Дело №2-4305/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ХХХХг. Уссурийский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Внуковой О.Н., при секретаре Чурсиной Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцева Сергея Леонидовича к Управлению имущественных отношений администрации ХХХХ городского округа, Администрации ХХХХ городского округа о признании продленным договора аренды земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском о признании продленным на тех же условиях на неопределенный срок договор аренды земельного участка, расположенного в ХХХХ, ХХХХ, площадью 2446,0 кв.м., с кадастровым номером ХХХХ, обосновав свои требования следующим.
Истцу на основании свидетельства о праве собственности от ХХХХг. принадлежит объект незавершенного строительства 47% готовности, ХХХХг. ХХХХ между истцом и Управлением имущественных отношений администрации УГО на основании постановления главы УГО ХХХХ от ХХХХг., был заключен договор аренды указанного земельного участка, ХХХХг. истцом была подана заявка на продление договора аренды на указанный земельный участок, однако по истечении месяца ответа дано не было, оплату за аренду земельного участка истец продолжал вносить, каких либо замечаний или претензий со стороны ответчика не было, только ХХХХг. Управлением имущественных отношений истцу было отказано в продлении договора аренды земельного участка, в связи с отсутствием разрешения на завершение строительства объекта.
Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.
Представитель Управления имущественных отношений в судебное заседание не явился, о дне слушание дела извещался надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие, возражений по существу иска не представил.
Представитель Администрации УГО в судебное заседание не явился, о дне слушание дела извещался надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Истец, на основании свидетельства о праве собственности от ХХХХг. является собственником объекта незавершенного строительства, ХХХХг. ХХХХ между истцом и Управлением имущественных отношений администрации УГО на основании постановления главы УГО ХХХХ от ХХХХг., был заключен договор аренды указанного земельного участка сроком до ХХХХг., после истечении данного срока возражений со стороны ответчика не поступало, в связи с чем истец продолжает производить плату за аренду указанного земельного участка. ХХХХг. истцом была подана заявка на продление договора аренды, однако ответом от ХХХХг. Управлением имущественных отношений истцу было отказано в продлении договора аренды земельного участка, в связи с тем, что истец не воспользовался предоставленным правом на завершение строительства объекта в установленный договором аренды срок и не выполнили условия договора.
В соответствии с право арендатора на заключение договора аренды на новый срок" target="blank" data-id="39065">ч.2 ст.621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
На основании ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается необоснованный отказ в предоставлении земельного участка в аренду для целей строительства или в продлении договора аренды в случае, если строительство не завершено в течение первоначального срока аренды земельного участка.
При таких обстоятельствах, поскольку после истечения срока договора отсутствовали возражения со стороны арендодателя, договор аренды земельного участка ХХХХ от ХХХХ г., расположенного в ХХХХ, ХХХХ считается продленным на тех же условиях на неопределенный срок.
По изложенному, руководствуясь статьями 194 - 214 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать продленным заключенный с Зайцевым Сергеем Леонидовичем на тех же условиях на неопределенный срок договор аренды земельного участка ХХХХ от ХХХХ г., расположенного в ХХХХ, ХХХХ площадью 2446,0 кв.м., с кадастровым номером ХХХХ
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через суд г. Уссурийска в 10-дневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ХХХХг.
Председательствующий О.Н. Внукова
Копия верна: судья