Дело № 2-4216/2010РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ХХХХ года Уссурийский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Веригиной И.Н., при секретаре Антоновой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пустынникова Игоря Сергеевича к Администрации Уссурийского городского округа о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма жилого помещения
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском ссылаясь на то, что на основании ордера ХХХХ от ХХХХ году ему по месту работы в войсковой части 23383 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ХХХХ, ХХХХ, дом ХХХХ, квартира ХХХХ, ХХХХ года с ним заключен договор найма служебного жилого помещения. Пустынников И.С. зарегистрирован по спорному адресу ХХХХ года, проживает и пользуется предоставленным жилым помещением по настоящее время, несет расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги. На обращение к ответчику с просьбой оформить договор социального найма жилого помещения Администрация ХХХХ городского округа ответила отказом, поскольку Пустынников И.С. не представил правоустанавливающих документов на жилое помещение. Поскольку у истца имеются правоустанавливающие документы на жилое помещение, которое находится в муниципальной собственности и не имеет статуса служебного жилого помещения, он просит суд признать за ним право пользования спорным жилым помещением и обязать Администрацию ХХХХ городского округа заключить с ними договор социального найма жилого помещения.
В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал в полном объеме, привел доводы, аналогичные изложенным выше.
Представитель Администрации ХХХХ городского округа в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, уважительную причину неявки в суд не сообщил, ходатайство об отложении дела слушанием заявлено не было, и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, оценив доказательства, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: ХХХХ, ХХХХ, дом ХХХХ, квартира ХХХХ, предоставлено Пустынникову И.С., что подтверждается ордером ХХХХ от ХХХХ году и договором найма служебного жилого помещения от ХХХХ года.
Согласно поквартирной карточке Пустынников И.С. зарегистрирован по спорному адресу с ХХХХ года.
Ордер и поквартирная карточка содержат сведения о том, что жилое помещение имеет статус служебного.
Из выписки из реестра муниципального имущества следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: ХХХХ, ХХХХ, дом ХХХХ, квартира ХХХХ является собственностью ХХХХ городского округа и не имеет статус служебного.
На основании п. 2 Постановления Правительства РФ от ХХХХ года ХХХХ в редакции от ХХХХгода «О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации», государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания.
Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
Из изложенного следует, что после принятия решения о включении жилой площади в число служебных данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такого в органах государственной регистрации недвижимости. Между тем, таких доказательств ответчиком не представлено.
В соответствии со ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.
В соответствии со ст. 7 «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Учитывая, что истец проживает в спорном жилом помещении на законном основании, сведений о регистрации указанного жилого помещения в качестве служебного не имеется, иного жилья истец не имеет, суд полагает, что исковые требования о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма жилого помещения подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно п. 2 ст. 672 ГК РФ по требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи.
По изложенному, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Пустынниковым Игорем Сергеевичем право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХХХХ, ХХХХ, дом ХХХХ, квартира ХХХХ, на условиях социального найма.
Обязать Администрацию Уссурийского городского округа заключить с Пустынниковым Игорем Сергеевичем договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ХХХХ, ХХХХ, дом ХХХХ, квартира ХХХХ.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в 10-дневный срок через Уссурийский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено ХХХХ года.
Председательствующий И.Н. Веригина
Копия верна: