2-4319/2010

Дело № 2-4319/2010

Именем Российской Федерации

ХХХХ года

Уссурийский городской суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Шароглазовой О.Н.

при секретаре Румовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Постарнак Александра Владимировича к администрации Уссурийского городского округа о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском ссылаясь на то, что с ХХХХ года он проживает и зарегистрирован по адресу: ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ ХХХХ. Указанное жилое помещение было предоставлено истцу на основании направления, выданного Уссурийской автобазой треста «Уссурийскводстрой», которое у истца не сохранилось. В соответствии с выпиской из Реестра муниципального имущества Уссурийского городского округа по состоянию на ХХХХ года спорное помещение является жилой квартирой и передано в муниципальную собственность Решением Малого Совета ХХХХ городского округа народных депутатов от ХХХХ года ХХХХ «О передаче предприятий, организаций и учреждений в муниципальную собственность». Истец был вселен в указанную квартиру в ХХХХ, регулярно оплачивает платежи за найм и коммунальные услуги и выполняет все обязанности, предусмотренные ст. 67 ч. 3 ЖК РФ. При обращении в администрацию ХХХХ городского округа с заявлением об оформлении договора социального найма, ему было отказано, так как им не было представлено правоустанавливающих документов на указанную квартиру. Истец просит признать за ним право пользования жилым помещением на условиях социального найма.

В судебном заседании истец настаивал на иске, привел доводы, аналогичные изложенным выше, пояснил, что зарегистрирован в квартире и проживает с ХХХХ года, лицевой счет открыт на его имя, фактически он исполняет обязанности по договору социального найма.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, уважительную причину неявки в суд не сообщил, ходатайств об отложении дела слушанием не заявлял и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, оценив доказательства, в соответствии со ст.ст.10, 60, 62, 63 ЖК РФ суд считает, что исковые требования Постарнак А.В. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 7 Федерального закона от ХХХХ г. ХХХХФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в введение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Как установлено в судебном заседании, усматривается из материалов дела, жилое помещение, расположенное в ХХХХ по ХХХХ, ХХХХ ХХХХ было предоставлено Постарнак Александру Владимировичу на основании направления о вселении, выданного Уссурийской автобазой треста «Уссурийскводстрой».

Из поквартирной карточки следует, что Постарнак А.В. был вселен в указанную квартиру в 1981 году и зарегистрирован по спорному адресу с ХХХХ года.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества Уссурийского городского округа по состоянию на ХХХХ г. жилое помещение, расположенное по адресу: ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ ХХХХ является муниципальной собственностью ХХХХ городского округа и включено в Реестр муниципального имущества Уссурийского городского округа на основании Решения Малого Совета ХХХХ городского Совета народных депутатов от ХХХХ г. ХХХХ.

Обстоятельства проживания истца в спорном жилом помещении с ХХХХ г. до настоящего времени нашли свое подтверждение в судебном заседании на основании пояснений истца и материалов дела.

Согласно справке МУП «Партнер» от ХХХХ г. спорное жилое помещение в картотеке отдела паспортного учета статуса служебного жилья не имеет, ордер отсутствует, нанимателем жилого помещения является Постарнак А.В.

Как следует из квитанций об оплате за коммунальные услуги, лицевой счет открыт на имя Постарнак А.В., количество проживающих 1 человек, задолженности по квартплате нет.

Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ХХХХ г., уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХХХХ от ХХХХ г. за истцом на правах личной собственности квартир и домовладений не значится, в приватизации в ХХХХ и ХХХХ не участвовал.

Как следует из справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ХХХХ г. по состоянию на ХХХХ г., квартира, расположенная по адресу: ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ ХХХХ на правах личной собственности не зарегистрирована.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает, что Постарнак Александр Владимирович приобрел право пользованием жилым помещением, и у ответчика не имелось оснований для отказа в заключении с ним договора социального найма.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198, 214 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Постарнак Александром Владимировичем право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ ХХХХ на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий О.Н.Шароглазова

Мотивированное решение изготовлено ХХХХ года.