Дело № 2-4487/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ХХХХ года Уссурийский городской суд в составе председательствующего судьи Степановой Е.А. при секретаре Петренко М.С. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Качура Натальи Александровны в интересах Прилепко Кристины Юрьевны к Агальцовой Яне Витальевне о признании утратившей право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Качура Наталья Александровна в интересах несовершеннолетней дочери Прилепко Кристины Юрьевны обратилась в суд с указанным иском к ответчику ссылаясь на то, что дочь истицы Прилепко К.Ю. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ХХХХ года, договора купли-продажи от ХХХХ года является собственником квартиры ХХХХ в ХХХХ ХХХХ. Согласно договору купли-продажи от ХХХХ года за ответчиком Агальцовой Я.В. и ее несовершеннолетним сыном Агальцовым А.С. ХХХХ рождения было сохранено право пользования указанной квартирой до ХХХХ года, после чего обязалась сняться с регистрационного учета. До настоящего времени обязательство не исполнила. В адрес ответчика дважды были направлены требования о снятии с регистрационного учета, но безрезультатно. Ответчик и ее сын в указанном жилом помещении не проживают, вещей их в квартире нет.
В судебном заседании истица и ее представитель на исковых требованиях настаивали в полном объеме, привели доводы, аналогичные изложенным выше.
Ответчик Агальцова Я.В. в судебное заседание не явилась. О дне слушания дела извещена надлежащим образом, уважительную причину неявки в суд не сообщила, ходатайств об отложении дела слушанием заявлено не было. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Выслушав пояснения истца и ее представителя, свидетеля Качура О.Д., подтвердившую факт не проживания ответчика с сыном в квартире истицы, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Квартира № ХХХХ ХХХХ принадлежит на праве собственности Прилепко Кристине Юрьевне, ХХХХ рождения на основании свидетельства о государственной регистрации права от ХХХХ года, договора купли-продажи от ХХХХ года. Истица Качура Н.А. является матерью Прилепко К.Ю. и ее законным представителем.
В соответствии с условиями договора купли продажи-квартиры от ХХХХ года право пользования и проживания в указанном жилом помещении сохранялось за ответчиком Агальцовой Я.В. и ее несовершеннолетним сыном Агальцовым А.С. ХХХХ рождения до ХХХХ года. По истечении указанного срока Агальцова Я.В. со своим сыном Агальцовым А.С. были обязаны сняться с регистрационного учета.
Согласно поквартирной карточке от ХХХХ года Агальцова Я.В. и Агальцов А.С. значатся по указанному адресу.
В судебном заседании установлено, что ответчик Агальцова Я.В. и Агальцов А.С. в жилом помещении не проживают, вещей их в квартире не имеется, бремя по содержанию квартиры они не несут, членами семьи собственника не являются.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Сохранение за ответчиком и ее сыном регистрации в жилом помещении ущемляет жилищные права истцов как собственников жилого помещения. Право собственности Прилепко К.Ю. на указанную квартиру никем не оспаривается. Ответчик правом, предусмотренным ст.3 ГПК РФ, не воспользовалась.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Срок сохранения за ответчиком права пользования квартирой был установлен договором, иных соглашений не заключалось.
При таких обстоятельствах, суд считает, что у ответчика не сохранилось право пользования квартирой, а требования истца в соответствии с ч.1 ст. 30, ст. 31, ст. 35 ЖК РФ подлежат удовлетворению.
По изложенному, руководствуясь ст. 197,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Агальцову Яну Витальевну и ее несовершеннолетнего сына Агальцова Андрея Сергеевича ХХХХ года рождения утратившими право пользования квартирой ХХХХ ХХХХ ХХХХ.
Данное решение является основанием для аннулирования регистрации Агальцовой Яны Витальевны по указанному адресу, исключении данных о ребенке Агальцов Андрей Сергеевич ХХХХ года рождения по указанному адресу из поквартирной карточки.
Взыскать с Агальцовой Яны Витальевны в пользу Качура Натальи Александровны государственную пошлину 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 10 дней через Уссурийский городской суд.
Председательствующий: Степанова Е.А.
Решение изготовлено в окончательной форме ХХХХ г.