2-2169/2010

Дело № 2-2169/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ХХХХ года Уссурийский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Степановой Е.А. при секретаре Петренко М.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Азиатско - Тихоокеанский Банк» к Минаеву Владимиру Петровичу, Минаевой Наталье Владимировне, Хабаровой Жанне Владимировне, Алеву Константину Анатольевичу о взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился к ответчикам с иском о взыскании задолженности по кредитному договору, мотивируя свои требования следующим.

ХХХХ г. между истцом ОАО «Азиатско-Тихоокеанский Банк» в лице Филиала «АТБ» (ОАО) ХХХХ и ответчиком индивидуальным предпринимателем Минаевым Владимиром Петровичем был заключен договор о кредитной линии ХХХХ, согласно которому банк открыл заемщику кредитную линию с установлением общего максимального размера 2 000 000 (Два миллиона) рублей по ставке 25 % процентов годовых на срок по ХХХХ г. для целевого использования - осуществления капитального ремонта дома по адресу: ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ. Кредитным договором было предусмотрено гашение основного долга в шесть этапов, согласно графику погашения. Кредитным договором на заемщика возложена обязанность по оплате Кредитору комиссии за ведение ссудного счета в размере 0,5 % от суммы лимита. Комиссия за ведение ссудного счета уплачивается ежемесячно, начиная с месяца, следующего за месяцем выдачи кредита одновременно с уплатой процентов. В соответствии с п. 5.4. кредитного договора возврат кредита обеспечивается: договором о залоге недвижимости (ипотека) ХХХХ от ХХХХ г., заключенным с Хабаровой Жанной Владимировной (залогодатель); договором о залоге недвижимости (ипотека) ХХХХ от ХХХХ г., заключенным с Минаевым Владимиром Петровичем (залогодатель); договором поручительства ХХХХ от ХХХХ г., заключенным с Минаевой Натальей Владимировной; договором поручительства ХХХХ от ХХХХ г., заключенным с Алевым Константином Анатольевичем; договором поручительства ХХХХ от ХХХХ г., заключенным с Хабаровой Жанной Владимировной. Кроме того, заемщик гарантировал возврат предоставленных кредитов, начисленных процентов, а также уплату возможных штрафных санкций всем принадлежащим ему имуществом.

ХХХХ г. был зарегистрирован договор ипотеки ХХХХ от ХХХХ г., принадлежащего на праве собственности Хабаровой Жанне Владимировне жилого дома площадью 324,2 кв.м, этажность: 2, назначение: жилое, инв.ХХХХ лит. А; кадастровый или условный номер ХХХХ адрес (местоположение) объекта: ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ и права аренды на земельный участок из земель поселений с кадастровым номером ХХХХ, находящихся по адресу: ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ, в 224 метрах к северо-востоку от ХХХХ

ХХХХ также был заключен договор ипотеки ХХХХ от ХХХХ г. принадлежащего на праве собственности Минаеву Владимиру Петровичу жилого дома площадью 179,8 кв.м, этажность: 1, назначение: жилое, инв.ХХХХ; кадастровый или условный номер ХХХХ; адрес (местоположение) объекта: ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ и права аренды на земельный участок из земель поселений с кадастровым номером ХХХХ, находящийся по адресу: ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ, в 135 метрах к северо-востоку от дома ХХХХ по ХХХХ, общей площадью 3000 кв.м.

Кредитные средства были предоставлены заемщику ХХХХг.

Ответчик свои обязательства по возврату основного долга и уплате процентов исполнял ненадлежащим образом, в ХХХХ г. сумма текущего платежа оплачена несвоевременно и не в полном объеме, далее проценты за пользование кредитом и сумма кредита гасились не в полном объеме и с нарушением сроков оплаты. Общая задолженность по кредитному договору по состоянию на ХХХХг. составила 2 601 230, 86 рублей, из которых: 1 896 600, 15 рублей - задолженность по основному долгу; 79 769, 17 рублей - задолженность по уплате процентов; 574 861, 54 рублей - задолженность по пене; 50 000 рублей - задолженность по комиссиям за ведение ссудного счета.

В адрес ответчиков ХХХХ г. были направлены требования о досрочном погашении суммы кредита вместе с причитающимися процентами, уведомительные письма о начисленной просроченной задолженности, однако эти меры не привели к погашению просроченной задолженности.

