Дело: 2-2687-2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ХХХХ года Уссурийский городской суд в составе председательствующего судьи ФИО1 при секретаре ФИО0 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Уссурийского городского округа о возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения
У С Т А Н О В И Л :
ФИО4 обратилась в суд с указанными выше требованиями, в обоснование указала. ХХХХ г. по решению жилищной комиссии Уссурийской КЭЧ, где истица работала, ей была предоставлена для проживания квартира ХХХХ по ХХХХ в ХХХХ из фонда домоуправления ХХХХ КЭЧ, ордер не выдавался. С момента принятия решения о предоставлении жилья истица проживает в квартире, до июня 2008 года вносила оплату за жилье и коммунальные услуги, затем оплату принимать перестали, т.к. дом был передан в муниципальную собственность. В заключении договора социального найма ответчик отказал, т.к. согласно решению о предоставлении жилья истице было выделено указанное жилое помещение как служебное. Истица просит обязать ответчика заключить с ней договор социального найма, т.к. другого жилья не имеет, проживает в квартире в течение длительного времени, исполняет обязанности как наниматель жилого помещения.
В судебном заседании требования поддержала, дополнительно пояснила, что была уволена из домоуправления КЭЧ по сокращению штатов, вопрос о ее выселении из квартиры не ставился. Проживает с ребенком, является матерью-одиночкой. Принимала участие в приватизации квартиры по адресу ХХХХ, ХХХХ, была включена в договор как несовершеннолетняя, в настоящее время эта квартира продана.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав истицу, свидетеля приходит к следующим выводам. В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящем Кодексом, иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают права и обязанности. По делу установлено, что ранее дом, в котором проживает истица, находился в федеральной собственности и оперативном управлении Уссурийской КЭЧ. На основании решения жилищной комиссии Уссурийской КЭЧ от ХХХХ г. истице была выделена служебная жилая площадь по ХХХХ в ХХХХ, ордер на жилое помещение не выдавался, однако лицевой счет на оплату был открыт, истица производила оплату за пользование жилым помещением. Факт вселения истицы и фактического проживания в жилом помещении подтверждается показаниями свидетеля ФИО2, квитанциями об оплате жилья. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что вселение истицы имело место на законных основаниях, т.к. решение о вселении принималось в установленном законом порядке, на истицу был открыт лицевой счет по оплате жилья. Отсутствие надлежаще оформленных документов на вселение не является виной истицы и не может умалять ее право на пользование жилым помещением. По сообщению Управления имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа указанная квартира включена в реестр муниципальной собственности Уссурийского городского округа. Из представленных документов следует, что истица была включена в договор приватизации в несовершеннолетнем возрасте, в настоящее время квартир, домов в собственности не имеет.
В соответствии со ст. 19 ЖК РФ в зависимости от целей использования предусмотрено наличие, в частности, специализированного жилищного фонда. При этом жилищный фонд подлежит государственному учету в порядке, установленном ФИО3 Порядок учета жилищного фонда установлен постановлением ФИО3 от ХХХХ г. ХХХХ. Государственный учет жилищного фонда помимо иных данных должен содержать информацию о служебных жилых помещениях. Жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве служебного (специализированного) в органах государственной регистрации недвижимости.
Как установлено в судебном заседании квартира, в которой проживает истица, в состав специализированного жилого фонда не включена, права на данный объект ни за кем не зарегистрированы.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 197, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
ФИО5 городского округа заключить с ФИО4 договор социального найма квартиры ХХХХ дома ХХХХ по ХХХХ в ХХХХ.
Решение может быть обжаловано в Примкрайсуд через суд г. Уссурийска в 10-дневный срок.
Председательствующий: ФИО1
Решение изготовлено в окончательной форме ХХХХ г.