Дело ХХХХ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ХХХХ года Уссурийский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи ФИО2 при секретаре ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственником жилья «Восход-2» к ФИО0 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ФИО0 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, включая пени, в размере 51 634,43 рублей, мотивируя свои требования следующим.
ФИО0 является собственником квартиры ХХХХ в доме ХХХХА по ХХХХ в ХХХХ. Дом находится на обслуживании ТСЖ «Восход-2». Начиная с июля 2008 года, ответчик своевременно и в полном объеме не производит оплату за содержание и текущий ремонт мест общего пользования, а также коммунальные услуги. Сумма задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги на ХХХХ г. составляет 47 267,71 рублей, пеня 4 366,92 рублей. Истец просит взыскать с ответчика в счет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги 47 267,71 рублей, пеню – 4 366,92 рублей, судебные расходы по оплате госпошлины 1 618,03 рублей, юридических услуг – 3 750 рублей.
В судебном заседании представитель истца на требованиях наставала в полном объеме, привела доводы, аналогичные изложенным выше, не возражала против предоставления ответчику рассрочки исполнения решения суда сроком на 4 месяца в связи с тяжелым материальным положением, и подключения в квартиру ответчика электроэнергии после внесения первого платежа.
Ответчик ФИО0 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела была извещена надлежащим образом. Представила письменный отзыв на иск, в котором указала, что с требованиями истца согласна, задолженность по платежам за жилье в указанной истцом сумме не оспаривала, просила рассрочить выплату сумм сроком на 4 месяца с внесением суммы погашения не позднее 5-го числа каждого месяца, с возможностью перечисления долга переводами на расчетный счет ТСЖ «Восход-2», обязать ТСЖ «Восход-2» подключить электрическую энергию в квартиру ответчика после внесения первого платежа.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, полагает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В судебном заседании установлено, что ФИО0 является собственником квартиры ХХХХ в доме ХХХХА по ХХХХ в ХХХХ. дом находится на обслуживании ТСЖ «Восход-2». Из поквартирной карточки следует, что в квартире ХХХХ в доме ХХХХА по ХХХХ в ХХХХ зарегистрированы собственник ФИО0, и ее дочь ФИО3 1993 года рождения. Факт задолженности ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме, указанной истцом, нашел свое подтверждение в суде на основании выписке из лицевого счета о размере задолженности. Размер задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2008 года по февраль 2010 года составляет 47 267,71 рублей, пеня за указанный период- 4 366,92 рублей.
Факт задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчиком не оспаривается, с размером пени ответчик согласна. Доказательств о погашении задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчикам не представлено.
При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истца о подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст.ст. 203,434 ГПК РФ, учитывая конкретные обстоятельства по делу, мнение взыскателя, суд полагает возможным рассрочить выплату сумм сроком на 4 месяца с внесением суммы погашения не позднее 5-го числа каждого месяца.
Суд не может обязать истца произвести подключение электроэнергии, поскольку с таким исковым требованием ответчик не обращалась. Однако представитель истца пояснила, что в этой части возражений не имеется, и электроэнергия будет подключена после первого платежа.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1 618,03 рублей, юридических услуг – 3 750 рублей, поскольку подтверждаются документально.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 197,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО0 в пользу ТСЖ «Восход-2» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пеню в сумме 51 634,63 рублей, госпошлину 1 618,03 рублей, оплату юридических услуг 3 750 рублей, а всего ко взысканию 57 002,66 рублей.
Рассрочить ФИО0 выплату суммы 57 002,66 рублей сроком на 4 месяца, с внесением суммы в погашение не позднее 5-го числа каждого месяца с перечислением сумм на ХХХХ в Приморский ОСБ ХХХХ ХХХХ.
Меры по обеспечению иска в виде наложения ареста на транспортное средство «Дайхатсу УРВ», госномер ХХХХ по определению суда ХХХХ года сохранить до исполнения решения суда.
После исполнения решения суда меры по обеспечению иска отменить.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд.
Председательствующий: ФИО2
Мотивированное решение суда изготовлено ХХХХ года.