Дело № 2-4320/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ХХХХ года
Уссурийский городской суд Приморского края в составе
председательствующего судьи Шароглазовой О.Н.,
при секретаре Румовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурыгина Владимира Владимировича к Тюрменко Галине Федоровне, Тюрменко Александру Дмитриевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, ссылаясь на то, что является собственником квартиры ХХХХ дома ХХХХ по ХХХХ в ХХХХ на основании договора купли-продажи недвижимости от ХХХХ г. и свидетельства о государственной регистрации права серии ХХХХ от ХХХХ ХХХХ договору купли-продажи ответчики сохраняли право пользования и проживания в указанном жилом помещении до ХХХХ ХХХХ до настоящего время ответчики не снялись с регистрационного учета. Истец просит признать ответчиков утратившими право на жилое помещение и снять с их регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ ХХХХ.
В судебном заседании истец настаивал на исковых требованиях, просил признать Тюрменко Г.Ф. и Тюрменко А.Д. утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ ХХХХ. В обоснование своих требований привел доводы, аналогичные изложенным выше.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства, однако судебные повестки вернулись в адрес суда с отметками «истек срок хранения». Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.
Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд считает, исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ ХХХХ, принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимости от ХХХХ г. и свидетельства о государственной регистрации права серии ХХХХ от ХХХХ г.
Согласно поквартирной карточки в жилом помещении по адресу: ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ ХХХХ значатся зарегистрированными с ХХХХ г. Тюрменко Галина Федоровна и Тюрменко Александр Дмитриевич.
Отметок о снятии их с регистрационного учета не имеется.
Согласно п.12 Договора купли -продажи недвижимости от ХХХХ г. право пользования и проживания в жилом доме сохранялось за ответчиками до ХХХХ г.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Сохранение за ответчиками прописки в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истца как собственника. Право собственности истца на квартиру никем не оспаривается.
Ответчики правом, предусмотренным ст. 3 ГПК РФ, не воспользовались, никаких исков в суд не предъявляли.
Учитывая, что ответчики не проживают в спорной квартире, сторонами в договоре купли-продажи определен порядок пользования жилым помещением, срок которого истек, то у суда не имеется оснований для предоставления ответчикам другого жилого помещения.
При таких обстоятельствах, суд считает, что у ответчиков не сохранились права проживания и пользования спорным жилым помещением, а требования истца в соответствии со ст. 30, ст. 35 ЖК РФ подлежат удовлетворению.
По изложенному, руководствуясь ст.194-198, 214 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Тюрменко Галину Федоровну и Тюрменко Александра Дмитриевича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ ХХХХ.
Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации Тюрменко Галины Федоровны и Тюрменко Александра Дмитриевича в жилом помещении, расположенном по адресу: ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ ХХХХ.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий О.Н. Шароглазова
Мотивированное решение изготовлено ХХХХ года.