Дело № 2-4449/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ХХХХ года Уссурийский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Веригиной И.Н., при секретаре Антоновой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Раисы Николаевны к Администрации ХХХХ городского округа о заключении договора социального найма
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с указанным иском ссылаясь на то, что ей по месту работы, в ХХХХ году было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ХХХХ, ХХХХ, дом ХХХХ, квартира ХХХХ, она зарегистрирована по спорному адресу в ХХХХ году. В период с ХХХХ года по настоящее время истица открыто и добросовестно пользуются предоставленным жилым помещением, несет расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги, однако на обращение в Администрацию ХХХХ городского округа с просьбой заключить договор социального найма получила отказ, поскольку не представила правоустанавливающих документов на жилое помещение. Ордер на спорное жилое помещение, или иной документ, у истца отсутствует, однако поквартирная карточка и квитанции об оплате жилого помещения на имя Ивановой Р.Н. свидетельствуют о том, что Иванова Р.Н. имеет право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХХХХ. Спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, предоставлено прежним собственником на условиях социального найма, в связи с чем, истица просит суд обязать Администрацию ХХХХ городского округа заключить с ней договор социального найма жилого помещения.
В судебном заседании Иванова Р.Н. на иске настаивала, привела доводы аналогичные изложенным выше, пояснила, что непрерывно проживает по спорному адресу с момента регистрации, несет расходы по его содержанию, не имеет иного жилья, просит обязать ответчика заключить с ней договор социального найма жилого помещения.
Представитель Администрации ХХХХ городского округа в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, уважительную причину неявки в суд не сообщил, ходатайство об отложении дела слушанием заявлено не было, и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Выслушав истца, изучив материалы дела, оценив доказательства, суд считает, что требование истца является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Поквартирная карточка жилого помещения с регистрацией Ивановой Р.Н. по спорному адресу в ХХХХ году в качестве нанимателя жилого помещения и квитанции об оплате жилого помещения на имя Ивановой Р.Н. свидетельствуют о том, что Иванова Р.Н. имеет право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХХХХ, поскольку вселена в него на законном основании.
В соответствии со ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению.
В силу ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
По изложенному, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Администрацию ХХХХ городского округа заключить с Ивановой Раисой Николаевной договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ХХХХ
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено ХХХХ года.
Председательствующий И.Н. Веригина