Дело ХХХХ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ХХХХг. Уссурийский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи ФИО2, при секретаре ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО0 к муниципальному унитарному предприятию «Уссурийск-Водоканал» о сносе самовольной постройки, восстановлении плодородного слоя почвы, взыскании расходов, с участием в качестве третьих лиц администрации Уссурийского городского округа, Управления градостроительства администрации Уссурийского городского округа, Управления имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд к ответчику с требованием о сносе самовольной постройки – канализационного объекта, построенного на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке по адресу: ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ площадью 843кв.м. с кадастровым номером 25:34:017001:977, мотивируя свои требования следующим.
Истец на основании свидетельства о государственной регистрации права от ХХХХг. является собственником указанного земельного участка и собственником объекта незавершенного строительства (жилого дома) по указанному адресу на основании свидетельства о государственной регистрации права от ХХХХг. Истец выезжал за пределы Приморского края, а в марте 2008г. обнаружил, что на его земельном участке ответчик самовольно проложил канализационные сети и воздвиг канализационную насосную станцию. На основании изложенного, истец просил обязать ответчика устранить нарушение права собственности истца на указанном на земельном участке и снести за счет ответчика объект недвижимого имущества - канализационную сеть и канализационную насосную станцию, обязать ответчика восстановить плодородный слой земли участка истца. Кроме того, истец просил взыскать с ответчика расходы по госпошлине – 100руб., по экспертизе с учетом банковской комиссии – 23484руб., по оплате юридических услуг - 12000руб.
В судебном заседании истец и его представитель на исковых требованиях настаивали в полном объеме.
Ответчик с требованиями истца не согласился, ссылаясь на то, что канализационный объект был построен в 2008г. на основании разрешений Управления архитектуры ХХХХ от ХХХХг. и ХХХХ от ХХХХг., а право собственности истца на земельный участок зарегистрировано только в 2009г. Земельный участок по адресу: ХХХХ, ХХХХ, ХХХХА был предоставлен МУП «Уссурийск-Электросеть», которое в свою очередь передало участок ответчику для возведения канализационного объекта.
Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не известили.
Суд, выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.
В соответствии со ст.51 Градостроительного Кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство объектов капитального строительства. Разрешение на строительство на земельном участке выдается органом местного самоуправления по месту нахождения такого земельного участка.
Истец на основании акта на право пользования землей от ХХХХг. ХХХХ, выданного исполнительным комитетом Уссурийского городского совета народных депутатов и свидетельства о государственной регистрации права от ХХХХг. является собственником земельного участка по адресу: ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ площадью 843кв.м. с кадастровым номером 25:34:017001:977 и собственником объекта незавершенного строительства (жилого дома) по указанному адресу на основании свидетельства о государственной регистрации права от ХХХХг.
Ответчик, не имея решения исполнительного органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка и соответствующего разрешения на строительство объекта капитального строительства проложил канализационную сеть и построил канализационную насосную станцию на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности. Разрешения на производство работ по прокладке канализации по ХХХХ, ХХХХ в ХХХХ, выданные Управлением архитектуры, градостроительства Администрации УГО, в силу ст.51 Градостроительного Кодекса РФ не являются разрешением на строительство объекта капитального строительства. Решения об изъятии земельного участка истца для муниципальных нужд в порядке, установленном ст.ст.49, 55 ЗК РФ - не имеется.
При таких обстоятельствах, возведенный ответчиком объект в силу ст.222 ГК РФ является самовольной постройкой и подлежит сносу за счет собственных средств ответчика.
Учитывая изложенное, требования истца о возложении на ответчика обязанности устранить нарушение права собственности истца и снести за свой счет объект недвижимого имущества - канализационной сети и канализационной насосной станции, расположенный в пределах границ участка истца - подлежат удовлетворению.
Требования истца о возложении на ответчика обязанности восстановить плодородный слой земли участка истца подлежат удовлетворению в соответствии со ст.1082 ГК РФ.
В соответствии со ст.15 ГК РФ, ст.ст.98, 100 ГПК РФ требования истца о взыскании с ответчика расходов по уплате государственной пошлины в размере 100руб., по экспертизе с учетом банковской комиссии в размере 23484руб., по оплате юридических услуг в размере 12000руб. - подлежат удовлетворению, поскольку подтверждаются документально и понесены в связи с защитой нарушенного права.
По изложенному, руководствуясь статьями 194 - 214 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать муниципальное унитарное предприятие «Уссурийск-Водоканал» устранить нарушение права собственности ФИО0 на земельном участке, расположенном по адресу: ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ площадью 843кв.м. с кадастровым номером ХХХХ и снести за свой счет объект недвижимого имущества - канализационной сети и канализационной насосной станции, расположенный в пределах границ участка истца.
Обязать муниципальное унитарное предприятие «Уссурийск-Водоканал» восстановить плодородный слой земли участка истца.
Взыскать с муниципального унитарного предприятия «Уссурийск-Водоканал» в пользу ФИО0 в возмещение расходов по госпошлине – 100руб., по экспертизе с учетом банковской комиссии – 23484руб., по оплате юридических услуг - 12000руб., а всего 35584руб.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд.
Председательствующий ФИО2
Решение в окончательной форме изготовлено ХХХХг.