Дело № 2-3970/2010 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ХХХХ года
Уссурийский городской суд Приморского края в составе
председательствующего судьи Веригиной И.Н.
при секретаре Антоновой С.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арутюнян Артака Славиковича к Управлению имущественных отношений Администрации ХХХХ городского округа, Администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на часть жилого дома
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд к ответчикам с иском о признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от ХХХХ года и свидетельства о государственной регистрации права от ХХХХ года он является собственником ХХХХ Фактически указанная квартира является частью жилого дома, его нельзя признать многоквартирным домом, поскольку в нем нет мест общего пользования. То обстоятельство, что в собственности истца находится квартира, препятствует оформлению в собственность земельного участка, в связи с чем истец просит признать за ним право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: ХХХХ
В судебном заседании представитель истца на заявленных требованиях настаивал, привел доводы, аналогичные изложенным выше.
Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявлено, дело рассмотрено в их отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ХХХХ года и свидетельства о государственной регистрации права от ХХХХ года истец является собственником ХХХХ.
В соответствие со статьей 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
В силу статьи 37 ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения и следует судьбе права собственности на квартиру.
Частью 4 указанной нормы закреплено, что собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Истец просит признать за ним право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: ХХХХ, ХХХХ
Технический паспорт жилого помещения выдан на квартиру.
При разрешении данного спора суд учитывает, что истцом была приобретена двухкомнатная квартира, что подтверждается договором купли-продажи от ХХХХ года.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, объектом права является двухкомнатная квартира, общей площадью 36,90 кв.м., этаж 1, адрес объекта: ХХХХ
То обстоятельство, что истцом была приобретена в собственность квартира, а не часть жилого дома, истцу было известно, с этим он был согласен.
При таких обстоятельствах, истец не вправе ставить вопрос о признании права собственности на часть жилого дома в многоквартирном ХХХХ по ХХХХ, ибо такие требования предполагают выдел доли из общего имущества собственников многоквартирного дома.
Кроме того у истца отсутствует отвод земельного участка, иные правоустанавливающие документы, как на часть дома, так и на земельный участок.
Таким образом, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований Арутюнян Артака Славиковича к Управлению имущественных отношений Администрации Уссурийского городского округа, Администрации ХХХХ городского округа о признании права собственности на часть жилого ХХХХ по ХХХХ.
По изложенному, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Арутюнян Артака Славиковича к Управлению имущественных отношений Администрации Уссурийского городского округа, Администрации ХХХХ городского округа о признании права собственности на часть жилого ХХХХ по ХХХХ – отказать.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в 10-дневный срок через Уссурийский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено ХХХХ года.
Председательствующий: И.Н. Веригина
Копия верна: