Дело № 2-4191/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ХХХХ года
Уссурийский городской суд Приморского края в составе
председательствующего судьи Шароглазовой О.Н.,
при секретаре Румовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бобровой Элеоноры Александровны к администрации ХХХХ городского округа о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился к ответчику с иском о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ ХХХХ, мотивируя свои требования следующим.
ХХХХ года истице на основании ордера ХХХХ была предоставлена комната жилой площадью 14 кв.м. на состав семьи из 2 человек, расположенная по адресу: ХХХХ ХХХХ, ХХХХ ХХХХ. Данный ордер был выдан на основании решения Исполнительного комитета Совета народных депутатов ХХХХ от ХХХХ года. В ХХХХ году истица подала заявление на расширение своей жилой площади, данное заявление было удовлетворено. В связи с чем, жилая площадь истицы стала составлять 60 кв.м. С этого времени плата за содержание жилого фонда и коммунальные услуги составила исходя из площади жилого помещения 60 кв.м. На обращение к ответчику с просьбой оформить договор социального найма жилого помещения администрация Уссурийского городского округа ответила отказом, поскольку не представлено правоустанавливающих документов на всю площадь жилого помещения. Согласно ордеру истице предоставлена комната в спорном жилом помещении, однако иных лиц зарегистрированных либо проживающих по спорному адресу нет, поквартирная карточка, выписка из лицевого счета, квитанции об оплате жилого помещения свидетельствуют о том, что семья истицы пользуется жилым помещением в полном объеме, и несет расходы по его содержанию. Истица просит признать за ней право пользования спорным жилым помещением, и обязать администрацию Уссурийского городского округа заключить с ней договор социального найма жилого помещения.
В судебном заседании Боброва Э.А. на иске настаивала, привела доводы аналогичные изложенным выше, пояснила, что она проживает по спорному адресу с момента регистрации, несет расходы по содержанию всего жилого помещения, не имеет иного жилья, в связи с чем просит признать право пользования спорным жилым помещением и обязать ответчика заключить с ней договор социального найма.
В судебном заседании представитель администрации ХХХХ городского округа не согласился с требованиями заявленными истцом, сослался на отсутствие правоустанавливающих документов на всю площадь жилого помещения.
Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, оценив доказательства, в соответствии со ст.ст. 10, 60, 62, 67, 69 ЖК РФ, суд считает, что требования истицы являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела усматривается, что Боброва Э.А. проживает в спорном жилом помещении, предоставленном ей и члену её семьи на основании ордера ХХХХ от ХХХХ года о предоставлении комнаты площадью 14,0 кв.м. Поквартирная карточка жилого помещения свидетельствует о регистрации Бобровой Элеоноры Александровны в спорном жилом помещении общей площадью 60 кв.м. с ХХХХ, ее сына Боброва Никиты Сергеевича с ХХХХ года и дочери Романовской Анны Владимировны ХХХХ года. Боброва Э.А. указана в качестве нанимателя жилого помещения, лицевой счет открыт на её имя, при этом площадь жилого помещения указана общая, кроме того квитанции об оплате жилого помещения, в том числе и найм, приходят на имя истицы с указанием общей площади жилого помещения - 60 кв.м.
Таким образом, документально установлено, что наймодатель жилого помещения возложил на нанимателя и членов его семьи обязанности, предусмотренные ст. 67 ЖК РФ, а равно и права, по договору социального найма жилого помещения общей площадью, кроме того, ответчиком не представлены сведения о регистрации жилого помещения в качестве квартиры либо части квартиры, а неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.
Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» ХХХХ от ХХХХ года квартира, расположенная по адресу: ХХХХ ХХХХ, ХХХХ ХХХХ на правах личной собственности не зарегистрирована, общая площадь квартиры составляет 61 кв.м.
Согласно справки МУП «Партнер» ХХХХ от ХХХХ года сведений о наличии статуса служебного жилья не имеется.
Как следует из справки ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» и уведомления из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии за истицей недвижимого имущества в пределах ХХХХ и ХХХХ не зарегистрировано, в приватизации в ХХХХ и ХХХХ она не участвовала.
Из выписки из реестра муниципального имущества следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: ХХХХ ХХХХ, ХХХХ ХХХХ является собственностью Уссурийского городского округа
Представитель ответчика на самовольное вселение истицы не ссылался, исков в суд о выселении не предъявлял, не оспаривал обстоятельства, изложенные истицей.
Учитывая изложенное, суд полагает, что истица вселена в спорное жилое помещение, расположенное по адресу: ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ на законном основании и приобрела право пользования указанным жилым помещением.
При таких обстоятельствах, требования Бобровой Э.А. о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ, подлежат удовлетворению.
В силу ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи, в силу ст. 677 ГК РФ в договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем.
По изложенному, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Бобровой Элеонорой Александровной право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХХХХ, ХХХХ, дом ХХХХ, квартира ХХХХ, общей площадью 61.0 кв.м.
Обязать администрацию Уссурийского городского округа заключить с Бобровой Элеонорой Александровной договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ХХХХ, ХХХХ, дом ХХХХ, квартира ХХХХ.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий О.Н.Шароглазова
Мотивированное решение изготовлено ХХХХ года.