Истец просил взыскать солидарно с Хабаровой Ж.В., Минаева В.П., Минаевой Н.В., Алева К.А. сумму задолженности по Кредитному договору в размере 2 601 230, 86 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 17 106, 15 рублей, а всего взыскать 2 618 337, 01 рублей. Обратить взыскание на имущество Хабаровой Жанны Владимировны, заложенное согласно договору ипотеки ХХХХ.1 от ХХХХ г. и договора аренды земельного участка. Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере определенном по соглашению сторон в договоре ипотеки ХХХХ от ХХХХ г.: жилой дом - 1 573 665 рублей, права аренды земельного участка 100 рублей. Обратить взыскание на имущество Минаева Владимира Петровича, заложенное согласно договору ипотеки ХХХХ.2 от ХХХХ г., и права аренды на земельный участок. Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере определенном по соглашению сторон в договоре ипотеки ХХХХ от ХХХХ г.: жилой дом - 874 214 рублей, права аренды земельного участка 100 рублей.

В судебном заседании представитель истца на требованиях настаивала в полном объеме, по основаниям аналогичным изложенным выше, пояснила, что до настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.

Ответчики Хабарова Ж.В., Минаев В.П., Алев К.А. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела неоднократно извещались надлежащим образом, конверты возвращены за истечением сроков хранения, сведений об уважительности причин неявки суду не представили. По этим же причинам ответчики Минаев В.П., Алев К.А. не были опрошены в порядке судебного поручения. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Ответчик Минаева Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, была опрошена в порядке судебного поручения ХХХХ судом Приморского края. Минаева Н.А. с иском не согласилась, пояснив, что свое согласие Минаеву В.П. на получение кредита давала в период нахождения в супругов в браке, при условии, что в случае невозможности погасить сумму долга, супруг передаст кафе, находящее в ХХХХ. ХХХХ г. брак между ними расторгнут, фактически отношения не поддерживают с ХХХХ года. Сумму долга погасить не может, т.к. работает в школе, зарплата небольшая, она одна воспитывает сына, алиментов на его содержание от бывшего супруга не получает.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, в соответствии со ст.ст. 807, 808, 810, 811 ГК РФ, полагает требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по кредиту вместе с причитающимися процентами, подлежащими удовлетворению частично, поскольку обстоятельства заключения ХХХХ г. между истцом ОАО «Азиатско-Тихоокеанский Банк» в лице филиала «АТБ» (ОАО) ХХХХ и ответчиком индивидуальным предпринимателем Минаевым В. П. договора о кредитной линии ХХХХ, согласно которому банк открыл заемщику кредитную линию с установлением общего максимального размера 2 000 000 рублей по ставке 25 % процентов годовых на срок по ХХХХ г. для целевого использования - осуществления капитального ремонта дома по адресу: ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ, договора залога недвижимости (ипотека) ХХХХ.1 от ХХХХ г. с Хабаровой Ж.В.; договора залога недвижимости (ипотека) ХХХХ.2 от ХХХХ г. с Минаевым В.П.; договором поручительства ХХХХ.3 от ХХХХ г. с Минаевой Н.В.; договора поручительства ХХХХ.4 от ХХХХ г. с Алевым К.А.; договора поручительства ХХХХ.5 от ХХХХ г. с Хабаровой Ж.В., в соответствии с которыми ответчик Минаев В.П. получил от истца денежные средства в сумме 2 000 000 рублей - нашли свое подтверждение в суде на основании пояснений представителя истца и материалов дела.

Обязанность должника возвратить сумму займа в срок и в порядке, которые определены договором, предусмотрена ст. 810 ГК РФ. Согласно ст.33 ФЗ «О банках и банковской деятельности» при нарушении заемщиком обязательств по договору банк вправе взыскивать предоставленные кредиты и начисленные по ним проценты досрочно, если это предусмотрено договором. Такое условие закреплено в п. 4.2.4. Кредитного договора.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. Требования о досрочном погашении кредита ответчикам были направлены, выполнены не были.

В соответствии со ст.ст. 362, 363 ГК РФ, п.1.3 договоров поручительства поручитель несет солидарную ответственность по кредитному договору по уплате основного долга, процентов, неустойки.

На день рассмотрения дела ответчики свои обязательства не исполняют. На дату подачи иска задолженность по кредиту составила 2 601 230,86 рублей, из которых 1 896 600, 15 рублей - задолженность по основному долгу; 79 769, 17 рублей - задолженность по уплате процентов; 574 861, 54 рублей - задолженность по пене; 50 000 рублей - задолженность по комиссиям за ведение ссудного счета.

Пунктом 2.5 кредитного договора предусмотрено, что в случае просрочки исполнения заемщиком своих обязательств по возврату кредитов и/или уплате процентов, заемщик уплачивает неустойку в виде пени в размере 1% процента в день от суммы невыполненных обязательств. Указанная неустойка начисляется по день полного исполнения всех обязательств по погашению просроченной задолженности.

Кредитным договором на заемщика возложена обязанность по оплате кредитору комиссии за ведение ссудного счета в размере 0,5 % от суммы лимита. Комиссия за ведение ссудного счета уплачивается ежемесячно, начиная с месяца, следующего за месяцем выдачи кредита одновременно с уплатой процентов.

Расчет, представленный истцом, ответчиками не оспаривается, признается судом верным.

Суд в соответствии со ст.333 ГК РФ уменьшает сумму пени по просроченному основному долгу до 326 239 рублей 69 копеек принимая во внимание размер основной суммы займа, последствия неисполнения обязательства.

В соответствии со ст.348 ГК РФ, п.6 договоров залога залогодержатель имеет право обратить взыскание на предмет залога в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Суд удовлетворяет требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество - Хабаровой Ж. В., заложенное согласно договору ипотеки ХХХХ.1 от ХХХХ г., а именно на жилой дом площадью 324,2 кв. м., расположенный по адресу: ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ, определив начальную продажную цену заложенного имущества с которой начинаются торги - 1 573 665 рублей, и на право аренды на земельный участок из земель поселений с кадастровым номером ХХХХ находящихся по адресу: ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ, в 224 метрах к северо-востоку от дома ХХХХ по ХХХХ, общей площадью 3000 кв.м., определив начальную продажную цену 100 рублей.

На заложенное имущество Минаева В. П., заложенное согласно договору ипотеки ХХХХ.2 от ХХХХ г., а именно на жилой дом площадью 179,8 кв. м., расположенный по адресу: ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ, определив начальную продажную цену заложенного имущества с которой начинаются торги - 874 214 рублей, и права аренды на земельный участок из земель поселений с кадастровым номером ХХХХ, находящийся по адресу: ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ, в 135 метрах к северо-востоку от дома ХХХХ по ХХХХ, общей площадью 3000 кв.м., определив начальную продажную цену 100 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ требования истца о взыскании с ответчиков расходов по уплате государственной пошлины подлежат удовлетворению, поскольку подтверждаются документально.

По изложенному, руководствуясь статьями 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Хабаровой Жанны Владимировны, Минаева Владимира Петровича, Минаевой Натальи Владимировны, Алева Константина Анатольевича в пользу «Азиатско-Тихоокеанского банка» (ОАО) в лице филиала АТБ (ОАО) ХХХХ сумму задолженности вместе с причитающимися процентами в размере 2358 115, 87 рублей солидарно.

В остальной части требований в части взыскания пени отказать.

В счет взыскания задолженности по договору кредитной линии ХХХХ от ХХХХ года, заключенному между «Азиатско-Тихоокеанский банка» (ОАО) в лице филиала АТБ (ОАО) ХХХХ и индивидуальным предпринимателем Минаевым Владимиром Петровичем обратить взыскание на заложенное имущество Хабаровой Жанны Владимировны по договору ипотеки ХХХХ.1 от ХХХХ г. : жилой дом площадью 324, 2 кв.м, расположенный по адресу ХХХХ ХХХХ ХХХХ, ХХХХ ХХХХ, установив начальную продажную цену 1573 665 рублей и право аренды земельного участка из земель поселений, кадастровый номер ХХХХ находящийся по адресу ХХХХ ХХХХ, ХХХХ, в 224 метрах к северо-востоку дома ХХХХ по ХХХХ общей площадью 3000 кв.м, установив начальную продажную цену 100 рублей.

В счет взыскания задолженности по договору кредитной линии ХХХХ от ХХХХ года, заключенному между «Азиатско-Тихоокеанский банка» (ОАО) в лице филиала АТБ (ОАО) ХХХХ и индивидуальным предпринимателем Минаевым Владимиром Петровичем обратить взыскание на заложенное имущество Минаева Владимира Петровича по договору ипотеки ХХХХ.2 от ХХХХ г.: жилой дом площадью 179, 8 кв.м, расположенный по адресу: ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ, установив начальную продажную цену 874 214 рублей и право аренды на земельный участок из земель поселений с кадастровым номером ХХХХ, находящийся по адресу ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ, в 135 метрах в северо-востоку, установив начальную продажную цену 100 рублей.

Взыскать с Хабаровой Жанны Владимировны, Минаева Владимира Петровича, Минаевой Натальи Владимировны, Алева Константина Анатольевича в пользу «Азиатско-Тихоокеанского банка» (ОАО) в лице филиала АТБ (ОАО) ХХХХ государственную пошлину по 4276, 54 рубля с каждого.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд в 10-дневный срок.

Председательствующий: Е.А. Степанова

Решение изготовлено в окончательном виде ХХХХ г.