Дело № 2-4228/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ХХХХ года
Уссурийский городской суд Приморского края в составе
председательствующего судьи Веригиной И.Н.
при секретаре Антоновой С.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курашевич Елены Валерьевны к Управлению имущественных отношений Администрации Уссурийского городского округа, Администрации Уссурийского городского округа о предоставлении земельного участка в собственность
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к Управлению имущественных отношений Администрации Уссурийского городского округа, Администрации Уссурийского городского округа о предоставлении земельного участка площадью 888 кв.м., расположенного по адресу: ХХХХ ХХХХ дом ХХХХ, в собственность.
В обоснование заявленных требований истица указала, что на основании договора дарения от ХХХХ года и свидетельства о государственной регистрации права от ХХХХ года она является собственником домовладения, расположенного по адресу: ХХХХ ХХХХ дом ХХХХ. С заявлением о предоставлении в собственность земельного участка общей площадью 888 кв.м., истец обратилась в Управление имущественных отношений, однако в предоставлении земельного участка в собственность ей было отказано, со ссылкой на то, что на плане границ земельного участка, входящего в состав землеустроительного дела, нанесена граница красной линии, которая пересекает жилой дом, в связи с чем земельный участок может быть предоставлен только на праве долгосрочной аренды. Однако истец считает отказ Управления имущественных отношений в предоставлении в собственность земельного участка незаконным, так как ранее каких либо ограничений в пользовании земельным участком установлено не было, в том числе не была нанесена красная линия, ранее жилой дом принадлежал Трофимец Б.Н., площадь земельного участка составляла 783 кв.м., затем земельный участок был увеличен и в фактическом пользовании истицы в настоящее время находится земельный участок площадью 888 кв.м. Просит обязать Управление имущественных отношений, Администрацию ХХХХ городского округа передать в собственность Курашевич Е.В. земельный участок площадью 888 кв.м., кадастровый номер ХХХХ расположенный относительно ориентира: жилой дом ХХХХ по ХХХХ.
В судебном заседании представитель истицы настаивал на исковых требованиях в полном объеме, привел доводы, аналогичные изложенным выше, пояснил, что по документам площадь земельного участка составляла 783 кв.м., однако в настоящее время фактическая площадь земельного участка составляет 888 кв.м., что не превышает размер установленный решением Думы о предельном размере земельных участков, предоставляемых в собственность гражданам. Истица оплачивает налог на землю исходя из площади 783 кв.м. Просит обязать ответчиков передать в собственность истицы земельный участок площадью 888 кв.м., расположенный относительно ориентира: жилой дом ХХХХ по ХХХХ.
Представитель Администрации Уссурийского городского округа в судебном заседании не согласился с требованиями заявленными истцом, пояснила, что Не понятно какой отказ обжалуется истцом, либо отказ многофункционального центра, либо отказ Управления имущественных отношений. Отказ Управления имущественных отношений в предоставлении земельного участка в собственность основан на законе. Кроме того, истцом пропущен трехмесячный срок для обжалования решения муниципального органа. Просит в требованиях истцу отказать.
Представитель Управления имущественных отношений в судебное заседание не явился. О дне слушания дела извещен надлежащим образом. Ходатайство об отложении слушания дела не заявлено. Дело рассмотрено в его отсутствие.
Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, полагает исковые требования Курашевич Е.В. подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствие с п. 3 ст. 3 Федерального закона от ХХХХ года ХХХХФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
Согласно п. 4 ст. 3 указанного Федерального закона, граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ХХХХ года N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические - собственники зданий, строений и сооружений.
В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от ХХХХ года и свидетельства о государственной регистрации права от ХХХХ года Курашевич Е.В. является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: ХХХХ ХХХХ дом ХХХХ.
Согласно ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Свидетельство о праве на наследство по завещанию от ХХХХ года на имя Карпенко М.Г. и справка Роснедвижимости от ХХХХ года свидетельствуют о том, что площадь спорного земельного участка составляла 783 кв.м.
Как следует из землеустроительного дела по межеванию земельного участка кадастровый номер ХХХХ, местоположение земельного участка площадью 888 кв.м., установлено относительно ориентира жилого дома, расположенного в границах участка, адрес ориентира: ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ, дом ХХХХ, границы земельного участка согласованы правообладателями смежных земельных участков, в пределах границ земельного участка проходит красная линия.
В соответствии с п. 11 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее - линейные объекты).
В соответствии с п. 8 ст. 28 Федерального закона от ХХХХ года ХХХХФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» не подлежат отчуждению земельные участки в составе земель общего пользования (площади, улицы, проезды, автомобильные дороги, набережные, парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водные объекты, пляжи и другие объекты).
Ограничений, установленных ст. 28 ЗК РФ, для передачи земельного участка в собственность, не имеется, поскольку указанный земельный участок не изъят из оборота, не зарезервирован для муниципальных нужд, а также на него не установлен Федеральным законом запрет на приватизацию.
В судебном заседании представитель истицы пояснил, что в фактическом пользовании истицы находится земельный участок площадью 888 кв.м.
Однако применительно к указанным выше нормам, суд считает, что истица вправе требовать предоставление в собственность земельного участка мерою 783 кв.м.
Довод представителя Администрации ХХХХ городского округа о том, что истцом пропущен срок для обжалования решения муниципального органа является несостоятельным, поскольку в данном случае имеется спор о праве и требования истца подлежат рассмотрению в порядке искового производства. Таким образом, вопрос о пропуске трехмесячного срока для обжалования решения Управления имущественных отношений судом не рассматривается.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить требования истицы в части и обязать Управление имущественных отношений Администрации Уссурийского городского, Администрацию Уссурийского городского округа передать в собственность Курашевич Е.В. земельный участок, площадью 783 кв.м., расположенный по адресу: ХХХХ ХХХХ дом ХХХХ. В остальной части требований следует отказать.
По изложенному, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Управление имущественных отношений Администрации Уссурийского городского округа, Администрацию Уссурийского городского округа передать в собственность Курашевич Елены Валерьевны земельный участок, площадью 783 кв.м., расположенный по адресу: ХХХХ ХХХХ дом ХХХХ. В остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено ХХХХ года.
Председательствующий И.Н. Веригина
Копия верна: