Дело: 2-4523-2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ХХХХ года Уссурийский городской суд в составе председательствующего судьи Степановой Е.А. при секретаре Петренко М.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корниловой Ольги Александровны, действующей в своих интересах и интересах Шадрухина Эрика, Шадрухина Артура Германовича к администрации ХХХХ городского округа, Управлению имущественных отношений администрации ХХХХ городского округа о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности по заключению договора социального найма
У С Т А Н О В И Л :
Истцы обратились в суд с указанными выше требованиями, указали в обоснование следующее. Жилищной комиссией Уссурийского городского округа ХХХХ г. принято решение о предоставлении истцам служебной благоустроенной двухкомнатной квартиры в ХХХХ по ХХХХ решение утверждено постановлением ХХХХ от ХХХХ года. ХХХХ г. с Корниловой О.А. заключен договор найма служебного жилого помещения. Истица обратилась с заявлением о заключении с ней договора социального найма, но ей отказали, поскольку квартира включена в специализированный жилищный фонд постановлением главы Уссурийского городского округа ХХХХ от ХХХХ г. Истцы полагают, что квартира без достаточных оснований значится служебной, т.к. не учтена как специализированное жилое помещение в соответствии с положением о государственном учете жилищного фонда в РФ, утвержденного постановлением Правительства РФ ХХХХ г. ХХХХ. Просят признать за ними право пользования на условиях договора социального найма и обязать администрацию ХХХХ городского округа заключить договор социального найма указанного жилого помещения.
В судебном заседании требования поддержали, ссылаясь на основания, приведенные в иске. Корнилова О.А. пояснила, что жилое помещение было предоставлено ей как служебное в связи с ее работой детским врачом-неврологом в больнице, намерений расторгать трудовые отношения не имеет.
Представитель администрации Уссурийского городского округа в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.
Представитель Управления имущественных отношений администрации ХХХХ городского округа не возражал против удовлетворения иска, т.к. квартира в состав специализированного жилого фонда не включалась.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам. В соответствии со ст. 100 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения, т.е. принятие указанных решений и их надлежащее оформление по установленным правилам должно предшествовать заключению договора, по которому предоставляется специализированное жилое помещение.
В соответствии со ст. 92 ЖК РФ служебные жилые помещения относятся к категории специализированных жилых помещений, использование жилого помещения в качестве специализированного допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством РФ. Включение жилого помещения специализированный жилищный фонд согласно Правилам отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденным Постановлением Правительства РФ от ХХХХ г., осуществляется на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом. Из приложенных документов следует, что такое решение в установленном порядке не принималось, квартира в состав специализированного жилого фонда на день ее предоставления и в дальнейшем не включалась. Согласно названным Правилам постановление главы ХХХХ городского округа ХХХХ от ХХХХ года не свидетельствует о включении квартиры в специализированный жилищный фонд.
Как предусмотрено ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают права и обязанности. По делу установлено, что истцы вселились в квартиру по решению собственника, с момента вселения осуществляли права и обязанности как наниматели жилого помещения. Законность вселения ответчиками не оспаривается. В соответствии со ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления отнесены определение порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда; предоставление в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда. Из изложенного следует вывод, что истцы с момента вселения пользуются жилым помещением на условиях договора социального найма, следовательно, их требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 197, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Корниловой Оксаной Александровной, Шадрухиным Артуром Германовичем, Шадрухиным Эриком Артуровичем ХХХХ года рождения право пользования жилым помещением - квартирой ХХХХ на условиях договора социального найма.
Обязать Администрацию ХХХХ городского округа заключить с Корниловой Оксаной Александровной, Шадрухиным Артуром Германовичем, Шадрухиным Эриком Артуровичем договор социального найма указанной квартиры.
Решение может быть обжаловано в Примкрайсуд через суд г. Уссурийска в 10-дневный срок.
Председательствующий: Е.А. Степанова
Решение изготовлено в окончательной форме ХХХХ г.