, ФИО7 выселились из спорного жилья и снялись с регистрационного учета, что подтверждается поквартирной карточкой от ХХХХг., в силу ст.10 ЖК РФ указанные лица прекратили право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, оснований для признания их утратившими право пользования спорным жильем – не имеется. Учитывая изложенное, требования о признании указанных ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением - не подлежат удовлетворению.
По изложенному, руководствуясь статьями 194 - 214 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать ФИО0 утратившей право пользования ХХХХ в доме ХХХХ по ХХХХ в ХХХХ.
Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ответчицы в указанном жилом помещении.
В удовлетворении иска о признании утратившими права пользования ХХХХ в доме ХХХХ по ХХХХ в ХХХХ ФИО9, ФИО8, ФИО7 – отказать.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд.
Председательствующий ФИО6
Решение в окончательной форме изготовлено ХХХХг.