Дело № 2-1902/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ХХХХ года
Уссурийский городской суд Приморского края в составе
председательствующего судьи Шароглазовой О.Н.,
с участием прокурора Лысенко Е.Н.,
при секретаре Баулиной О.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беспаловой Марии Ивановны к администрации Уссурийского городского округа к о признании права пользования жилым помещением, встречному иску администрации Уссурийского городского округа к Беспаловой Марии Ивановне о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение, ссылаясь на то, что на основании ходатайства администрации и профсоюзного комитета ФГУ «310 Военный госпиталь ДВО» Министерства Обороны РФ ХХХХ году из фонда госпиталя ей была выделена квартира ХХХХ в доме ХХХХ по ХХХХ в ХХХХ, общей площадью 16 кв.м. Ордер на квартиру не был выдан. До настоящего времени она проживает в спорном жилом помещении без регистрации. С момента вселения и по настоящее время она оплачивает за жилое помещение, несет бремя по его содержанию, лицевой счет в Уссурийском отделении филиала ОАО «ДЭК» «Дальэнергосбыт был открыт на её имя. Поскольку ранее в приватизации истица не участвовала, иного жилья на праве собственности и по договору социального найма не имеет, просит признать за ней право собственности на квартиру ХХХХ в доме ХХХХ по ХХХХ в ХХХХ, общей площадью 16 кв.м.
Впоследствии истица уточнила исковые требования и просила признать за ней право пользования спорным жилым помещением, по тем же основаниям.
Ответчик с исковыми требованиями не согласился, предъявил встречное исковое заявление, в обоснование заявленных требований указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: ХХХХ ХХХХ, ХХХХ ХХХХ находится в собственности ХХХХ городского округа. В указанном жилом помещении без правоустанавливающих документов проживает Беспалова М.И. Поскольку у ответчика отсутствует договор социального найма на спорное жилое помещение, нет решения жилищной комиссии о подтверждении права на указанное жилое помещение, в связи с чем отсутствуют основания для проживания, истец просит выселить ответчика без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании истица настаивала на уточненных исковых требованиях в полном объеме, просила признать на ней право пользования жилым помещением. Суду пояснила, что иного жилья ни в собственности, ни по договору социального найма не имеет, для оформления и получения пенсии, а также медицинской помощи вынуждена была зарегистрироваться временно по адресу: ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ ХХХХ, в квартире своей знакомой.
Встречные исковые требования о выселении не признала, пояснила, что вселилась в спорное жилое помещение с разрешения администрации Военного госпиталя, в котором работала медицинской сестрой. С момента фактического вселения в указанную квартиру она добросовестно оплачивает все коммунальные платежи, делает ремонт, поддерживает квартиру в надлежащем состоянии, в связи с чем просила признать за ней право пользования жилым помещением, в иске о выселении отказать.
В судебное заседание представитель администрации Уссурийского городского округа не явился, телефонограммой просил о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивал на встречном исковом заявлении, в удовлетворении требований Беспаловой М.И. просил отказать.
Выслушав доводы истицы, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, выслушав заключение прокурора, считавшего иск о выселении необоснованным, встречные исковые требования Беспаловой М.И. о признании права пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, суд полагает следующее.
Как установлено в судебном заседании, следует из материалов дела, квартира ХХХХ в доме ХХХХ по ХХХХ в ХХХХ, находится в собственности Уссурийского городского округа, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества.
Жилой дом ХХХХ по ХХХХ в ХХХХ, в том числе и квартира, занимаемая истицей, был передан в собственность Уссурийского городского округа согласно распоряжению Территориального управления Росимущества по ХХХХ от ХХХХ г. ХХХХ – р «О безвозмездной передаче имущества, находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве оперативного управления за «Уссурийская КЭЧ района» Минобороны России».
Согласно акту обследования жилых помещений, произведенному МУП «Партнер» от ХХХХ г. ХХХХ в электронной базе данных и картотеке отдела паспортного учета квартира ХХХХ отсутствует, квартира ХХХХ значится муниципальной, свободной от регистрации. Со слов соседки истицы, Калининой Н.Н., проживающей в кв. ХХХХ, по адресу: ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ ХХХХ проживает сын истицы, вещи Беспаловой М.И. хранятся в квартире ХХХХ.
Из ответа ФГУ «310 Военный госпиталь ДВО» Министерства Обороны РФ от ХХХХ г. следует, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ ХХХХ ХХХХ было выделено медицинской сестре Беспаловой М.И. из фонда госпиталя.
Истица в спорной квартире не зарегистрирована, проживает до настоящего времени, другого жилья не имеет. В регистрации истице отказывают, ссылаясь на отсутствие у Беспаловой М.И. договора социального найма на спорное жилое помещение, решения жилищной комиссии о подтверждении права на указанное жилое помещение.
Между тем, по мнению суда, отсутствие договора социального найма, решения жилищной комиссии на жилое помещение не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности, возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Как усматривается из материалов дела, следует из пояснений истицы, она имеет временную регистрацию по адресу: ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ ХХХХ с ХХХХ г. по ХХХХ ХХХХ жилое помещение принадлежит на праве собственности Кесаревой С.И., знакомой истицы, истица вынуждена была зарегистрироваться по указанному адресу, поскольку в регистрации по спорному жилому помещению ей отказали, без прописки она не могла получать пенсию, посещать лечебные учреждения.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Кесарева С.И. пояснила, что, являясь знакомой истицы, дала ей согласие на временную регистрацию по своему адресу, так как Беспалова М.И. в связи с отсутствием регистрации не могла оформить пенсию, обращаться за медицинской помощью в лечебные учреждения.
Факт проживания истицы по спорному адресу подтвердили допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Першина В.М. и Кутепова О.Г., которые суду пояснили, что с истицей они вместе работали в Военном госпитале. Им было известно о том, что истица проживает по адресу: ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ ХХХХ. Указанное жилое помещение было предоставлено ей в связи с её продолжительной работой в госпитале. Свидетелям известно о том, что Беспалова М.И. пыталась получить регистрацию по спорному адресу, обращалась по этому вопросу к начальнику Уссурийской КЭЧ, в администрацию города, однако безрезультатно.
Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» филиал по Приморскому краю следует, что Беспалова М.И. квартир и домовладений в пределах ХХХХ и ХХХХ на правах личной собственности не имеет.
В судебном заседании установлено, следует из материалов дела, что истица регулярно оплачивает платежи за найм и коммунальные услуги и выполняет все обязанности, предусмотренные ст. 67 ч. 3 ЖК РФ, что подтверждается квитанциями об оплате за жилье и коммунальные услуги.
Факт отсутствия регистрации истицы в спорном жилом помещении не имеет юридического значения, поскольку регистрация не является доказательством наличия либо отсутствия права на жилое помещение.
Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований к выселению ответчика из жилого помещения и полагает, что исковые требования Беспаловой М.И. о признании права пользования жилым помещением обоснованны и подлежат удовлетворению.
По изложенному, руководствуясь статьями 194 – 198, 214 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Беспаловой Марии Ивановны о признании права пользования жилым помещением удовлетворить
Признать за Беспаловой Марией Ивановной право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ ХХХХ.
В удовлетворении исковых требований администрации Уссурийского городского округа к Беспаловой Марии Ивановне о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу ХХХХ ХХХХ, ХХХХ ХХХХ отказать.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий О.Н.Шароглазова
Мотивированное решение изготовлено ХХХХ года.