Дело № 2-4210/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ХХХХ года
Уссурийский городской суд Приморского края в составе
председательствующего судьи Шароглазовой О.Н.,
при секретаре Румовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дудина Евгения Александровича к администрации ХХХХ городского округа о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился к ответчику с иском о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ ХХХХ, мотивируя свои требования следующим.
Истец проживает в спорном жилом помещении с ХХХХ года, момента рождения и был зарегистрирован по спорному адресу в ХХХХ году в качестве члена семьи нанимателя, несет расходы по его содержанию. С ХХХХ года в спорном жилом помещении проживала мать истца Дудина Ольга Григорьевна, которой спорное жилое помещение было предоставлено на основании ордера. Ордер на спорное жилое помещение в настоящее время не сохранен. ХХХХ года Дудина О.Г. умерла. После смерти Дудиной О.Г. лицевой счет был переоформлен на истца. Истец обратился к ответчику с просьбой заключить с ним договор социального найма жилого помещения, однако администрация ХХХХ городского округа ответила отказом, поскольку не были представлены правоустанавливающие документы на жилое помещение. Истец просит признать за ним право пользования жилым помещением и обязать администрацию ХХХХ городского округа заключить с ним договор социального найма.
В судебном заседании истец на иске настаивал, привел доводы аналогичные изложенным выше, пояснил, что непрерывно проживает по спорному адресу с момента своего рождения, несет расходы по его содержанию, не имеет иного жилья.
Представитель администрации ХХХХ городского округа в судебном заседании исковые требования не признал и суду пояснил, что для признания за истцом права пользования жилым помещением и заключения с ним договора социального найма необходимо представить правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение.
Указанные правоотношения возникли до введения в действие нового Жилищного кодекса, поэтому суд полагает необходимым руководствоваться Жилищным кодексом РСФСР, принятым ХХХХ года.
Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, оценив доказательства, в соответствии со ст.ст. 43, 50-52 ЖК РСФСР, ст.ст. 63-64, 82 ЖК РФ, ст.672 ГК РФ, суд считает, что требования Дудина Евгения Александровича являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, поквартирная карточка жилого помещения свидетельствует о регистрации Дудина Е.А. по спорному адресу с ХХХХ г. Статус Дудина Е.А. в качестве нанимателя жилого помещения отражен в поквартирной карточке, кроме того, в квитанциях об оплате жилого помещения указано, что лицевой счет открыт на имя Дудина Е.А., который является членом семьи нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения и в соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР, ст. 69 ч. 2 ЖК РФ приобрел равные с нанимателем права и обязанности.
В силу ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя, такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Как следует из пояснений истца, в ХХХХ году его матери на основании ордера было предоставлено жилое помещение общей площадью 38,4 кв.м., расположенное по адресу: ХХХХ ХХХХ, ХХХХ ХХХХ, который в настоящее время утерян. С ХХХХ года мать истца проживала в спорном жилом помещении, несла расходы по его содержанию, оплачивала коммунальные платежи, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг, из которых следует, что лицевой счет был оформлен на имя Дудиной Ольги Григорьевны.
Согласно свидетельству о смерти Дудина О.Г. умерла ХХХХ г., о чем составлена актовая запись о смерти ХХХХ от ХХХХ г.
После смерти Дудиной О.Г. лицевой счет в спорном жилом помещении был оформлен на истца, что подтверждается представленными квитанциями об оплате за найм жилого помещения, коммунальных услуг и выпиской из лицевого счета л.д.7).
Факт того, что истец проживает по спорному адресу с момента регистрации, выполняет возложенные на него обязательства, несет расходы по его содержанию, не имеет иного жилья, установлен в ходе судебного заседания и подтверждается материалами дела.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает, что истец вселен в спорное жилое помещение, расположенное по адресу: ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ ХХХХ на законном основании и приобрел право пользования указанным жилым помещением.
Ответчик правом, предусмотренным ст. 3 ГПК РФ, не воспользовался, никаких исков в суд не предъявлял.
Согласно справки Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по ХХХХ от ХХХХ г. ХХХХ квартира по адресу: ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ ХХХХ на правах личной собственности не зарегистрирована, не приватизирована, находится в собственности Уссурийского городского округа, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества.
В силу ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
При таких обстоятельствах, требования истца о признании за ним право пользования жилым помещением и возложении на ответчика обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ХХХХ ХХХХ, ХХХХ ХХХХ подлежат удовлетворению в полном объеме.
По изложенному, руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 214 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Дудиным Евгением Александровичем право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ ХХХХ.
Обязать администрацию Уссурийского городского округа заключить с Дудиным Евгением Александровичем договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ ХХХХ.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий О.Н.Шароглазова
Мотивированное решение изготовлено ХХХХ года.