Дело № 2-4371/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ХХХХг. Уссурийский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Рогалева Е.В., при секретаре Югай А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вяткиной Татьяны Алексеевны к Управлению имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд к ответчику с требованием о признании за ней права собственности на указанный земельный участок, мотивируя свои требования следующим.
Истица на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ХХХХг. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ХХХХ Земельный участок по указанному адресу площадью 2377 кв.м. был предоставлен в пользование прежнему собственнику жилого дома - отцу истицы на основании решения Исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов ХХХХ от ХХХХг. Фактически истицей используется земельный участок площадью 2425 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом указанного земельного участка, а также техническим паспортом на жилой дом, составленным по состоянию на ХХХХг. На основании изложенного, истица просила признать за ней право собственности на земельный участок по указанному адресу площадью 2425 кв.м., кадастровый номер ХХХХ
Истица, представитель Управления имущественных отношений администрации ХХХХ городского округа в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. От истицы поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Дело рассмотрено в их отсутствие.
Суд, изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
На основании решения Исполнительного комитета ХХХХ городского Совета народных депутатов ХХХХ от ХХХХг. Кутовому Алексею Михайловичу - отцу истицы, было разрешено строительство жилого дома на ранее отведенном земельном участке. Решение о предоставлении земельного участка не сохранилось, вместе с тем дом был построен и введен в эксплуатацию, что подтверждается техническим паспортом, в котором так же имеются сведения о размере земельного участка, на котором был расположен дом - 2425 кв.м.
В соответствии с п.4 статьи 3 Федерального Закона от ХХХХг. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ХХХХ г. ХХХХ "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 ЗК РФ.
В соответствии с п.9.1 статьи 3 вышеуказанного Закона в случае, если в документах, устанавливающих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в том числе для индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением ограничений, установленных федеральным законом.
Таким образом суд полагает, что родители истицы обладали правом собственности на спорный земельный участок, однако не зарегистрировали его в установленном порядке. Это право не утрачено истицей, поскольку ей в порядке наследования перешел в собственность жилой дом на спорном земельном участке.
В соответствии с п.9.1 статьи 3 Федерального Закона от ХХХХг. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане, к которым перешли в порядке наследования права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением ограничений, установленных федеральным законом. При этом принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Следовательно, Управление имущественных отношений администрации ХХХХ городского округа не могло отказать истице в приобретении земли в собственность, поскольку указанный земельный участок является несвободным имуществом и право собственности за наследодателем на него возникло ранее принятия Думой решения «О нормах предоставления земельных участков в собственность гражданам в муниципальном образовании ХХХХ и ХХХХ».
В соответствии с ч.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Как установлено судом, истица на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ХХХХг. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ХХХХ Земельный участок по указанному адресу площадью 2377 кв.м. был предоставлен в пользование прежнему собственнику жилого дома на основании решения Исполнительного комитета ХХХХ городского Совета народных депутатов ХХХХ от ХХХХг., фактически использовался площадью 2425 кв.м., что подтверждается документально техническим паспортом.
Поскольку жилой дом по указанному адресу были приобретен истицей в порядке наследования, то истица приобрела право собственности на спорный земельный участок в том же объеме, что и прежний его собственник.
Поскольку прежним собственником, а с ХХХХ года истицей, используется земельный участок площадью 2425 кв.м., что подтверждается документально - кадастровым паспортом указанного земельного участка, а также техническим паспортом на жилой дом, составленным по состоянию на ХХХХг., суд полагает возможным признать за истицей право собственности на спорный земельный участок площадью большей, чем установлено нормами предоставления земельных участков, то есть размером 2425 кв.м. в его фактических границах, в соответствии с п.7 ст.36 ЗК РФ.
По изложенному, руководствуясь статьями 194 - 214 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Вяткиной Татьяной Алексеевной право собственности на земельный участок площадью 2425 кв.м., кадастровый номер ХХХХ, расположенный по адресу: ХХХХ ХХХХ.
Решение является основанием для государственной регистрации прав на земельный участок.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд.
Председательствующий Рогалев Е. В.
Мотивированное решение изготовлено ХХХХг.