Дело ХХХХ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ХХХХг. Уссурийский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Рогалева Е.В., с участием прокурора Здоренко Е.В., адвокатов Свих Л.В., Романовой С.В., при секретаре Югай А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шерстянкина Владимира Леонидовича к Гайдаржи Евгению Михайловичу, Зензину Павлу Анатольевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, к Администрации Уссурийского городского округа о признании права пользования жилым помещением, с участием в качестве третьего лица Шерстянкиной Татьяны Юрьевны,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился к ответчикам с иском о признании их утратившими право пользования жилым помещением - квартирой ХХХХ в доме ХХХХ по ХХХХ в ХХХХ, к Администрации Уссурийского городского округа с иском о признании права пользования жилым помещением по указанному адресу, мотивируя свои требования следующим.
Спорное жилое помещение было предоставлено истцу и членам его семьи ХХХХг. на условиях срочного договора найма в связи с его работой в филиале ОАО «РЖД». Истец и его супруга Шерстянкина Т.Ю. имеют временную регистрацию по указанному адресу, вносят платежи за жилье и коммунальные услуги. Дом по указанному адресу ранее имел статус общежития и в феврале ХХХХ. был передан на баланс администрации Уссурийского городского округа, при этом выяснилось, что в указанном жилом помещении с ХХХХ значится зарегистрированным ответчик Гайдаржи Е.М., а с ХХХХ ответчик Зензин П.А., которые членами семьи истца не являются, не проживают и вещей их в квартире нет. На основании изложенного, истец просил признать за ним и членами его семьи – супругой Шерстянкиной Т.Ю. и несовершеннолетними детьми Шерстянкиным Егором Владимировичем, Беспаловым Александром Владимировичем право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
Ответчики Гайдаржи Е.М. и Зензин П.А. в судебное заседание не явились, их интересы в суде представляла адвокат по назначению суда Романова С.В., которая не представила суду доводов, обосновывающих возражения против иска.
Представитель ответчика Администрации Уссурийского городского округа в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не известил.
Третье лицо Шерстянкина Т.Ю. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчиков, изучив материалы дела, допросив свидетелей Буторову И.Г., Медведеву Е.В., выслушав заключение прокурора, считавшего требования истца подлежащими удовлетворению, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Спорное жилое помещение было предоставлено истцу и членам его семьи ХХХХг. на условиях срочного договора найма в связи с его работой в филиале ОАО «РЖД», что подтверждается документально, срок указанного договора истек ХХХХг. Ранее спорное жилое помещение являлось общежитием и принадлежало государственному предприятию - Уссурийской дистанции гражданских сооружений, при акционировании предприятия общежитие не было передано в собственность муниципалитета, только в феврале ХХХХ дом ХХХХ по ХХХХ в ХХХХ был передан на баланс администрации Уссурийского городского округа, что подтверждается договором передачи недвижимого имущества от ХХХХг.
В соответствии со ст.7 ФЗ РФ ХХХХ от ХХХХг. «О введении в действие ЖК РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
В силу в ч.2 ст.60 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия, в связи с чем заключенный договор по существу является договором социального найма, заключенным на неопределенный срок.
Истец со своей семьей до настоящего времени проживает в спорном жилом помещении, выполняет обязанности нанимателя по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренные ст.67 ЖК РФ, в связи с чем, за ним и членами его семьи может быть признано право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма.
В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Как установлено в судебном заседании, ответчики Гайдаржи Е.М. и Зензин П.А. выехали из спорного жилого помещения ранее ХХХХ что подтверждается показаниями свидетелей, однако с регистрационного учета не снялись, прекратили пользоваться спорным жильем, обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняют, вещей их в спорном жилье не имеется, а их регистрация в спорном жилом помещении не является основанием для возникновения жилищных прав.
При таких обстоятельствах, ответчики прекратили пользоваться спорным жилым помещением в связи с выездом в другое место жительства, в связи с чем, исковые требования о признании ответчиков Гайдаржи Е.М. и Зензина П.А. утратившими право пользования спорным жилым помещением - подлежат удовлетворению.
По изложенному, руководствуясь статьями 194 - 214 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать Гайдаржи Евгения Михайловича, Зензина Павла Анатольевича утратившими право пользования квартирой ХХХХ в доме №1ХХХХ по ХХХХ в ХХХХ.
Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ответчиков в указанном жилом помещении.
Признать за Шерстянкиным Владимиром Леонидовичем и членами его семьи: Шерстянкиной Татьяной Юрьевной, Шерстянкиным Егором Владимировичем, Беспаловым Александром Владимировичем право пользования квартирой ХХХХ в доме ХХХХХХХХ по ХХХХ в ХХХХ на условиях социального найма.
Настоящее решение суда является основанием для заключения договора социального найма и регистрации истца и членов его семьи по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд.
Председательствующий Рогалев Е.В.
Решение в окончательной форме изготовлено ХХХХг.