Дело ХХХХ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ХХХХ года Уссурийский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Веригиной И.Н., с участием прокурора Лысенко Е.Н., при секретаре Антоновой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кан Варвары Васильевны к Гонтарь Ольге Ивановне, Гонтарь Алексею Александровичу о выселении
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с указанным иском ссылаясь на то, что является собственником квартиры ХХХХ дома ХХХХ по ХХХХ на основании договора купли-продажи квартиры от ХХХХ года и свидетельства о государственной регистрации права от ХХХХ года. Пунктом 5.7 договора предусмотрено, что Гонтарь О.И., Гонтарь А.А. обязуются сняться с регистрационного учета по спорному адресу в срок до ХХХХ года, однако своих обязательств ответчики не исполнили, в связи, с чем истец просит выселить Гонтарь О.И., Гонтарь А.А. без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца на иске настаивал, привел доводы, аналогичные изложенным выше, пояснил, что жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, Гонтарь О.И. и Гонтарь А.А. зарегистрированы по спорному адресу с ХХХХ года и ХХХХ года, ответчики не исполнили обязательство по снятию с регистрационного учета, что предусмотрено пунктом 5.7 договора купли-продажи квартиры. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, не несут расходов по его содержанию, вещей их в квартире нет, кроме того они не являются членами семьи истца, в связи, с чем истец просит выселить ответчиков без предоставления другого жилого помещения.
Гонтарь О.И., Гонтарь А.А. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, судебные поручения в отношении ответчиков вернулись в адрес суда без исполнения по причине неявки лиц. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.
Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: ХХХХ, ХХХХ, дом ХХХХ квартира ХХХХ принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от ХХХХ года и свидетельства о государственной регистрации права от ХХХХ года.
Пунктом 5.7 договора предусмотрено, что Гонтарь О.И., Гонтарь А.А. обязуются сняться с регистрационного учета по спорному адресу в срок до ХХХХ года.
Согласно поквартирной карточки и адресной справки, ответчики Гонтарь О.И., Гонтарь А.А. значатся зарегистрированными по спорному адресу с ХХХХ года и ХХХХ года, однако, как установлено в судебном заседании, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, не несут расходов по его содержанию, вещей их в доме нет, кроме того они не являются членами семьи собственника жилого помещения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Сохранение за ответчиками прописки в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истца как собственника. Право собственности истца на спорную жилую площадь никем не оспаривается.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Учитывая, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, каких-либо соглашений по порядку пользования жилым помещением не представлено, у суда не имеется оснований для предоставления ответчикам другого жилого помещения.
При таких обстоятельствах, суд считает, что у ответчиков не сохранилось право проживания и пользования спорным жилым помещением, а требования истца в соответствии со ст. 30, ст. 31 ч. 1, ст. 35 ЖК РФ подлежат удовлетворению.
По изложенному, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить Гонтарь Ольгу Ивановну, Гонтарь Алексея Александровича из квартиры ХХХХ дома ХХХХ по ХХХХ без предоставления другого жилого помещения.
Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации Гонтарь Ольги Ивановны, Гонтарь Алексея Александровича в жилом помещении, расположенном по адресу: ХХХХ, ХХХХ, дом ХХХХ квартира ХХХХ.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд в 10-дневный срок.
Мотивированное решение изготовлено ХХХХ года.
Председательствующий И.Н. Веригина