Дело ХХХХ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ХХХХ года Уссурийский городской суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи ФИО0,
с участием адвокатов ФИО2, ФИО1,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО5, выступающей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, о признании права пользования жилым помещением, с участием в качестве третьих лиц Администрации Уссурийского городского округа и Уссурийской дистанции гражданских сооружений филиала ОАО «РЖД»,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился к ответчику с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой ХХХХ по ХХХХ в ХХХХ, мотивируя свои требования следующим.
Спорное жилое помещение на основании договора найма было предоставлено истцу и его семье в 2008г. Дом по указанному адресу ранее имел статус общежития и в феврале 2010г. был передан на баланс администрации Уссурийского городского округа, при этом выяснилось, что в указанном жилом помещении с 1998г. значится зарегистрированным ответчик и ее несовершеннолетняя дочь ФИО4, которые членами семьи истца не являются, не проживают и вещей в квартире не имеют. На основании изложенного, истец просил признать за ним право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
Ответчик в судебное заседание не явился, его интересы в суде представляла адвокат по назначению суда ФИО1, которая не представила суду доводов, обосновывающих возражения против иска.
Представитель Администрации Уссурийского городского округа в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, телефонограммой просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель Уссурийской дистанции гражданский сооружений филиала ОАО «РЖД» просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, допросив свидетелей ФИО8 и ФИО7, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст.7 ФЗ РФ ХХХХ от ХХХХг. «О введении в действие ЖК РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
В силу в ч.2 ст.60 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия, в связи с чем заключенный договор по существу является договором социального найма, заключенным на неопределенный срок.
Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение на основании договора найма было предоставлено истцу и его семье в 2008г. Дом по указанному адресу ранее имел статус общежития, находился на балансе ОАО «РЖД» и в феврале 2010г. был передан на баланс администрации Уссурийского городского округа, что подтверждается договором передачи недвижимого имущества от ХХХХг.
Истец до настоящего времени проживает в спорном жилом помещении, выполняет обязанности нанимателя по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренные ст.67 ЖК РФ, в связи с чем, за ним может быть признано право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма.
В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Ответчики выехали из спорного жилого помещения в 2000г., что подтверждается показаниями свидетелей, однако с регистрационного учета не снялись, прекратили пользоваться спорным жильем, обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняют, вещей в спорном жилье не имеют, а их регистрация в спорном жилом помещении не является основанием для возникновения жилищных прав.
При таких обстоятельствах, ответчики прекратили пользоваться спорным жилым помещением в связи с выездом в другое место жительства, в связи с чем, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением - подлежат удовлетворению.
По изложенному, руководствуясь статьями 194 - 214 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать ФИО5 и ее несовершеннолетнюю дочь ФИО4, ХХХХ года рождения, утратившими право пользования квартирой ХХХХ.
Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ответчиков в указанном жилом помещении.
Признать за ФИО9 право пользования квартирой ХХХХ на условиях социального найма.
Настоящее решение суда является основанием для заключения договора социального найма и регистрации истца в указанном жилом помещении.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд.
ФИО10 ФИО0
Мотивированное решение изготовлено ХХХХг.