Дело № 2-4716\2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ХХХХ года Уссурийский городской суд в составе председательствующего судьи Степановой Е.А. при секретаре Петренко М.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Шумкина Кузьмы Егоровича на отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому края в лице Уссурийского отдела в регистрации права собственности на гаражный бокс
У С Т А Н О В И Л :
Шумкин К.Е. обратился в суд с названным заявлением, указал в обоснование следующее. Заявитель является членом гаражно-строительного кооператива «Автомобилист-3», расположенного в г. ХХХХ ХХХХ г. обратился в Уссурийский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в по ХХХХ о регистрации его права собственности на гаражный бокс ХХХХ в указанном кооперативе. ХХХХ г. в регистрации права собственности было отказано, т.к. в актах приемки законченного строительством объекта не указано количество гаражных боксов, принимаемых в эксплуатацию, что не соответствует Временному порядку приемки законченных строительством объекта на территории Приморского края и регистрации приемки актов, утвержденному Постановлением администрации Приморского края от ХХХХ г. ХХХХ. Не был представлен оригинал акта приемки законченного строительством объекта, зарегистрированного в инспекции ГАСН за ХХХХ от ХХХХ г., чем нарушены требования п.5 ст. 18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
С данным отказом Шумкин К.Е. не согласен, т.к. в соответствии с п.4 названного Постановления администрации Приморского края объекты принимаются «под ключ» в целом, аналогичный вывод следует из п.6 Положения. В заключениях инспекции государственного архитектурно-строительного надзора в ХХХХ ХХХХ от ХХХХ г. и ХХХХ от ХХХХ г. указано количество принимаемых в эксплуатацию боксов. Подлинник акта приемки законченного строительством объекта, зарегистрированного в инспекции ГАСН за ХХХХ от ХХХХ г., не был представлен ввиду его отсутствия, однако оригинал акта имеется в том же здании, где расположена регистрационная служба. ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Акт был заверен нотариусом Зюзиной И.В., в соответствии с полномочиями нотариуса, указанными в ст. 45 «Основ законодательства о нотариате», нотариус уполномочен заверять копии с подлинных документов и предоставлять нотариально удостоверенные документы на государственную регистрацию.
Просил признать отказ в регистрации права собственности на гаражный бокс незаконным и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому края в лице Уссурийского отдела зарегистрировать право собственности на гаражный бокс ХХХХ в ГСК «Автомобилист-3».
В судебном заседании представитель заявителя жалобу поддержала, ссылаясь на приведенные в ней основания. Дополнительно пояснила, что в акте приемки законченного строительством объекта от ХХХХ г. указано количество принимаемых в эксплуатацию боксов - 17. Подлинник акта приемки от ХХХХ г. находится в Управлении архитектуры и градостроительства администрации ХХХХ городского округа.
Представитель управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому края с заявлением не согласилась, ссылалась на доводы, приведенные в письменном отказе. Дополнительно пояснила, что в копии акта приемки законченного строительством объекта, зарегистрированного в инспекции ГАСН за ХХХХ от ХХХХ г., который был представлен на регистрацию, количество гаражных боксов - 17, указано не было.
Выслушав участников процесса, изучив представленные документы, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.ст. 2, 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрацией является юридический акт признания и подтверждения государством перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. Суд согласен с позицией представителя Шумкина К.Е. о том, что отсутствие в актах приемки законченного строительства количества гаражных боксов, основанием для отказа в регистрации права собственности не является. Временный порядок приемки законченных строительством объекта на территории Приморского края и регистрации приемки актов, утвержденный Постановлением администрации Приморского края от ХХХХ г. ХХХХ и действовавший на дату составления актов, такого требования не содержал, форма акта указания количества боксов не предусматривала.
Требования к документам, представляемым на государственную регистрацию, прав установлены статьей 18 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", из которой следует, что документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Необходимые для государственной регистрации прав документы (за исключением актов органов государственной власти и актов органов местного самоуправления, а также актов судов, установивших права на недвижимое имущество) представляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых - подлинник после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю. Таким образом, требование органа государственной регистрации о предоставлении подлинника акта приемки от ХХХХ г. является обоснованным. Нотариально заверенная копия к таким документам не относится. Из актов приемки не представляется возможным определить, когда именно гаражный бокс заявителя был принят как законченный строительством объект. Согласно ст. 20 Закона в государственной регистрации прав может быть отказано, если документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства.
При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения заявления не имеется
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 197, 198, 257,258 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении заявления Шумкина Кузьмы Егоровича отказать.
Решение может быть обжаловано в Примкрайсуд через суд г. Уссурийска в 10-дневный срок.
Председательствующий: Степанова Е.А.
Решение изготовлено в окончательной форме ХХХХ г.