РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 марта 2010 года
Уссурийский городской суд Приморского края в составе
председательствующего судьи Веригиной И.Н.
при секретаре Антоновой С.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С. к Управлению имущественных отношений Администрации Уссурийского городского округа, Управлению жизнеобеспечения Администрации Уссурийского городского округа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился к ответчику с иском о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: ХХХХ в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что на основании договора о долевом участии в строительстве от 27 мая 2005 года и свидетельства о государственной регистрации права от 25 апреля 2007 года спорное жилое помещение является общей совместной собственностью М. и С. 5 августа 2007 года М. умерла. При жизни М. в жилом помещении была произведена перепланировка без получения предварительного согласования органов местного самоуправления, в связи с чем в настоящее время истец как наследник не имеет возможности получить надлежащие документы и оформить принятие наследства, просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии согласно технического паспорта от 27 августа 2007 года. Проведение перепланировки заключалось в демонтаже дверного блока с устройством выхода из жилой комнаты на утепленную лоджию, совмещение ванной и туалета с обязательной гидроизоляцией пола, замена ванны на душевую кабину. Перепланировка квартиры выполнена с учетом санитарных и строительных норм, не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создает угрозу безопасности, жизни или здоровья, о чем свидетельствует заключение ООО «Стройпрофиль ДВ».
В судебном заседании представитель истца настаивал на заявленных требованиях, привел доводы, аналогичные изложенным выше.
В судебном заседании представитель Управления имущественных отношений Администрации Уссурийского городского округа не возражал против удовлетворения требований истца.
Представитель Управления жизнеобеспечения Администрации Уссурийского городского округа в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, полагает требование истца обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Факт проведения перепланировки и переустройства жилого помещения, расположенного по адресу: ХХХХ подтверждается техническим паспортом ФГУП «Ростехинвентаризация» от 27 августа 2007 года.
В соответствии с заключением ООО «Стройпрофиль ДВ», имеющим лицензию ГС-7-25-02-26-0-2511051802-003865-1, в жилом помещении произведены демонтаж дверного блока с устройством выхода из жилой комнаты на утепленную лоджию, совмещение ванной и туалета с обязательной гидроизоляцией пола, замена ванны на душевую кабину – перепланировка не нарушает конструктивную схему здания, не влияет на несущую способность фундаментов и соответствует СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», ФЗ № 123 22-07-2008 «Технический регламент требований к пожарной безопасности». Права третьих лиц не нарушены.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что перепланировка и переустройство, произведены с целью благоустройства, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем суд полагает возможным удовлетворить требования истца.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 214 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ХХХХ в перепланированном и переустроенном состоянии согласно технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация» от 27 августа 2007 года.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд.
Председательствующий И.Н. Веригина
Копия верна: