Дело № 2-4192/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ХХХХ года
Уссурийский городской суд Приморского края в составе
председательствующего судьи Веригиной И.Н.
при секретаре Антоновой С.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дроговоз Александра Александровича к Управлению имущественных отношений Администрации ХХХХ городского округа, Администрации Уссурийского городского округа о предоставлении земельного участка в собственность
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Управлению имущественных отношений Администрации Уссурийского городского округа, Администрации Уссурийского городского округа о предоставлении земельного участка площадью 1637 кв.м., расположенного по адресу: ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ, в собственность.
В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от ХХХХ года и решения Уссурийского городского Совета народных депутатов трудящихся Приморского края от ХХХХ года он является собственником домовладения расположенного по адресу: ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ. Право собственности истца на жилой дом зарегистрировано ХХХХ года. На его заявление о предоставлении в собственность земельного участка общей площадью 1637 кв.м. истец получил отказ Управления имущественных отношений со ссылкой на решение Думы муниципального образования ХХХХ и ХХХХ от ХХХХ года ХХХХ «О нормах предоставления земельных участков в собственность гражданам в муниципальном образовании ХХХХ и ХХХХ» где предельный размер земельных участков, предоставляемых в собственность гражданам, составляет 0,1500 га. Однако истец считает отказ Управления имущественных отношений в предоставлении в собственность земельного участка незаконным, поскольку согласно техническому паспорту на жилой дом от ХХХХ года земельный участок имел площадь 1678 кв.м., в фактическом пользовании истца находится земельный участок площадью 1637 кв.м., в связи с чем он просит обязать Управление имущественных отношений, Администрацию ХХХХ городского округа передать ему в собственность земельный участок площадью 1637 кв.м., кадастровый номер ХХХХ расположенный относительно ориентира: жилой дом ХХХХ по ХХХХ.
В судебном заседании представитель истца настаивал на заявленных требованиях, в обоснование привел доводы, аналогичные изложенным выше.
Представитель Администрации ХХХХ городского округа в судебное заседание не явился. О дне слушания дела извещен надлежащим образом, направил отзыв на исковое заявление и заявил ходатайство о применении процессуального срока. Ходатайство об отложении слушания дела не заявлено. Дело рассмотрено в его отсутствие.
Представитель Управления имущественных отношений в судебное заседание не явился. О дне слушания дела извещен надлежащим образом. Ходатайство об отложении слушания дела не заявлено. Дело рассмотрено в его отсутствие.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, полагает исковые требования Дроговоз А.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствие с п. 3 ст. 3 Федерального закона от ХХХХ года ХХХХФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
Согласно п. 4 ст. 3 указанного Федерального закона, граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ХХХХ года N 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений и сооружений.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ХХХХ года и решения ХХХХ городского Совета народных депутатов трудящихся Приморского края от ХХХХ истец является собственником домовладения, расположенного по адресу: ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ. Право собственности истца на жилой дом зарегистрировано ХХХХ года.
Технический паспорт на жилой дом от ХХХХ года свидетельствует о том, что площадь спорного земельного участка по документам составляла 1678 кв.м.
Как следует из землеустроительного дела по межеванию земельного участка, местоположение земельного участка площадью 1637 кв.м., установлено относительно ориентира жилого дома, расположенного в границах участка, адрес ориентира: ХХХХ, ХХХХ ХХХХ, ХХХХ, границы земельного участка согласованы правообладателями смежных земельных участков.
В силу ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Из пояснений представителя истца и материалов дела усматривается, что площадь земельного участка уменьшена и в фактическом пользовании истца находится земельный участок площадью 1637 кв.м.
Применительно к указанным выше нормам, суд считает, что истец вправе требовать бесплатно предоставление в собственность земельного участка мерою 1637 кв.м.
Ходатайство Администрации Уссурийского городского округа о применении процессуального срока и ссылку на то, что указанный спор должен быть рассмотрен в порядке главы 25 ГПК РФ, суд находит необоснованным, поскольку в данном случае усматривается спор о праве, подлежащий рассмотрению в исковом порядке, при этом срок для обращения в суд с заявленными требованиями, истцом не пропущен.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить требования истца и обязать Управление имущественных отношений Администрации Уссурийского городского, Администрацию Уссурийского городского округа передать в собственность Дроговоз А.А. земельный участок, площадью 1637 кв.м., расположенный по адресу: ХХХХ, ХХХХ ХХХХ, ХХХХ.
По изложенному, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Управление имущественных отношений Администрации ХХХХ городского округа, Администрацию ХХХХ городского округа передать в собственность Дроговоз Александра Александровича земельный участок, площадью 1637 кв.м., кадастровый номер ХХХХ, расположенный относительно ориентира, жилого ХХХХ по ХХХХ.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено ХХХХ года.
Председательствующий И.Н. Веригина
Копия верна: