Дело № 2-4196/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ХХХХ года
Уссурийский городской суд Приморского края в составе
председательствующего судьи Шароглазовой О.Н.,
при секретаре Румовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красновой Ирины Викторовны к администрации Уссурийского городского округа о понуждении к заключению договора социального найма жилого найма,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась к ответчику с иском о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ, мотивируя свои требования следующим.
Истица была зарегистрирована по спорному адресу в ХХХХ году в качестве члена семьи нанимателя, проживает в спорном жилом помещении с сыном Красновым Игорем Аркадьевичем, ХХХХ года рождения и дочерью Красновой Алисой Вячеславовной, ХХХХ года рождения, несет расходы по его содержанию. С ХХХХ г. в спорном жилом помещении проживала мать истицы Краснова Татьяна Моисеевна, ХХХХ года рождения, с которой ХХХХ года Уссурийская квартирно-эксплуатационная часть заключила договор найма жилого помещения. ХХХХ года Краснова Т.М. умерла. Истица обратилась к ответчику с просьбой заключить с ней договор социального найма жилого помещения, однако администрация ХХХХ городского округа ответила отказом, поскольку не были представлены правоустанавливающие документы на жилое помещение. Истица просит обязать администрацию ХХХХ городского округа заключить договор социального найма жилого помещения с ней и членами ее семьи - сыном Красновым Игорем Аркадьевичем, ХХХХ года рождения и дочерью Красновой Алисой Вячеславовной, ХХХХ года рождения.
В судебном заседании Краснова И.В., ее представитель на иске настаивали, привели доводы аналогичные изложенным выше, пояснили, что истица непрерывно проживает по спорному адресу с момента регистрации, несет расходы по его содержанию, не имеет иного жилья. Считают, что договор найма жилого помещения, заключенный между Уссурийской КЭЧ и умершей матерью истицы Красновой Т.М., от ХХХХ г. ХХХХ, является правоустанавливающим документом на занимаемое истицей и её детьми жилое помещение.
Представитель администрации Уссурийского городского округа в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, уважительную причину неявки в суд не сообщил, ходатайств об отложении дела слушанием не заявлял, и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Указанные правоотношения возникли до введения в действие нового Жилищного кодекса, поэтому суд полагает необходимым руководствоваться Жилищным кодексом РСФСР, принятым ХХХХ года.
Выслушав истицу, её представителя, изучив материалы дела, оценив доказательства, в соответствии со ст.ст. 43, 50-52 ЖК РСФСР, ст.ст. 63-64, 82 ЖК РФ, ст.672 ГК РФ, суд считает, что требования Красновой Ирины Викторовны являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, поквартирная карточка жилого помещения свидетельствует о регистрации Красновой И.В., ее сына Краснова И.А., и дочери Красновой А.В. по спорному адресу в качестве членов семьи нанимателя. Статус Красновой И.В. в качестве нанимателя жилого помещения отражен в поквартирной карточке, кроме того, в квитанциях об оплате жилого помещения указано, что лицевой счет открыт на имя Красновой И.В., которая является членом семьи нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения и в соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР, ст. 69 ч.2 ЖК РФ приобрела равные с нанимателем права и обязанности.
В силу ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя, такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Из материалов дела усматривается, что ХХХХ г. между Уссурийская КЭЧ и Красновой Татьяной Моисеевной был заключен договор найма жилого помещения по адресу: ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ ХХХХ. При чем из данного договора следует, что он был заключен на основании ордера от ХХХХ г.
Согласно свидетельству о смерти Краснова Т.М. умерла ХХХХ г., о чем составлена актовая запись о смерти ХХХХ от ХХХХ г.
Факт того, что истица проживает по спорному адресу с момента регистрации, выполняет возложенные на неё обязательства, несет расходы по его содержанию, не имеет иного жилья, установлен в ходе судебного заседания и подтверждается материалами дела.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает, что истица вселена в спорное жилое помещение, расположенное по адресу: ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ на законном основании и приобрела право пользования указанным жилым помещением.
Ответчик правом, предусмотренным обращение в суд" target="blank" data-id="12067">ст. 3 ГПК РФ, не воспользовался, никаких исков в суд не предъявил.
Согласно справки Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по ХХХХ от ХХХХ г. ХХХХ квартира по адресу: ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ на правах личной собственности не зарегистрирована, не приватизирована, находится в собственности ХХХХ городского округа, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества.
В силу ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
При таких обстоятельствах, требования истца о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ ХХХХ, подлежат удовлетворению.
По изложенному, руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 214 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать администрацию ХХХХ городского округа заключить с Красновой Ириной Викторовной и членами её семьи - несовершеннолетними Красновым Игорем Аркадьевичем, ХХХХ года рождения, Красновой Алисой Вячеславовной, ХХХХ года рождения, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий О.Н.Шароглазова
Мотивированное решение изготовлено ХХХХ года.