Дело ХХХХ
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
ХХХХ года Уссурийский городской суд Приморского края в составе: председательствующего судьи ФИО1 при секретаре ФИО0 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Управлению имущественных отношений Администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд указанным требованием, указала в обоснование следующее. ХХХХ года истица приобрела жилой дом ХХХХ по ХХХХ в ХХХХ. Земельному участку, на котором расположен дом, присвоен кадастровый номер. Данный дом в 1959 году и расположенный на земельном участке площадью 600 кв.м по договору купли-продажи между Уссурийским городским Советом народных депутатов и гражданином Приходько был приобретен в собственность последнего. Согласно справке БТИ по состоянию на 1962 год площадь земельного участка по этому адресу составляла 725 кв.м. Решением Уссурийского горисполкома ХХХХ от ХХХХ г. на земельном участке был построен дом гражданином ФИО3 Таким образом, при приобретении истицей дома в 1982 году ею были приобретены права и на земельный участок, т.к ст.1 ЗК РФ определен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Право собственности истицы на земельный участок площадью 933 квадратных метра подтверждается представленными документами. Как указано в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ ХХХХ г. ХХХХ «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности. В соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок для обслуживания и эксплуатации жилого дома является документ, устанавливающий право гражданина на данный участок, регистрация производится и в случае, если площадь в документе не соответствует площади в кадастровом паспорте. Просит признать право собственности на земельный участок, предназначенный для эксплуатации и обслуживания индивидуального жилого дома по ХХХХ в г. ХХХХю 933 кв.м.
В судебном заседании представитель истицы исковые требования поддержал, дополнительно пояснил, что в 2009 году истица обращалась в Федеральную регистрационную службу по вопросу регистрации права собственности на земельный участок, было отказано в связи с отсутствием необходимых документов. В 2009 году ответчик отказал в предоставлении земельного участка в собственность, т.к. по участку проходит красная линия.
В судебном заседании представитель истицы исковые требования поддержал.
Представитель ответчика по существу против удовлетворения иска не возражал, пояснил, что красная линия, проходящая по участку, проектируемая, т.е. предполагается в дальнейшем при проведении иного устройства территорий. Управление имущественных отношений не принимает решение о предоставлении земельных участков в собственность.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Как указано в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ХХХХ г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", касающемся применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о приобретательной давности, при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
Порядок и основания передачи земельных участков в собственность граждан определен ст. 36 Земельного Кодекса РФ. Кроме того, упрощенный порядок регистрации права собственности на земельный участок определен ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Как следует из пояснений представителя истицы, представленных документов, истица обращалась с заявлениями о передаче земельного участка в собственность, регистрации права собственность на земельный участок, но получила отказы, которые обжалованы ею не были. Согласно пояснениям представителя ответчика, основания для отказа передачи земельного участка в собственность отсутствуют. Таким образом, спор должен разрешаться в порядке, предусмотренном земельным законодательством.
При таких обстоятельствах основания к удовлетворению исковых требований отсутствуют.
По изложенному, руководствуясь статьями 197, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО6 отказать.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд.
Председательствующий: ФИО1
Решение изготовлено в окончательной форме ХХХХ г.