РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 февраля 2010 года
Уссурийский городской суд Приморского края в составе
председательствующего судьи Веригиной И.Н.
при секретаре Антоновой С.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к Администрации Уссурийского городского округа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, с участием в качестве третьих лиц В., К., К., Л.,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась к ответчику с иском о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: город Уссурийск, ХХХ в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ХХХХ года спорное жилое помещение передано в собственность К., К., К., К., К. 3 апреля 2007 года К. умер. При жизни К. в жилом помещении была произведена перепланировка без получения предварительного согласования органов местного самоуправления, в связи с чем в настоящее время истец как наследник не имеет возможности получить надлежащие документы и оформить принятие наследства, просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии согласно технического паспорта от 29 августа 2007 года. Проведение перепланировки заключалось в демонтаже разделительной перегородки в санузле с обязательной гидроизоляцией пола, демонтаже шкафов, дверной коробки и перегородки, устройстве и закладке дверных проемов. Перепланировка квартиры выполнена с учетом санитарных и строительных норм, не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создает угрозу безопасности, жизни или здоровья. Управлением архитектуры и градостроительства Уссурийского городского округа, имеющим лицензию ГС-7-25-02-26-0-2511000903-001461-1, выполнен проект перепланировки, в котором отображено фактическое состояние жилого помещения.
Истец в судебном заседании настаивала на заявленных требованиях, привела доводы, аналогичные изложенным выше, пояснила, что поскольку перепланировка квартиры произведена без получения разрешения соответствующих органов, а её оформление после произведенных работ невозможно, просит сохранить указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании В. не возражала против удовлетворения требований истца.
Представитель Администрации Уссурийского городского округа в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
К., К., Л. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, направили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствии третьих лиц.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, полагает требование истца обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Факт проведения перепланировки и переустройства жилого помещения, расположенного по адресу: город Уссурийск, ХХХ подтверждается техническим паспортом ФГУП «Ростехинвентаризация» от 29 августа 2007 года.
Согласно акта о самовольно возведенных объектах, в жилом помещении самовольно совмещен туалет и ванная комната, произведен демонтаж шкафов.
В соответствии с заключением Управления архитектуры и градостроительства Администрации Уссурийского городского округа от 24 сентября 2007 года № 17-3987, рабочий проект «Перепланировки квартиры ХХХ в городе Уссурийске», выполненный Управлением архитектуры и градостроительства Администрации Уссурийского городского округа, имеющим лицензию ГС-7-25-02-26-0-2511000903-001461-1, соответствует нормам СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания». Права третьих лиц не нарушены.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что перепланировка и переустройство, произведенные в указанной квартире, произведены с целью благоустройства, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем суд полагает возможным удовлетворить требования истца.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 214 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: город Уссурийск, ХХХ в перепланированном и переустроенном состоянии согласно технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация» от 29 августа 2007 года.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 24 февраля 2010 года.
Председательствующий И.Н. Веригина