Дело № 2-3056/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ХХХХг. Уссурийский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Лугининой О.В., при секретаре Федорец Т.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кисель Александра Алексеевича к Управлению имущественных отношений Администрации Уссурийского городского округа, Администрации Уссурийского городского округа в лице Управления градостроительства о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился к ответчикам су казанным иском, мотивируя свои требования следующим.
ХХХХг. постановлением Администрации муниципального образования ХХХХ и ХХХХ ХХХХ истцу было выдано согласование на земельный участок под проектирование индивидуального жилого дома по адресу: ХХХХ По указанному адресу истцом был построен жилой дом, которому впоследствии был присвоен адрес: ХХХХ, ХХХХ Разрешение на строительство дома истцу не выдавалось, в связи с чем истец лишен возможности оформить право собственности в установлено порядке и обратился в суд с требованием о признании за ним права собственности на жилой дом, рассоложенный по адресу: ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ
Представитель ответчика Управления имущественных отношений в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представил соответствующее заявление.
Представитель ответчика Администрации Уссурийского городского округа в лице Управления градостроительства о признании права собственности в судебное заседание не явился, о дате слушания дела - извещался, о причинах своей неявки - суду не сообщил, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии ч1. ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с абз.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка; право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено следующее.
ХХХХг. постановлением Администрации муниципального образования ХХХХ и ХХХХ ХХХХ истцу было выдано согласование на земельный участок под проектирование индивидуального жилого дома по адресу: ХХХХ Разрешение на строительство дома истцу не выдавалось, что подтверждается информацией Управления градостроительства от ХХХХг.. По указанном адресу истцом был построен жилой дом, указанное обстоятельство подтверждено техническим паспортом. Согласно письма Управления градостроительства Администрации Уссурийского городского округа от ХХХХг. возведенному истцом дому был присвоен адрес: ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ
Согласно технического паспорта, топографической съемки, технического заключения, выданного ОАО «Уссурпроект», имеющем все необходимые лицензии и разрешения, указанный жилой дом поострен в границах земельного участка, согласованного истцу, принятая конструктивная схема здания и его местоположение на земельном участке - не нарушают безопасность проживания людей в указанном доме, а так же права и охраняемые законом интересы других лиц.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что, поскольку истцу разрешение на строительство не выдавалось, возведенный им по адресу: ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ жилой дом является самовольной постройкой.
Однако, поскольку земельный участок, на котором произведено строительство, был согласован истцу постановлением Администрации муниципального образования ХХХХ и ХХХХ, а само строение - не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд, с учетом положений абз.3 ст.222 ГК РФ, полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать за истцом право собственности на жилой дом, расположенный по указанному адресу.
По изложенному, руководствуясь ст.ст.194-214 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Кисель Александром Алексеевичем право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ХХХХ, ХХХХ
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд.
Председательствующий Лугинина О.В.