Дело №2-3310-2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ХХХХг. Уссурийский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Внуковой О.Н., при секретаре Ким И.С., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Войтенко Евгения Викторовича к Агеевой Анжелике Александровне о взыскании неполученных доходов, истребовании имущества из чужого незаконного владения
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском в обоснование которого указал, что жилой дом, расположенный по адресу: ХХХХ ХХХХ ХХХХ принадлежит ему и его брату Войтенко С.В. в равных долях на правах общей долевой собственности, по 1/2 доли. Истец проживает в ХХХХ, а в доме проживал его брат, который сдавал дом для проживания ответчице Агеевой А.А. В январе 2010 года брат истца Войтенко С.В. умер и завещал свое имущество Агеевой А.А., которая в настоящее семя так и проживает в указанном доме и пользуется всем домом без согласия истца, владеет принадлежащей истцу долей дома. Доходов от пользования его долей дома истец от ответчицы не получает, в связи с чем просил суд взыскать с ответчика в его пользу неполученные доходы от пользования его имуществом за последние 3 года в размере 144000 рублей, поскольку согласно справке из агентства « Уссурийская недвижимость», стоимость аренды такого дома составляет 8000 рублей в месяц, следовательно, он должен был получать 4000 руб. ежемесячно, сумму процентов, от неполученных денежных средств в размере 11880 руб. с учетом того, что процентная ставка рефинансирования ЦБ РФ составляет 8,25% в год, расходы по уплате госпошлины в размере 3040 руб., взыскание с Агеевой А.А., произвести из наследуемого имущества посредством определения долей в праве общей долевой собственности. Истребовать принадлежащую ему 1/2 часть дома из чужого незаконного владения, поскольку он не имеет возможности пользоваться своей долей, сдать ее в аренду и получать доходы.
В судебном заседании истец уточнил исковые требования, пояснив, что поскольку с ответчика в счет возмещения неполученных доходов подлежит взысканию 158920 руб. то после взыскания этой суммы в натуре из наследуемого имущества, его доля в денежном выражении составит: (400000+158920)= 558920 руб. Доля Агеевой А.А. составит: ( 400000 -158920) = 241080 руб. В числовом выражении доля истца составит 7/10, а доля Агеевой А.А - 3/10 в связи с чем просил суд произвести перераспределение долей в праве общей долевой собственности. Ранее, при жизни брата, вопрос о выплате ему его части доходов от сдачи дома он не ставил, поскольку «брат не работал, взять с него было нечего». К ответчице с данным вопросом он также не обращался, ранее ее не видел и не знал.
Ответчица в судебном заседании исковые требования не признала и суду пояснила, что действительно она совместно со своим отцом в течение 3 лет проживает в данном доме с согласия Войтенко С.В., который сдал им дом за отдельную плату для проживания. Ежемесячно она оплачивала Войтенко С.В. по устному договору за проживание по 3000 руб. В ХХХХ. Войтенко С.В. умер, после его смерти осталось завещание на ее имя в соответствии с которым умерший завещал ей дом ХХХХ по ХХХХ. За все время ее проживания в данном доме истец не появлялся, ни каких требований не предъявлял, она его не видела. Она не препятствует ему в пользовании принадлежащей ему доли.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам:
Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения т.е. из владения лица, обладающего имуществом без надлежащего правового основания.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При предъявлении иска собственнику необходимо подтвердить свое право на имущество и доказать факт нарушений своего права.
В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: ХХХХ ХХХХ в соответствии с выпиской из ЕГРП принадлежит истцу и его брату Войтенко С.В. в равных долях на правах общей долевой собственности по 1/2 доли на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Согласно договора купли-продажи домовладения от ХХХХг. истец принадлежащую ему 1/2 долю в праве собственности продал своему отцу Войтенко В.Е., который впоследствии завещал указанную долю своему сыну Войтенко С.В. - брату истца, который проживал в данном доме и сдавал его для проживания ответчице Агеевой А.А. за отдельную плату. В ХХХХ. Войтенко С.В. умер, после его смерти осталось завещание от ХХХХг. на имя ответчицы в соответствии с которым умерший завещал ей указанный дом. С заявлениями об оспаривании данного завещания истец не обращался.
С вопросами об определении порядка пользования имуществом либо о нарушении прав пользования имуществом к ответчику истец также не обращался, постоянно проживает в ХХХХ, намерений о сдаче в аренду своей доли ответчику не высказывал. Кроме того, истцом не представлено суду достаточных доказательств того, что он понес какие-либо затраты, расходы, либо был лишен возможности извлекать прибыль от использования принадлежащей ему доли. Из пояснений истца следует, что «ранее, при жизни брата, вопрос о выплате ему его части доходов от сдачи дома он не ставил, поскольку брат не работал, взять с него было нечего. К ответчице с данным вопросом он также не обращался, ранее ее не видел и не знал». Из пояснений ответчицы также следует, что «за все время ее проживания в данном доме истец не появлялся, ни каких требований не предъявлял, она его не видела. Она не препятствует ему в пользовании принадлежащей ему доли».
Таким образом исковые требования истца не подлежат удовлетворению ввиду отсутствия на то законных оснований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Войтенко Евгения Викторовича к Агеевой Анжелике Александровне о взыскании неполученных доходов, истребовании имущества из чужого незаконного владения - отказать.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в десятидневный срок через Уссурийский городской суд с момента изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ХХХХг.
Судья : О.Н. Внукова
Копия верна: судья