2-4662-10г.
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
ХХХХ года
Уссурийский городской суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Ивановой О.В.,
при секретаре Тарасюк Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глушко Сергея Викторовича к Администрации ХХХХ городского округа о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, с участием в качестве третьих лиц Глушко Ларисы Анатольевны, Безлепкиной Елены Анатольевны,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с указанным иском ссылаясь на то, что в ХХХХ решением исполкома Уссурийского Совета народных депутатов ХХХХ от ХХХХ г. была предоставлена квартира по адресу: ХХХХ ХХХХ ХХХХ ХХХХ, где на ордере стоит штамп «служебная». При обращении в Управление жизнеобеспечения администрации Уссурийского городского округа с заявлением об оформлении договора социального найма было отказано. Просит обязать ответчика заключить договор социального найма на спорную квартиру.
В судебном заседании истец на иске настаивал, привел доводы, аналогичные изложенным выше, пояснил, что договор социального найма необходим для приватизации квартиры. Просил обязать Администрацию ХХХХ городского округа заключить договор социального найма на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: ХХХХ ХХХХ ХХХХ ХХХХ.
Представитель ответчика Администрации ХХХХ городского округа в судебное заседание не явился, о дне слушания дел извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика с согласия истца в порядке заочного судопроизводства.
Третьи лица Глушко Л.А., Безлепкина Е.А. поддержали требования истца.
Выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, оценив доказательства, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании истцу решением исполкома ХХХХ Совета народных депутатов ХХХХ от ХХХХ г. была предоставлена квартира по адресу: ХХХХ ХХХХ ХХХХ ХХХХ. На ордере ХХХХ от ХХХХ года стоит штамп «служебная»л.д. 6.
Из поквартирной карточкил.д. 7 следует, что Глушко С.В. является нанимателем спорного жилого помещения, Глушко Л.А., Безлепкина Е.А., Глушко В.С. являются членами семьи нанимателя.
Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от ХХХХ г.) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Исходя из положений ст. 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" служебные жилые помещения не подлежат приватизации.
Согласно п. 2 ст. 92 ЖК РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
Постановлением Правительства РФ ХХХХ от ХХХХ г. «Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений» установлена обязательная государственная регистрация специализированного жилого фонда.
Согласно сообщения регистрационной службы зарегистрированное право на объект недвижимого имущества, квартира по адресу: ХХХХ ХХХХ ХХХХ ХХХХ в реестре прав на недвижимое имущество отсутствует.
Таким образом, доказательств, что квартира по адресу: ХХХХ ХХХХ ХХХХ ХХХХ включена в специализированный жилищный фонд в суде не добыто.
Из справки нал.д. 9 ХХХХ филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что на правах личной собственности квартира по адресу: ХХХХ ХХХХ ХХХХ ХХХХ. не зарегистрирована.
Согласно п. 2 ст. 672 ГК РФ по требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи.
Кроме того, в силу ст. 677 ГК РФ в договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем.
При таких обстоятельствах, требования истца о заключении договора социального найма подлежат удовлетворению.
По изложенному, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать Администрацию ХХХХ городского округа заключить с Глушко Сергеем Викторовичем договор социального найма на квартиру 16 в доме ХХХХ по ХХХХ. В качестве членов семьи нанимателя указать Глушко Ларису Анатольевну, Безлепкину Елену Анатольевну, Глушко Викторию Сергеевну.
Ответчик вправе подать в Уссурийский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через уссурийский городской суд в 10-дневный срок.
Председательствующий: О.В. Иванова