Дело № 2-3729/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ХХХХ года Уссурийский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Степановой Е.А. при секретаре Петренко М.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тетеркина Сергея Викторовича, Рыльцева Виктора Геннадьевича, Петель Евгения Петровича, Чукиной Ольги Ивановны, Снежко Елены Григорьевны, Ралько Татьяны Александровны, Денке Анны Валерьевны, Короленко Дмитрия Евгеньевича, Грушиной Оксаны Юрьевны, Демчук Людмилы Михайловны к гаражно-строительному кооперативу «Вектор», Управлению имущественных отношений Администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на гаражные боксы, с привлечением третьего лица Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с требованием о признании права собственности на гаражные боксы ХХХХ в гаражно–строительном кооперативе «Вектор», расположенном по адресу: ХХХХ, ХХХХ мотивируя свои требования тем, что они являются членами указанного гаражно–строительного кооператива на основании протокола общего собрания ХХХХ от ХХХХ года. Указанные гаражные боксы были построены ими за счет своих денежных средств, паевые взносы в ГСК внесены полностью. Строительство гаражей осуществлялось на земельном участке, отведенном в аренду в соответствии с Постановлением Объединенной Уссурийской администрации ХХХХ от ХХХХ (с указанием адреса ХХХХ, ХХХХ), и Постановлением главы МО ХХХХ и ХХХХ ХХХХ от ХХХХ, договором аренды ХХХХ от ХХХХ (с указанием адреса ХХХХ, ХХХХА). В соответствии с разрешением б\н от ХХХХ г. и разрешением ХХХХ от ХХХХ г. на выполнение строительно-монтажных работ ГСК «Вектор» разрешено строительство 68 гаражных боксов. Согласно актам приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительства было принято в эксплуатацию только 52 гаражных бокса, без указания номеров гаражей. Каждый из истцов на свой гараж имеет кадастровый паспорт, в котором указан год ввода объекта в эксплуатацию-ХХХХ При обращении в Управление Федеральной регистрационной службы в государственной регистрации права собственности на гаражные боксы было отказано, в связи с непредставлением документов – разрешения на строительство, подтверждающем строительство 11 гаражных боксов в соответствии со ст. ст.51,55 Градостроительного кодекса.
В судебное заседание Тетеркин С.В, Петель Е.П., Чукина О.И., Снежко Е.Г., Ралько Т.А., Денке А.В., Короленко Д.Е., Грушина О.Ю., Демчук Л.М. не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
В судебном заседании истец Рыльцев В.Г. и его представитель на требованиях настаивали в полном объеме.
Представитель ответчика ГСК «Вектор», извещенный о дне слушания дела, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором указал, что с требованиями истцов согласен в полном объеме.
Представитель Управления имущественных отношений Администрации ХХХХ городского округа, извещенный о слушании дела надлежащим образом, в суд не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил.
Третье лицо Управление Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю в судебное заседание не явилось, представили письменный отзыв, в котором указали, что ГСК «Вектор» был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: ХХХХ, ХХХХ а в аренду для размещения и эксплуатации 59 гаражных боксов, в то время как в соответствии с актом приемочной комиссии в эксплуатацию введено 48 боксов. По данным отделения ХХХХ филиала ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» по Приморскому краю (технический паспорт от ХХХХ) ГСК «Вектор» состоит из 59 гаражных боксов. Таким образом, 11 гаражных боксов ГСК «Вектор» были возведены с нарушением требований действующего законодательства, для их создания не были предоставлены разрешение на строительство и разрешение на ввод объектов в эксплуатацию, предусмотренные ст.ст.51, 55 Градостроительного кодекса РФ.
Суд, выслушав истца Рыльцева В.Г. и его представителя, изучив материалы дела, полагает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Истцы являются членами гаражно–строительного кооператива «Вектор» расположенном по адресу: ХХХХ, ХХХХ на основании протокола общего собрания ХХХХ от ХХХХ года. Гаражные боксы ХХХХ были построены истцами за счет своих денежных средств, паевые взносы в ГСК истцами внесены полностью, что подтверждается справками председателя ГСК. Строительство гаражей осуществлялось на земельном участке отведенном в аренду, в соответствии с Постановлением Объединенной Уссурийской администрации ХХХХ от ХХХХ (с указанием адреса ХХХХ), Постановлением главы МО ХХХХ и ХХХХ ХХХХ от ХХХХ, договором аренды ХХХХ от ХХХХ ( с указанием адреса ХХХХ В соответствии с разрешением б\н от ХХХХ и разрешением ХХХХ от ХХХХ на выполнение строительно-монтажных работ ГСК «Вектор» разрешено строительство 68 гаражных боксов. Согласно актам приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительства было принято только 52 гаражных бокса, без указания номеров гаражей. Каждый из истцов на свой гараж имеет кадастровый паспорт, в котором указан ввод объекта в эксплуатацию.
Учитывая изложенное и на основании ч.4 ст.218 ГК РФ, в соответствии с которой член гаражно-строительного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на указанное имущество, суд признает доводы истцов состоятельными и достаточными для признания за ними права собственности на указанный гаражный бокс.
По изложенному, руководствуясь статьями 197,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Тетеркиным Сергеем Викторовичем право собственности на гаражный бокс ХХХХ, Рыльцевым Виктором Геннадьевичем право собственности на гаражный бокс ХХХХ, Петель Евгением Петровичем право собственности на гаражный бокс ХХХХ, Чукиной Ольгой Ивановной право собственности на гаражный бокс ХХХХ, Снежко Еленой Григорьевной право собственности на гаражный бокс ХХХХ, Ралько Татьяной Александровной право собственности на гаражный бокс ХХХХ, Денке Анной Валерьевной право собственности на гаражный бокс ХХХХ, Короленко Дмитрием Евгеньевичем право собственности на гаражный бокс ХХХХ, Грушиной Оксаной Юрьевной право собственности на гаражный бокс ХХХХ ХХХХ Демчук Людмилой Михайловной право собственности на гаражный бокс ХХХХ в гаражно–строительном кооперативе «Вектор», расположенном по адресу: ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ
Настоящее решение суда является основанием для регистрации прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд.
Председательствующий Е.А.Степанова
Решение изготовлено в окончательной форме ХХХХ г.