Дело №2-4294/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ХХХХг. Уссурийский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Рогалева Е.В., при секретаре Югай А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабаковой Нины Парфирьевны к Администрации ХХХХ городского округа о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд к ответчику с требованием о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ, мотивируя свои требования следующим.
Истица на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ХХХХг. и свидетельства о государственной регистрации права от ХХХХг. является собственником жилого дома, расположенного по указанному адресу.
В ХХХХ г. мать истицы построила жилой дом по указанному адресу. Земельный участок по указанному адресу площадью 1691 кв.м. был предоставлен в пользование прежнему собственнику жилого дома. Фактически истицей используется земельный участок площадью 1691 кв.м., что подтверждается землеустроительным делом от ХХХХ. На основании изложенного, истица просила признать за ней право собственности на земельный участок по указанному адресу площадью 1691 кв.м., кадастровый номер ХХХХ
В судебном заседании представитель истца настаивал на исковых требованиях в полном объеме, пояснив, что дом на спорном земельном участке построен в ХХХХ, а красная линия установлена только в ХХХХ..
Представитель Администрации ХХХХ городского округа в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не известил. Дело рассмотрено в его отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального Закона от ХХХХг. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ХХХХ г. ХХХХ "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 ЗК РФ.
В силу пункта 9.1 статьи 3 вышеуказанного Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Следовательно, Управление имущественных отношений администрации ХХХХ городского округа не могло отказать истице в приобретении земли в собственность, поскольку указанный земельный участок является несвободным имуществом и право собственности на него у истицы возникло ранее принятия Думой решения «О нормах предоставления земельных участков в собственность гражданам в муниципальном образовании ХХХХ и ХХХХ».
В соответствии с ч.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Как установлено судом, истица на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ХХХХг. и свидетельства о государственной регистрации права от ХХХХг. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ. Земельный участок по указанному адресу площадью 1691 кв.м. был предоставлен в пользование прежнему собственнику жилого дома. Фактически истицей используется земельный участок площадью 1691 кв.м., что подтверждается документально.
Поскольку истица является собственником жилого дома по указанному адресу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ХХХХг., то есть до вступления в силу Земельного кодекса РФ, истица приобрела право на использование спорного земельного участка в том же объеме, что и прежний его собственник, в том числе и право зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок в его фактических границах.
По изложенному, руководствуясь статьями 194 - 214 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Бабаковой Ниной Парфирьевной право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ ХХХХ, площадью 1691 кв.м., кадастровый номер ХХХХ
Настоящее решение суда является основанием для регистрации прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд.
Председательствующий Рогалев Е. В.
Мотивированное решение изготовлено ХХХХг.