2-4535/2010

Дело № 2-4535/2010

Именем Российской Федерации

ХХХХ года

Уссурийский городской суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Шароглазовой О.Н.

при секретаре Румовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черненко Андрея Григорьевича к администрации Уссурийского городского округа о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском ссылаясь на то, что с ХХХХ года он проживает и зарегистрирован по адресу: ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ ХХХХ. Указанное жилое помещение было предоставлено ему на основании решения жилищно-бытовой комиссии «Экспериментальное производство НПО «ДальНИИГиМ», которое у истца не сохранилось. В соответствии с выпиской из Реестра муниципального имущества ХХХХ городского округа по состоянию на ХХХХ года спорное помещение является жилой квартирой и передано в муниципальную собственность Постановлением главы администрации ХХХХ края от ХХХХ года ХХХХ. С момента вселения в указанную квартиру в ХХХХ году истец регулярно оплачивает платежи за найм и коммунальные услуги и выполняет все обязанности, предусмотренные ст. 67 ч. 3 ЖК РФ. При обращении в администрацию ХХХХ городского округа с заявлением об оформлении договора социального найма, ему было отказано, так как им не было представлено правоустанавливающих документов на указанную квартиру. Истец просит признать за ним право пользования жилым помещением и обязать администрацию ХХХХ городского округа заключить с ним договор социального найма на указанное жилое помещение.

В судебное заседание истец не явился, направил своего представителя.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме, привела доводы, аналогичные изложенным выше, пояснила, что истец зарегистрирован в квартире и проживает в ней с ХХХХ года, лицевой счет открыт на имя истца, фактически он исполняет обязанности по договору социального найма.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, оценив доказательства, в соответствии со ст.ст.10, 60, 62, 63 ЖК РФ суд считает, что исковые требования Черненко А.Г. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 7 Федерального закона от ХХХХ г. ХХХХФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в введение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Как установлено в судебном заседании, следует из пояснений истца, свидетелей, жилое помещение, расположенное в ХХХХ по ХХХХ, ХХХХ ХХХХ было предоставлено Черненко Андрею Григорьевичу на основании решения жилищно-бытовой комиссии «Экспериментальное производство НПО «ДальНИИГиМ».

Из поквартирной карточки следует, что Черненко А.Г. был вселен в указанную квартиру в ХХХХ году и зарегистрирован по спорному адресу ХХХХ года.

Статус Черненко А.Г. в качестве нанимателя жилого помещения отражен в поквартирной карточке, кроме того, в квитанциях об оплате жилого помещения указано, что лицевой счет открыт на имя Черненко А.Г. Истец проживает по спорному адресу с момента регистрации, оплачивает платежи за найм и коммунальные услуги, то есть выполняет все обязанности, предусмотренные ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, не имеет иного жилья.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества Уссурийского городского округа по состоянию на ХХХХ года жилое помещение, расположенное по адресу: ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ ХХХХ является муниципальной собственностью ХХХХ городского округа и включено в Реестр муниципального имущества Уссурийского городского округа на основании Постановления главы администрации ХХХХ края от ХХХХ года ХХХХ.

Обстоятельства проживания истца в спорном жилом помещении с ХХХХ года до настоящего времени нашли свое подтверждение в судебном заседании на основании пояснений представителя истца, свидетелей и материалов дела.

Так, допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Ильяшенко Т.И., Порва А.Ф., суду пояснили, что знают Черненко А.Г. с ХХХХ года, при трудоустройстве его на работу в «Экспериментальное производство НПО «ДальНИИГиМ», в ХХХХ году решением жилищно-бытовой комиссии ему была предоставлена комната в общежитии в ХХХХ по ХХХХ в ХХХХ. В то время жильем обеспечивали всех нуждающихся в жилье работников. С момента предоставления и по настоящее время Черненко А.Г. проживает в предоставленном ему жилом помещении. Архивные документы предприятия, в том числе и решение жилищно-бытовой комиссии не сохранились, скорее всего, были уничтожены в ХХХХ году при рейдерском захвате предприятия, тогда были сожжены и уничтожены все документы, в том числе трудовые книжки работников, бухгалтерские документы и прочие.

Как следует из квитанции об оплате за коммунальные услуги, лицевой счет открыт на имя Черненко А.Г., количество проживающих 1 человек, задолженности по квартплате нет.

Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ХХХХ года, за истцом на правах личной собственности квартир и домовладений не значится, в приватизации в ХХХХ и ХХХХ не участвовал.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает, что Черненко Андрей Григорьевич приобрел право пользованием жилым помещением, и у ответчика не имелось оснований для отказа в заключении с ним договора социального найма.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198, 214 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Черненко Андреем Григорьевичем право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ ХХХХ.

Обязать администрацию Уссурийского городского округа заключить с Черненко Андреем Григорьевичем договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: ХХХХ ХХХХ, ХХХХ ХХХХ.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий О.Н.Шароглазова

Мотивированное решение изготовлено ХХХХ года.