Дело ХХХХ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ХХХХ года
Уссурийский городской суд Приморского края в составе
председательствующего судьи ФИО0
при секретаре ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению имущественных отношений Администрации Уссурийского городского округа о признании квартиры жилым домом
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд к ответчику с иском о признании квартиры расположенной по адресу: город ХХХХ.
В обоснование заявленных требований истица указала, что ХХХХ года на основании договора купли-продажи она приобрела трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: город ХХХХ Фактически указанная квартира является одноквартирным жилым домом, в нем нет мест общего пользования, указанное жилое помещение состоит из одной квартиры, в связи с чем истица просит признать квартиру, расположенную по адресу: город ХХХХ, жилым домом.
В судебном заседании представитель истца на заявленных требованиях настаивал, в обоснование привел доводы, аналогичные изложенным выше, пояснил, что объект права в виде квартиры препятствует оформлению в собственность земельного участка расположенного относительно жилого дома.
В судебном заседании представитель Управления имущественных отношений Администрации Уссурийского городского округа возражал против удовлетворения требований заявленных истцом.
Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, полагает требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ХХХХ года и свидетельства о государственной регистрации права от ХХХХ года ФИО2 является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: город ХХХХ.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ХХХХ года объектом права является трехкомнатная квартира, общей площадью 47,2 кв.м., адрес объекта: город ХХХХ.
Справка ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ от ХХХХ года свидетельствуют о том, что по спорному адресу находится одноквартирный жилой дом, однако в договоре передачи квартиры в собственность гражданина от ХХХХ года и справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ от ХХХХ года указано, что объектом права является квартира.
Истица просит признать квартиру, расположенную по адресу: город ХХХХ, жилым домом.
Согласно ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Между тем, при разрешении данного спора суд учитывает, что истица является правообладателем трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: город ХХХХ, что подтверждается договором купли-продажи и свидетельством о государственной регистрации права.
Таким образом, право собственности истца на спорное жилое помещение установлено и никем не оспаривается.
Суд не вправе по своему усмотрению изменить предмет собственности - объект права, каковым является трехкомнатная квартира.
При таких обстоятельствах, признание квартиры жилым домом действующим законодательством не предусмотрено.
Ссылку представителя истца о том, что дом является одноквартирным и следовательно истец приобрел в собственность ни квартиру, а дом, суд полагает несостоятельной, поскольку у истца отсутствуют правоустанавливающие документы на дом, отвода земельного участка не имеется.
Доводы истицы, изложенные в обоснование иска, суд находит несостоятельными.
Таким образом, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании квартиры расположенной по адресу: город ХХХХ, жилым домом.
По изложенному, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Управлению имущественных отношений Администрации Уссурийского городского округа о признании квартиры расположенной по адресу: город ХХХХ, жилым домом – отказать.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в 10-дневный срок через Уссурийский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено ХХХХ года.
Председательствующий: ФИО0
Копия верна: