Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 марта 2010 года
Уссурийский городской суд Приморского края в составе
председательствующего судьи Шароглазовой О.Н.,
при секретаре Баулиной О.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаражно-строительного кооператива «Ракета-2» к Х., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю об оспаривании границ земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
ГСК «Ракета-2» обратился в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования следующим.
30 октября 1995 года постановлением №1974 главы объединенной Уссурийской администрации истцу был предоставлен земельный участок площадью 1629,73 кв.м. в долгосрочную аренду сроком на 25 лет, то есть до 03.11.2020 г., для строительства гаражных боксов. Позже, 03.11.1995 г. был заключен договор долгосрочной аренды земли на указанных выше условиях и присвоен адресный номер: ХХХХ. Впоследствии выяснилось, что часть предоставленного истцу в аренду земельного участка принадлежит на праве собственности ответчику Х., которой принадлежит смежный земельный участок, расположенный по адресу: ХХХХ, однако о проведении межевания границ земельного участка истец не извещался и не имел возможности присутствовать при его проведении. Считая указанные действия незаконными, истец просил признать результаты межевания земельного участка, расположенного по адресу: ХХХХ, недействительными.
В судебном заседании представитель истца по доверенности П. настаивала на исковых требованиях в полном объеме, по основаниям изложенным выше.
Ответчик Х., её представитель Т., действующая по доверенности, возражали против удовлетворения исковых требований, просили в иске отказать, в связи с пропуском срока для обращения в суд, в обоснование пояснили, что ответчик зарегистрировала свое право собственности на спорный земельный участок на основании договора купли-продажи от 14.09.2005 г., течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки, а именно с момента передачи ответчику земельного участка, то есть с 14.09.2005 г. Соответственно срок для обращения в суд истек 15.09.2008 г. По указанным доводам просили иске отказать.
Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю по доверенности Я. представила возражение на исковое заявление, в судебном заседании пояснила, что указанные исковые требования должны быть заявлены в ином порядке. Кроме того, ответчиком Ходовой Т.И. в соответствии со ст.19 Федерального закона от 02.01.2000 №28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» для проведения государственного кадастрового учета земельного участка в Управление была подана заявка и надлежащим образом оформленные правоустанавливающие документы на земельный участок, а также документы о межевании земельных участков. В представленном пакете документов содержался акт установления и согласования границ спорного земельного участка от 26.05.2005 г., в котором было указано, что межевание выполнено при участии собственников, владельцев, пользователей смежных земельных участков, состоящих на кадастровом учете. Сведения о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с установленными границами, арендуемого ГСК «Ракета-2» отсутствовали. В связи с этим, оснований для рассмотрения земельного участка истца в качестве смежного участка Х. не было. Учитывая, что оснований для отказа в постановке на кадастровый учет установлено не было, 14.10.2005 г. Управлением было зарегистрировано право собственности Х. на спорный земельный участок, о чем в ЕГРП была внесена регистрационная запись № 25-25-12/060/2005-256. Основанием государственной регистрации послужил договор купли-продажи земельного участка от 14.09.2005 №240/05.
Выслушав объяснения сторон, их представителей, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд полагает следующее.
Как усматривается из материалов дела, 30 октября 1995 года постановлением №1974 главы объединенной Уссурийской администрации ГСК «Ракета-2» был предоставлен земельный участок площадью 1629,73 кв.м. в долгосрочную аренду сроком на 25 лет, то есть до 03.11.2020 г., для строительства гаражных боксов. Позже, 03.11.1995 г. был заключен договор долгосрочной аренды земли на указанных выше условиях и присвоен адресный номер: ХХХХ.
На основании договора купли-продажи №240/05 от 14.09.2005 г., ответчику был передан в собственность земельный участок площадью 642 кв.м. для обслуживания и эксплуатации жилого дома, адрес ориентира: ХХХХ. Актом установления и согласования границ земельного участка от 06.06.2005 г. было произведено межевание границ указанного земельного участка.
Полагая, что при постановке земельного участка на кадастровый учет ответчиком нарушены требования об установлении и согласовании границ земельного участка, в результате чего нарушаются права и законные интересы ГСК «Ракета-2» как арендатора смежного земельного участка в виде препятствий в реализации права по постановке земельного участка на кадастровый учет, истец обратился в суд с настоящим иском.
В судебном заседании установлено и соответствует имеющимся в материалах дела доказательствам, что 14.10.2005 г. Управлением было зарегистрировано право собственности Х. на спорный земельный участок, о чем в ЕГРП была внесена регистрационная запись № 25-25-12/060/2005-256. Основанием государственной регистрации послужил договор купли-продажи земельного участка от 14.09.2005 №240/05.
Поскольку сведений о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с установленными границами, арендуемого ГСК «Ракета-2» отсутствовали, оснований для рассмотрения земельного участка истца в качестве смежного участка Х. не было.
При таких обстоятельствах суд считает, что действия ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю свидетельствуют о соблюдении установленного законодательством порядка проведения государственного кадастрового учета.
В судебном заседании ответчиком, её представителем заявлено ходатайство о пропуске срока на обращение в суд.
В соответствии с ч.1 ст.181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.
Учитывая, что право собственности Х. на спорный земельный участок было зарегистрировано 14.10.2005 г., суд приходит к выводу о том, что истцом пропущен срок для обращения в суд.
В соответствии со ст. 112 ГПК РФ пропущенный срок может быть восстановлен, если он пропущен по причинам, признанным судом уважительным.
В судебном заседании доказательств уважительности причин пропуска срока, послуживших препятствием для обращения в установленный срок не добыто.
При таких обстоятельствах, суд считает, что ходатайство ответчика об отказе в удовлетворении исковых требований об оспаривании границ земельного участка, признании недействительными результатов межевания, за пропуском срока обращения в суд заслуживают внимания, а поэтому в удовлетворении искового заявления Гаражно-строительного кооператива «Ракета-2» следует отказать, поскольку в соответствии со ст.199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии со ст.ст.98, 100 ГПК РФ требования ответчика о взыскании с истца расходов на оплату услуг представителя в размере 5000 руб. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Гаражно-строительного кооператива «Ракета-2» к Х., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю об оспаривании границ земельного участка - отказать.
Взыскать с Гаражно-строительного кооператива «Ракета-2» в пользу Х. в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя 5000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение изготовлено 31 марта 2010 года.
Председательствующий О.Н.Шароглазова