Именем Российской Федерации
ХХХХ года Уссурийский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Веригиной И.Н., при секретаре Антоновой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мороз Евгения Владимировича, действующего за себя и несовершеннолетних детей Мороз Игоря Евгеньевича, Мороз Полины Евгеньевны к Администрации ХХХХ городского округа, Управлению имущественных отношений Администрации ХХХХ городского округа о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма жилого помещения
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском ссылаясь на то, что на основании ордера ХХХХ от ХХХХ году ему по месту работы было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ХХХХ, ХХХХ, дом ХХХХ квартира ХХХХ. С указанного периода по настоящее время истец проживает и пользуется предоставленным жилым помещением, несет расходы по его содержанию, оплачивают коммунальные услуги. Кроме него в спорной квартире зарегистрированы его несовершеннолетние дети Мороз Игорь Евгеньевич с ХХХХ года и Мороз Полина Евгеньевна с ХХХХ года. На обращение истца в Администрацию ХХХХ городского округа с просьбой заключить договор социального найма, получен отказ, в котором указано что служебные жилые помещения не подлежат приватизации. Спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности и не имеет статуса служебного жилого помещения, в связи с чем, истец просит суд признать за ним и его несовершеннолетними детьми право пользования спорным жилым помещением и обязать Администрацию ХХХХ городского округа заключить с ними договор социального найма жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивала в полном объеме, привела доводы, аналогичные изложенным выше.
В судебном заседании представитель Управления имущественных отношений Администрации ХХХХ городского округа пояснил, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью и не имеет статуса служебного, в связи с чем, он не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Представитель Администрации ХХХХ городского округа в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело рассмотрено в его отсутствие.
Выслушав пояснения явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив доказательства, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: ХХХХ, ХХХХ, дом ХХХХ квартира ХХХХ предоставлено Мороз Евгению Владимировичу, что подтверждается ордером ХХХХ от ХХХХ года.
Согласно поквартирной карточке по спорному адресу зарегистрированы Мороз Евгений Владимирович с ХХХХ года, Мороз Игорь Евгеньевич с ХХХХ года, Мороз Полина Евгеньевна ХХХХ года.
Ордер и поквартирная карточка содержат сведения о том, что жилое помещение имеет статус служебного.
Из выписки из реестра муниципального имущества следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: ХХХХ, ХХХХ, дом ХХХХ квартира ХХХХ является собственностью Уссурийского городского округа и не имеет статус служебного.
На основании п. 2 Постановления Правительства РФ от ХХХХ года ХХХХ в редакции от ХХХХгода «О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации», государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания.
Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
Из изложенного следует, что после принятия решения о включении жилой площади в число служебных данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такого в органах государственной регистрации недвижимости. Между тем, таких доказательств ответчиками не представлено.
В соответствии со ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.
В соответствии со ст. 7 «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Учитывая, что истец с несовершеннолетними детьми проживают в спорном жилом помещении на законном основании, сведений о регистрации указанного жилого помещения в качестве служебного не имеется, иного жилья истец и несовершеннолетние дети не имеют, суд полагает, что исковые требования о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма жилого помещения подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно п. 2 ст. 672 ГК РФ по требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи, в силу ст. 677 ГК РФ в договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем.
По изложенному, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Мороз Евгением Владимировичем, несовершеннолетними детьми Мороз Игорем Евгеньевичем ХХХХ года рождения, Мороз Полиной Евгеньевной ХХХХ года рождения право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХХХХ, ХХХХ, дом ХХХХ квартира ХХХХ, на условиях социального найма.
Обязать Администрацию Уссурийского городского округа заключить с Мороз Евгением Владимировичем договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: ХХХХ квартира ХХХХ, с включением в указанный договор Мороз Игоря Евгеньевича ХХХХ года рождения, Мороз Полину Евгеньевну ХХХХ года рождения.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в 10-дневный срок через Уссурийский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено ХХХХ года.
Председательствующий И.Н. Веригина