Дело ХХХХ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ХХХХ года Уссурийский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Веригиной И.Н., с участием прокурора Лысенко Е.Н., при секретаре Антоновой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ли Константина Руслановича к Политову Алексею Николаевичу о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от ХХХХ года и свидетельства о государственной регистрации права от ХХХХ года он является собственником жилого помещения расположенного по адресу: ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ. Пунктом ХХХХ договора купли-продажи предусмотрено, что Политов А.Н. обязуется сняться с регистрационного учета до ХХХХ года, однако своих обязательств ответчик по снятию с регистрационного учета по спорному адресу не выполнил, в связи, с чем истец просит выселить ответчика без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании истец на иске настаивал, привел доводы, аналогичные изложенным выше, пояснил, что жилое помещение принадлежит ему на праве собственности. Политов А.Н. зарегистрирован по спорному адресу ХХХХ года. Ответчик не выполнил обязательство по снятию с регистрационного учета, в спорном жилом помещении не проживает, сведений о его местонахождении у него не имеется, ответчик не несет расходов по содержанию жилого помещения, не является членом семьи истца, в связи, с чем истец просит выселить ответчика без предоставления другого жилого помещения.
Политов А.Н. в судебное заседание не явился. О дне слушания дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Повестка вернулась с отметкой – адресат по указанному адресу не проживает. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ.
Представитель ответчика, адвокат Романова С.В., представляющая интересы ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ согласилась с заявленными требованиями.
Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что требование истца обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ХХХХ года и свидетельства о государственной регистрации права от ХХХХ года.
Пунктом 12 договора купли-продажи от ХХХХ года предусмотрено право пользования и проживания Политова А.Н. в жилом доме, расположенном по адресу: ХХХХ, ХХХХ, до ХХХХ года.
Согласно домовой книги, ответчик значится зарегистрированными по спорному адресу с ХХХХ года, однако, как установлено в судебном заседании, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, бремя по содержанию дома он не несет, членом семьи собственника жилого дома он не является.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Сохранение за ответчиком прописки в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истца как собственника. Право собственности истца на спорную жилую площадь никем не оспаривается.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Учитывая, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, на наличие каких-либо соглашений по порядку пользования жилым помещением стороны не ссылались, у суда не имеется оснований для предоставления ответчику другого жилого помещения.
При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца в соответствии со ст. 30, ст. 31 ч. 1, ст. 35 ЖК РФ, подлежат удовлетворению.
По изложенному, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить Политова Алексея Николаевича из ХХХХ по ХХХХ, принадлежащего Ли Константину Руслановичу на праве собственности, без предоставления другого жилого помещения.
Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации Политова Алексея Николаевича в жилом помещении, расположенном по адресу: ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд в 10-дневный срок.
Мотивированное решение изготовлено ХХХХ года.
Председательствующий И.Н. Веригина