Дело № 2-4701\2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ХХХХ года Уссурийский городской суд в составе председательствующего судьи Степановой Е.А. при секретаре Петренко М.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романюк Марины Александровны к ООО ХХХХ о возложении обязанности по выдаче разрешения на регистрацию по месту жительства с участием третьего лица Романюка Максима Геннадьевича
У С Т А Н О В И Л :
Истица обратилась в суд с названными требованиями, указала в обоснование следующее. С ХХХХ года истица проживает в ХХХХ по ХХХХ ХХХХ с Романюком М.Г., брак зарегистрирован ХХХХ г. ХХХХ г. был заключен договор найма жилого помещения между ТСЖ ХХХХ и Романюком М.Г., согласно п.6 договора он является бессрочным. От ее имени супруг обратился к ответчику как собственнику жилого помещения для получения согласия на регистрацию истицы по месту жительства, но был получен отказ, т.к. жилое помещение статуса коммерческого назначения не имеет. В то же время из поквартирной карточки следует, что в жилом помещении ранее была зарегистрирована семья Прохоренко, а затем супруг истицы. Решением Уссурийского горсуда от ХХХХ г. установлено, что данное жилое помещение является жилым. Просит обязать ответчика дать разрешение на регистрацию по месту проживания.
Истица не явилась, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель истицы и третье лицо Романюк М.Г. требования поддержал, пояснил, что указанное жилое помещение было предоставлено брату его сестры Прохоренко, Романюк М.Г. вселился в жилое помещение как член семьи и продолжает там проживать. Был зарегистрирован по месту проживания с согласия ТСЖ « ХХХХ». В настоящее время проживают по данному адресу с супругой, исполняют все обязанности нанимателей, ожидают ребенка.
Представитель ответчика просил в иске отказать, т.к. помещение, занимаемое семьей Романюк, расположено в нежилом помещении ХХХХ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Договор найма занимаемого помещения между Романюк М.Г. и ответчиком не заключался, помещение передали в безвозмездное пользование ТСЖ « ХХХХ». Учитывая статус ответчика, жилое помещение не может быть занято по договору социального найма. Ранее весь дом имел статус общежития, Романюк М.Г. работником предприятия не являлся. Вселился к своей сестре, которая через короткое время снялась с регистрационного учета. Ответчик как собственник жилого помещения согласия на регистрацию Романюка М.Г. не давал, полагает, что Романюк М.Г. пользуется жилым помещением без законных оснований.
Суд, выслушав участников процесса, оценивая представленные доказательства, приходит к следующим выводам. Из пояснений представителя ответчика, ответа ХХХХ городской прокуратуры следует, что до ХХХХ г. первый этаж дома ХХХХ по ХХХХ в ХХХХ имел статус общежития. Как видно из поквартирной карточки на эту дату в кв. ХХХХ проживал Прохоренко А.А. с несовершеннолетним ребенком, ХХХХ года была зарегистрирована супруга - Прохоренко С.Г., Романюк М.Г. согласно представленным документам проживает в комнате 5 лет.
Согласно ст. ст. 15, 16 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире. Как следует из ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан, осуществление прав собственника по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями должно производиться в соответствии с их целевым назначением.
По делу установлено, что истица проживает в комнате ХХХХ по ХХХХ в ХХХХ, ранее данное помещение имело статус общежития. Постановлением Главы муниципального образования ХХХХ и ХХХХ ХХХХ от ХХХХ г., помещение исключено из числа общежитий и изменен статус дома на «нежилые помещения». Однако независимо от изменения статуса жилого помещения в них продолжали проживать жильцы, т.е. фактически по своему назначению помещение продолжало оставаться жилым, является таковым и в настоящее время. В нарушение ст. 91 ЖК РСФСР жилое помещение при переводе общежития в нежилое, гражданам не предоставлялось. Требования о выселении из общежития предъявлены не были.
Статьей 6 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"определено, что гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Факт проживания истицы в комнате ХХХХ ответчиком не оспаривается, подтверждается пояснениями третьего лица, представленными документами. Истица была вселена в комнату с согласия Романюка М.Г., брак между ними зарегистрирован ХХХХ ХХХХ собственника жилого помещения в соответствии Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ХХХХ N 713, не может являться основанием для отказа в регистрации по месту жительства.
В связи с изложенным суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Доводы ответчика о незаконном проживании в жилом помещении Романюка М.Г. не учитываются судом, т.к. данное обстоятельство предметом рассмотрения не является.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 197, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Обязать ООО ХХХХ выдать Романюк Марине Александровне разрешение на регистрацию по месту жительства : ХХХХ, ХХХХ4.
Решение может быть обжаловано в Примкрайсуд через суд г. Уссурийска в 10-дневный срок.
Председательствующий: Степанова Е.А.
Решение изготовлено в окончательной форме ХХХХ г.