Дело № 2-3977/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ХХХХ года
Уссурийский городской суд Приморского края в составе
председательствующего судьи Веригиной И.Н.
при секретаре Антоновой С.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николенко Жанны Григорьевны к Открытому акционерному обществу «Уссуржилкомсервис» о взыскании денежных средств, процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами
УСТАНОВИЛ:
Истица, являясь председателем домового комитета, представителем собственников жилых помещений многоквартирного дома ХХХХ, расположенного по ХХХХ в ХХХХ, обратилась в суд к ответчику, мотивируя свои требования следующим.
С ХХХХ года по ХХХХ года управление и содержание жилого дома ХХХХ, расположенного по адресу: ХХХХ осуществляла Управляющая компания ОАО «Уссуржилкомсервис». В связи с неудовлетворительной работой УК ОАО «Уссуржилкомсервис». На общем собрании собственников жилых помещений, было принято решение о расторжении договора на управление с ОАО «Уссуржилкомсервис» и ХХХХ года собственниками указанного жилого дома был заключен новый договор управления многоквартирным домом с ООО «Домо-Управляющая компания-1». Согласно сведениям, предоставленным УК ОАО «Уссуржилкомсервис» на ХХХХ года на лицевом счету жилого дома остались денежные средства в сумме 78070 рублей 56 копеек по графе содержание и текущий ремонт. В соответствии со ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество. Истица просит взыскать с ответчика денежные средства, находящиеся на лицевом счету многоквартирного дома в размере 78070 рублей 56 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1732 рубля 73 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2594 рубля 09 копеек.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования в полном объеме, пояснила, что в период действия договора на управление многоквартирным домом ОАО «Уссуржилкомсервис» не предоставляла услуги по содержанию и текущему ремонту, в связи с чем было принято решение о расторжении договора. К моменту расторжения договора на лицевом счету жилого дома в Управляющей компании остались денежные средства в сумме 78070 рублей 56 копеек. Истица, уточнив требования, просит взыскать с ответчика указанную сумму и перечислить её на лицевой счет многоквартирного дома в ООО «Домо-Управляющая компания-1», договор на управление с которой заключен собственниками жилого дома. Кроме того, истица просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 1732 рубля 73 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2594 рубля 09 копеек.
Представитель ответчика ОАО «Уссуржилкомсервис» в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился в полном объеме, пояснил, что денежные средства в сумме 78070 рублей 56 копеек являются прибылью Управляющей компании и не подлежат перечислению на расчетный счет в другую Управляющую компанию. Денежные средства с расчетного счета МУП «Партнер» в Управляющую компанию не поступали. Разделение графы содержание и текущий ремонт не производилось, поэтому определить сумму денежных средств направленных на текущий ремонт не представляется возможным. Кроме того, перевод денежных средств от одной Управляющей компании в другую не предусмотрено Законом. Считая исковые требования необоснованными, просил в удовлетворении иска отказать.
Представитель третьего лица ООО «Домо-Управляющая компания-1» в судебном заседании пояснила, что дом перешел к ним в управление с ХХХХ года. Денежные средства, имеющиеся на лицевом счету жилого дома в ОАО «Уссуржилкомсервис» в сумме 78070 рублей 56 копеек предназначены для содержания и текущего ремонта жилого дома, не являются прибылью Управляющей компании, должны быть израсходованы в соответствии с их назначением. При передаче дома в ООО «ДОМук-1» денежные средства перечислены не были. Поддерживает требования истицы.
Суд, выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.10 ст.162 ЖК РФ управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.
В силу пункта 4 статьи 453 ГК РФ стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. Вместе с тем, согласно статье 1103 ГК РФ положения о неосновательном обогащении подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.
Как усматривается из материалов дела, согласно материалам дела, пояснениям сторон с ХХХХ года по ХХХХ года управление многоквартирным домом ХХХХ, расположенным по ХХХХ в ХХХХ осуществляла Управляющая компания ОАО «Уссуржилкомсервис», а с ХХХХ года - ООО «Домо-Управляющая компания-1».
Истица в обоснование требований указала, что к моменту расторжения договора по состоянию на ХХХХ года по графе содержание и текущий ремонт на расчетные счета ОАО «Уссуржилкомсервис» с лицевого счета жилого многоквартирного дома ХХХХ по ХХХХ в ХХХХ поступило средств на сумму 78070 рублей 56 копеек, между тем, ответчиком указанные услуги не предоставлялись, текущий ремонт дома не производился, в связи с чем, денежные средства в размере 78070 рублей 56 копеек должны быть перечислены вновь избранной управляющей компании.
В подтверждение доводов о наличии на лицевом счету дома указанной денежной суммы истица предоставляла Выписку по счету, где указано, что разница между фактическим выполнением работ и поступлением на начало ХХХХ года составила 78070 рублей 56 копеек, указанное обстоятельство подтверждается и справкой МУП «Партнер» ХХХХ от ХХХХ года.
В силу ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
В этом случае истребование неосновательного обогащения является единственным способом защиты. Поскольку согласно ст. 1102 ГК РФ неосновательное обогащение возникает лишь при приобретении или сбережении лицом имущества за счет другого лица без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой правовых оснований, при подаче соответствующего иска заказчик услуг должен доказать, что у исполнителя нет правовых оснований для сбережения уплаченных сумм.
Основания для удержания ОАО «Уссуржилкомсервис» перечисленных собственниками жилого дома ХХХХ по ХХХХ в ХХХХ денежных средств отпали при расторжении договора управления многоквартирным домом, поскольку в связи с этим прекратилась обязанность указанной управляющей компании по оказанию услуг по содержанию и текущему ремонту.
Согласно ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.
Размер процентов в сумме 1732 рубля 73 копейки истицей исчислен верно при 94 днях просрочки возврата (78070,56х8,5%х94=1732,73).
При таких обстоятельствах, суд считает, что требование истицы Николенко Жанны Григорьевны к ОАО «Уссуржилкомсервис» о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2594 рубля 09 копеек.
По изложенному, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Открытого акционерного общества «Уссуржилкомсервис» сумму неосновательного обогащения в размере 78070 рублей 56 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1732 рубля 73 копейки, а всего 79803 рубля 29 копеек с перечислением на расчетный счет Общества с ограниченной ответственностью «Домо-управляющая компания-1» по графе содержание и текущий ремонт жилого дома ХХХХ по ХХХХ в ХХХХ.
Взыскать с Открытого акционерного общества «Уссуржилкомсервис» в пользу Николенко Жанны Григорьевны государственную пошлину в сумме 2594 рубля 09 копеек.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено ХХХХ года.
Председательствующий И.Н. Веригина
Копия верна: