Дело № 2-4199/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ХХХХ года
Уссурийский городской суд Приморского края в составе
председательствующего судьи Шароглазовой О.Н.,
при секретаре Румовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ландышевой Людмилы Яковлевны к Черногорову Александру Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, с участием в качестве третьего лица Сухиновой Елены Артуровны,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику ссылаясь на то, что она на основании договора передачи квартиры в собственность и свидетельства о государственной регистрации права является собственником двухкомнатной квартиры по адресу: ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ. ХХХХ года дочь истицы Сухинова Е.А. зарегистрировала брак с ответчиком, который был зарегистрирован в спорной квартире, как член семьи. ХХХХ года ответчик приобрел на праве собственности квартиру по адресу: ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ ХХХХ и с этого времени выселился из спорного жилого помещения. ХХХХ года брак между Сухиновой Е.А. и ответчиком был расторгнут. Истец просит выселить Черногорова Александра Николаевича из жилого помещения по адресу: ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ ХХХХ.
В судебном заседании истица уточнила исковые требования просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ ХХХХ, в обоснование своих требований пояснила, что Черногоров А.Н. перестал быть членом её семьи и, хотя и прекратил пользоваться её квартирой, но остаётся зарегистрированным в ней.
Ответчик Черногоров А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, однако конверт вернулся в адрес суда с отметкой почтового отделения «адресат по указанному адресу не проживает». Дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
В судебном заседании третье лицо Сухинова Е.Н. пояснила, что находясь в брачных отношениях с ответчиком, они ХХХХ года приобрели на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ ХХХХ. Однако ответчик в настоящее время не проживает как в вышеуказанной квартире, так и в спорной жилом помещении, где он находится неизвестно, расходы по оплате и содержанию квартиры ответчик не производит.
Выслушав объяснения истца, третьего лица, показания свидетеля Скуригиной И.И., исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельства о государственной регистрации права ХХХХ от ХХХХ г. и договора ХХХХ передачи квартиры в собственность гражданина от ХХХХ г. жилое помещение, расположенное по адресу: ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ ХХХХ принадлежит истице на праве собственности.
Согласно поквартирной карточки Черногоров А.Н. значится зарегистрированным по адресу: ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ ХХХХ с ХХХХ г., Ландышева Л.Я. значится зарегистрированной с ХХХХ г., Сухинова Е.А. - с ХХХХ г.
Согласно выписки из заочного решения и.о.мирового судьи судебного участка ХХХХ ХХХХ ХХХХ г. брак между дочерью истца Сухиновой Е.А. и ответчиком расторгнут.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи истца. Какого-либо соглашения по праву пользования и проживания в указанном жилом помещении Черногоровым А.Н. между истцом и ответчиком не достигнуто.
Сохранение за ответчиком прописки в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истца, как собственника. Право собственности истца на спорную жилую площадь никем не оспаривается.
Ответчик правом, предусмотренным ст. 3 ГПК РФ, не воспользовался, никаких исков в суд не предъявил.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Учитывая, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, на наличие каких-либо соглашений по порядку пользования жилым помещением стороны не ссылались, у суда не имеется оснований для предоставления ответчику другого жилого помещения.
Кроме того, как следует из материалов дела, ответчик на основании договора купли-продажи от ХХХХ г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ХХХХ ХХХХ, ХХХХ ХХХХ.
В судебном заседании установлено, что с ХХХХ г. ответчик выехал из спорного жилого помещения, принадлежащего истцу на праве собственности, тем самым, по мнению суда, добровольно отказался от права пользования спорным жилым помещением.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Скуригина И.И., суду пояснила, что знает истицу с 1967 года, их мужья вместе проходили военную службу. Людмила Яковлевна проживает в квартире принадлежащей ей, одна. Свидетелю известно о том, что ответчик прописан в квартире, но фактически в ней не проживает. Последний раз она видела его года 4 назад, в день рождения Ландышевой Л.Я.
При таких обстоятельствах, суд считает, что у ответчика не сохранилось право проживания и пользования спорным жилым помещением, а требования истца в соответствии со ст. 30, ч.4 ст. 31, ст. 35 ЖК РФ подлежат удовлетворению.
По изложенному, руководствуясь ст. 194 - 198, 214 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Черногорова Александра Николаевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ ХХХХ.
Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации Черногорова Александра Николаевича в жилом помещении, расположенном по адресу: ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ ХХХХ.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий О.Н. Шароглазова
Мотивированное решение изготовлено ХХХХ года.