2-4527/2010

Дело № 2- 4527/2010

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДАРАЦИИ

ХХХХ года

Уссурийский городской суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Щербатой Н.А.,

при секретаре Зубак И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голод Валентины Михайловны к Федеральному государственному учреждению «Уссурийская Квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ о понуждении заключения договора передачи квартиры в собственность,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о понуждении заключения договора передачи квартиры в собственность, мотивируя свои требования следующим.

С ХХХХ года истца на основании договора социального найма жилого помещения является нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ХХХХ, ХХХХ ХХХХ, ХХХХ. Решив приватизировать указанное жилое помещение, истица обратилась к начальнику ФГУ «Уссурийская КЭЧ района» МО РФ с заявлением ХХХХ г., однако получила отказ по тем основаниям, что ФГУ «Уссурийская Квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ не имеет полномочий от собственника жилых помещений на передачу спорного жилого помещения в собственность. Поскольку препятствий к приватизации, установленных законом нет, истица просит суд обязать ответчика заключить договор передачи квартиры ХХХХ ХХХХ по ХХХХ в ХХХХ в её собственность.

В судебном заседании истца на исковых требованиях настаивала, привела доводы, аналогичные изложенным выше.

Представитель ответчика ФГУ «Уссурийская КЭЧ района» МО РФ в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому ФГУ «Уссурийская КЭЧ района» МО РФ не наделено полномочиями на передачу спорного жилого помещения в собственность истицы.

Суд, выслушав истицу, изучив материалы дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истица вселилась в спорное жилое помещение вместе с супругом Голод В.Ф. в 1988 г. на основании ордера ХХХХ от ХХХХ ХХХХ поквартирной карточке на спорную квартиру л.д.8) истица и её супруг зарегистрированы по спорному адресу с ХХХХ г.

ХХХХ г. супруг истицы Голод В.Ф. умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

ХХХХ года Уссурийской КЭЧ в лице начальника с истицей был заключен договор найма жилого помещения - двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ХХХХ, ХХХХ ХХХХ, ХХХХ. л.д.16).

ХХХХ г. истица обратилась к ответчику с заявлением о передаче спорного жилья в её собственность л.д.22), на что получила ответ, согласно которому ФГУ «Уссурийская Квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ не имеет полномочий от собственника жилых помещений на передачу спорного жилого помещения в собственность.

В силу ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Как следует из справки ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ХХХХ от ХХХХ года за Голод В.М. квартир и домовладений в пределах ХХХХ и ХХХХ не значится, квартира ХХХХ дома ХХХХ по ХХХХ в ХХХХ не приватизирована. Ранее истица участником приватизации не являлась.

Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХХХХ от ХХХХ года сведения о правах истицы на объекты недвижимости не зарегистрированы.

В соответствии ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

На основании ст.6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу требования п.п. 3-4, 14 Положения об учете федерального имущества, утвержденного Постановлением Правительства Российской федерации от ХХХХ года ХХХХ объектом учета является расположенное на территории Российской Федерации федеральное имущество, том числе недвижимое (жилое, или нежилое помещение). Учет федерального имущества и ведение реестра федерального имущества осуществляется территориальные органы федерального агентства по управлению государственным имуществом в отношении федерального имущества, принадлежащего правообладателям на соответствующем вещном праве, по месту регистрации. Правообладатель для внесения сведений в реестр об имуществе, приобретенном им по договорам или иным основаниям, поступающим в его ведение или оперативное управление в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, представляет в 2-недельный срок со дня приобретения имущества в соответствующий территориальный орган надлежащим образом заверенные копии документов, подтверждающих приобретение правообладателем объекта учета, также копии документов, подтверждающих приобретение правообладателем объекта учета, а также копии документов, подтверждающих сведения об объекте учета иных документов, реквизиты, которых приведены в картах сведений об объекте учета.

П.п.1,2 п/п «б,к» Постановления Правительства Российской Федерации от ХХХХ года ХХХХ «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» предусмотрено, что Министерство обороны Российской Федерации является федеральными органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральными имуществом, находящимся у Вооруженных сил Российской федерации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Министерство обороны Российской Федерации в целях управления имуществом Вооруженных сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской федерации организаций осуществляет в порядке, установленном законодательством Российской Федерации: контроль за управлением, распоряжением, использованием по назначению и сохранностью находящегося в федеральной собственности имущества Вооруженных сил Российской Федерации, выступает от имени Российской Федерации при государственной регистрации права собственности Российской Федерации на имущество и сделок с ним.

Как следует из справки о балансовой принадлежности, ХХХХ по ХХХХ в ХХХХ находится на балансе ФГУ «Уссурийская КЭЧ района» МО РФ и закреплено за ним на праве оперативного управления.

При таких обстоятельствах, поскольку истица на основании Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ» имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения, препятствий к приватизации спорной квартиры в судебном заседании не установлено, суд полагает необходимым удовлетворить требования истицы.

То обстоятельство, что спорное жилое помещение, в нарушение установленного законом порядка, не заявлено к учету в реестре федерального имущества, не должно влиять на права истицы.

По изложенному, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Федеральное государственное учреждение «Уссурийская Квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ заключить договор передачи квартиры ХХХХ дома ХХХХ по ХХХХ в ХХХХ в собственность Голод Валентины Михайловны.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Приморский краевой суд.

Председательствующий: Н.А.Щербатая

Копия верна:

Мотивированное решение изготовлено ХХХХ г.