Дело №2-3499/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ХХХХ года Уссурийский городской суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Доценко Л.А.,
с участием представителя истцов Власовой Н.П.,
при секретаре Кусля Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам Котова Виктора Парфирьевича, Силюкина Виктора Николаевича и Комарова Сергея Николаевича к Гаражно-строительному кооперативу «ХХХХ» о признании права собственности на гаражные боксы, с участием третьего лица Администрации Уссурийского городского округа,
УСТАНОВИЛ:
Истец Котов В.П. обратился в суд с требованием о признании за ним права собственности на недвижимое имущество - гаражный бокс ХХХХ, истец Комаров С.Н. - гаражный бокс ХХХХ, истец Силюкин В.Н. - гаражный бокс ХХХХ, расположенные по адресу: ХХХХ, ХХХХ мотивируя свои требования тем, что истцы являются членами ГСК «ХХХХ», в котором имеется 53 гаражных бокса. В ХХХХ году истцы, а также иные граждане всего в количестве одиннадцати человек вступили в челны ГСК. Земельный участок, на котором были возведены новые гаражные боксы, предоставлен ГСК в установленном законом порядке, паевые взносы за гаражи выплачены истцами полностью. Однако, своевременно гаражные боксы не были введены в эксплуатацию, что в настоящее время сделать не представляется возможным. В связи с чем, истцы не могут реализовать свое право на распоряжение имуществом.
В судебном заседании представитель истцов настаивала на доводах заявителей, изложенных в исковых заявлениях, пояснив, что по делу имеется заключение, в соответствии с которым строительные конструкции гаражных боксов гаражного кооператива «ХХХХ» обеспечивают условия нормальной и безопасной эксплуатации. Кроме того, истцы неоднократно обращались в соответствующие инстанции с вопросом выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию спорных гаражных боксов, но безрезультатно.
Представитель ГСК «ХХХХ» с предъявленными исковыми требованиями согласился и пояснил, что является председатель кооператива с ХХХХ года, при этом им была получена вся документации, которая имелась в наличии. Однако, разрешение на ввод в эксплуатацию гаражных боксов в документах отсутствовало.
Представитель Администрации ХХХХ городского округа в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие.
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, полагает требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствие с ч.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Как установлено в судебном заседании из пояснений представителя истцов и представителя ГСК «ХХХХ», а также подтверждается Списком членов ГСК «ХХХХ», утвержденным Протоколом собрания членов ГСК от ХХХХ года, Котов В.П., Силюкин В.Н. и Комаров С.Н. являются членами ГСК «ХХХХ».
Согласно Справке ХХХХ от ХХХХ года Председателя ГСК «ХХХХ» паевой взнос за гаражный бокс ХХХХ Котовым В.П. выплачен полностью.
Согласно Справке ХХХХ от ХХХХ года Председателя ГСК «ХХХХ» паевой взнос за гаражный бокс ХХХХ Силюкиным В.Н. выплачен полностью.
Согласно Справке ХХХХ от ХХХХ года Председателя ГСК «ХХХХ» паевой взнос за гаражный бокс ХХХХ Комаровым С.Н. выплачен полностью.
В силу Постановления от ХХХХ года Главы объединенной Уссурийской администрации ХХХХ предварительно согласовано ГСК «ХХХХ» земельный участок в аренду для размещения объектов - десяти гаражных боксов для выполнения проектно-сметной документации.
По Постановлению от ХХХХ года Главы объединенной Уссурийской администрации ХХХХ дополнительный земельный участок площадью 629 кв.м по ХХХХ предоставлен ГСК «ХХХХ» в аренду на два года (период строительства) под строительство десяти гаражных боксов в соответствие с утвержденной документацией и оформлением договора аренды.
Согласно заключению ООО «Дальпищепроект» строительные конструкции гаражных боксов гаражного кооператива «ХХХХ» обеспечивают условия нормальной и безопасной эксплуатации.
Истцами предоставлены суду доказательства обращения в государственные органы по вопросу оформления гаражных боксов, а именно сообщение Управления градостроительства Администрации УГО Приморского края ХХХХ от ХХХХ года, а также Сообщение Управления градостроительства Администрации УГО Приморского края ХХХХ от ХХХХ года, из которых заявителям рекомендуется предоставить перечь документов, предоставление которых в настоящее время не возможно.
Установленные в судебном заседании обстоятельства позволяют суду признать за истцами право собственности на недвижимые нежилые строения, а именно: за Котовым В.П. - гаражный бокс ХХХХ, за Комаровым С.Н. - гаражный бокс ХХХХ, за Силюкиным В.Н. - гаражный бокс ХХХХ, расположенные по адресу: ХХХХ
На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 - 214 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Котовым Виктором Парфирьевичем право собственности на недвижимое нежилое строение - гаражный бокс ХХХХ, расположенный по адресу: ХХХХ
Признать за Комаровым Сергеем Николаевичем право собственности на недвижимое нежилое строение - гаражный бокс ХХХХ, расположенный по адресу: ХХХХ
Признать за Силюкиным Виктором Николаевичем право собственности на недвижимое нежилое строение - гаражный бокс ХХХХ, расположенный по адресу: ХХХХ
Настоящее решение суда является основанием для регистрации прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок со дня получения решения в окончательной форме в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд.
Председательствующий: Доценко Л.А.
Мотивированное решение изготовлено ХХХХ года.