Дело № 2-523/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ХХХХ года
Уссурийский городской суд Приморского края в составе
председательствующего судьи Шароглазовой О.Н.,
с участием прокурора Ерисковского Р.О.,
при секретаре Баулиной О.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хан Леонида Леонидовича к Ли (Титковой) Ларисе Геннадьевне о выселении, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от ХХХХ г. и свидетельства о государственной регистрации права от ХХХХ г. он является собственником квартиры, расположенной по адресу: ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ. ХХХХ Согласно договору купли-продажи квартиры лиц, сохраняющих право пользования и проживания в указанном жилом помещении не имеется. На момент регистрации сделки лиц, зарегистрированных по спорному адресу не имелось. Между тем в ХХХХ года при получении поквартирной карточки истцу стало известно от том, что в квартире без его согласия ХХХХ г. были зарегистрированы ответчик и ее малолетняя дочь Дай Алиса. Поскольку ответчик с ребенком проживают в спорном жилом помещении до настоящего времени, истец просит выселить ответчика и её несовершеннолетнюю дочь из квартиры, расположенной по адресу: ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ ХХХХ и снять их с регистрационного учета.
В судебное заседание истец не явился, направил своего представителя.
Представитель истца ФИО5, действующий по доверенности, в судебном заседании на иске настаивал, привел доводы, аналогичные изложенным выше. Кроме того пояснил, что ответчик обращалась в суд с иском о признании договора купли-продажи спорного жилого помещения недействительным, в удовлетворении требований ответчику было отказано решением Уссурийского городского суда от ХХХХ ХХХХ судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от ХХХХ г. решение Уссурийского городского суда от ХХХХ г. оставлено без изменения, а кассационная жалоба Ли (по браку Титкова) Л.Г. без удовлетворения.
Ответчик в судебное заседание не явилась, направила своего представителя.
Представитель ответчика Свих Л.В., действующая по доверенности, с исковыми требованиями не согласилась в полном объеме, суду пояснила, что Титкова Л.Г. не имеет другого жилья кроме спорного жилого помещения, выселяться ей некуда. Просила в удовлетворении требований о выселении отказать.
Выслушав доводы представителей сторон, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд считает, исковые требования Хан Л.Л. о выселении ответчика и снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, спорная квартира, расположенная по адресу: ХХХХ, ХХХХ ХХХХ, принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимости от ХХХХ г. и свидетельства о государственной регистрации права серии ХХХХ от ХХХХ г.
Согласно п. 3 договора купли-продажи недвижимости от ХХХХ г. лиц, сохраняющих право пользования и проживания в жилом помещении расположенном по адресу: ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ ХХХХ не имеется.
Из поквартирной карточки следует, что в спорной квартире значатся зарегистрированными с ХХХХ ХХХХ (по браку Титкова) Л.Г. и её несовершеннолетняя дочь Дай Алиса, ХХХХ года рождения. Отметок о снятии с регистрационного учета не имеется.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Сохранение за ответчиком прописки в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истца как собственника.
Из материалов дела следует, что ответчик, оспаривая право собственности истца на квартиру, обращалась в суд с иском о признании договора купли-продажи недвижимости от ХХХХ г. недействительным.
Решением Уссурийского городского суда от ХХХХ г. в удовлетворении исковых требований Ли (по браку Титковой) Л.Г. о признании договора купли-продажи спорного жилого помещения недействительным было отказано.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от ХХХХ г. решение Уссурийского городского суда от ХХХХ г. оставлено без изменения, а кассационная жалоба Титковой (Ли) Л.Г. без удовлетворения.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Хан Леонида Леонидовича о выселении Ли (по браку Титкову) Ларисы Геннадьевны, несовершеннолетней Дай Алисы, ХХХХ года рождения обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
По изложенному, руководствуясь ст.194-198, 214 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить Ли (по браку Титкову) Ларису Геннадьевну, несовершеннолетнюю Дай Алису ХХХХ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ ХХХХ без предоставления другого жилого помещения.
Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации Ли (по браку Титковой) Ларисы Геннадьевны, Дай Алисы, ХХХХ года рождения в жилом помещении, расположенном по адресу ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ ХХХХ.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий О.Н. Шароглазова
Мотивированное решение изготовлено ХХХХ года.