Дело № 2-2423/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ХХХХ года Уссурийский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Степановой Е.А. при секретаре Петренко М.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «ул.Ленина, 136» к Лукьяновой Ольге Николаевне, Лалабекян Армену Арамаисовичу о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам Лукьяновой Ольге Николаевне, о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в размере 48 902,79 рублей и пени в размере 2230,64 рублей, мотивируя свои требования следующим.
Лукьянова О.Н. является собственником квартиры ХХХХ в доме ХХХХ по ХХХХ в ХХХХ. Данный многоквартирный дом находится на обслуживании ТСЖ ХХХХ Начиная с ХХХХ г. по ХХХХ г. ответчик своевременно и в полном объеме не производит оплату за содержание жилья и коммунальные услуги. Сумма задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги на ХХХХ г. составляет 48 902,79 рублей, пеня 2230,64 рублей. В связи с чем, истец просил взыскать с вышеуказанную задолженность, судебные расходы по оплате госпошлины 1800,92 рублей, оплату юридических услуг - 6 911,50 рублей, а всего - 59 934,95 рублей.
Поскольку начисление производится истцом на всех проживающих членов семьи, судом для участия в деле был привлечен в качестве соответчика Лалабекян А.А.
В судебном заседании представитель истца исковые требования увеличила, просила взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ХХХХ г. по ХХХХ г. в размере 74 528,95 рублей, пеню за период с ХХХХ г. по ХХХХ г. в размере 3942,64 рублей, госпошлину 1800,92 рублей, представительские расходы - 6 911,50 рублей.
В судебном заседании ответчики Лукьянова О.Н., Лалабекян А.А. с требованиями не согласились, пояснили, что с ХХХХ по ХХХХ ХХХХ истец производил начисления на ребенка Лукьянова В.Н., который в квартире в указанный период не проживал. Истец не предоставляет сведения о размере поставленных в дом услуг.
Суд, выслушав стороны, свидетелей Шевлякову Т.В., Перевертайло Е.Ю., Колокольцева Д.А., изучив материалы дела, полагает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 31 ч. 3 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
На основании ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В судебном заседании установлено, что Лукьянова О.Н. является собственником квартиры ХХХХ в доме ХХХХ по ХХХХ в ХХХХ. Данный многоквартирный дом находится на обслуживании ТСЖ «ХХХХ Из поквартирной карточки следует, что в указанной квартире зарегистрированы собственник Лукьянова О.Н., сыновья Лукьянов Э.А., Лукьянов В.Н. В судебном заседании установлено, что помимо зарегистрированных лиц в данной квартире проживает постоянно ХХХХ в качестве члена семьи Лалабекян А.А. Данный факт ответчики не оспаривали, и он подтвержден свидетельскими показаниями Шевляковой Т.В., Перевертайло Е.Ю., Колокольцевой Д.А.
Факт задолженности ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме, указанной истцом, нашел свое подтверждение в суде на основании выписки из лицевого счета о размере задолженности, согласно которой размер задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ХХХХ г. по ХХХХ г. составляет 74 528,95 рублей, пеня за указанный период составляет 3942,64 рублей.
Факт задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчиками не оспаривается, возражений по поводу начислений долга и пени по существу не представлено. Доказательств о погашении задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не имеется. Доводы о том, что истец не предоставляет сведения об объеме поставленных услуг, не учитываются судом, т.к. данные обстоятельства предметом исковых требований не являются. С требованиями о предоставлении этих сведений Лукьянова О.Н обратилась к ответчику во внесудебном порядке и после предъявления иска в суд. Доказательств отсутствия Лукьянова В.Н. в период с ХХХХ по ХХХХ ответчиками не представлено, за период его отсутствия Лукьянова В.Н. в квартире, подтвержденный справками, истцом перерасчет произведен.
При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, включая пеню в размере 87 184,01 рублей за период с ХХХХ г. по ХХХХ г. включительно подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию судебные расходы по оплате госпошлины, поскольку подтверждаются документально.
В соответствии со ст.100 ГПК РФ подлежит удовлетворению требование истца о взыскании с ответчиков представительских расходов, с учетом разумных пределов, учитывая категорию спора, количество участников процесса, судебных заседаний в размере 5 002 рублей и без учета суммы налогов и страховых взносов, перечисленных истцом.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 197,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Лукьяновой Ольги Николаевны, Лалабекян Армена Арамаисовича в пользу Товарищества собственников жилья ХХХХ ХХХХ задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, включая за период с ХХХХ г. по ХХХХ г. в размере 87 184,01 рублей солидарно.
Взыскать с Лукьяновой Ольги Николаевны, Лалабекян Армена Арамаисовича в пользу Товарищества собственников жилья ХХХХ ХХХХ расходы по оплате государственной пошлины по 1377,08 рублей с каждого, услуг представителя по 2501 рублей с каждого, а всего по 3878,07 рублей с каждого.
В остальных требованиях в части оплаты услуг представителя отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд.
Председательствующий: Е.А. Степанова
Мотивированное решение суда изготовлено ХХХХ года.