Дело № 2-4533/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ХХХХг. Уссурийский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Рогалева Е.В., при секретаре Югай А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левчук Ирины Валерьевны к Мурашко Владимиру Владимировичу, Администрации ХХХХ городского округа, Управлению имущественных отношений администрации ХХХХ городского округа о признании права собственности на часть жилого дома в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд к ответчикам с иском о признании права собственности на часть жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя свои требования следующим.
Истице, на основании договора купли-продажи от ХХХХ года, соглашения о выделе в натуре части жилого дома от ХХХХ года и свидетельства о государственной регистрации права от ХХХХ года принадлежит часть жилого дома, расположенная по адресу: ХХХХ, ХХХХ ХХХХ ХХХХ. На основании договора купли-продажи от ХХХХ года и свидетельства о государственной регистрации права от ХХХХ года истице принадлежит земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу. После оформления земельного участка в собственность истицей была возведена двухэтажная основная пристройка (Литера А1), а также произведена перепланировка основного строения части дома (Литера А), в том числе снесены старые разделительные перегородки и возведены новые, однако разрешение на указанное строительство получено не было, в связи с чем в настоящее время истица лишена возможности оформить право собственности на указанное недвижимое имущество, что создает препятствия в распоряжении им. Истица просит суд признать за ней право собственности на часть жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании истица и ее представитель на требованиях настаивали, по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчик Мурашко В.В., собственник второй части жилого дома, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представители Администрации УГО, Управления имущественных отношений администрации УГО в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От представителя Управления имущественных отношений администрации УГО поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, полагает требования истицы подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, усматривается из материалов дела, что на основании договора купли-продажи от ХХХХ года, соглашения о выделе в натуре части жилого дома от ХХХХ года и свидетельства о государственной регистрации права от ХХХХ года истица является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: ХХХХ, ХХХХ ХХХХ ХХХХ.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Факт проведения перепланировки и переустройства части жилого дома, расположенного по адресу: ХХХХ, ХХХХ ХХХХ ХХХХ - подтверждается техническим паспортом части домовладения ФГУП ХХХХ от ХХХХ года.
Согласно заключению о техническом состоянии жилого дома, расположенного по адресу: ХХХХ, ХХХХ ХХХХ ХХХХ, выполненному ООО ХХХХ состав помещений дома, их размеры и функциональная взаимосвязь, а также инженерное оборудование соответствует нормам ХХХХ ХХХХ, принятая конструктивная схема здания, его местоположение на земельном участке не нарушает безопасность проживания людей в данном доме, а также права и охраняемые законом интересы других лиц.
Учитывая, что земельный участок находится в собственности истицы, а перепланировка и переустройство, произведенные в указанной части жилого дома, произведены с целью благоустройства жилья, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, в соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ суд приходит к выводу, что требования истицы о признании за ней права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: ХХХХ, ХХХХ ХХХХ ХХХХ в перепланированном и переустроенном состоянии обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 214 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Левчук Ириной Валерьевной право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: ХХХХ, ХХХХ ХХХХ ХХХХ, общей площадью 100,1 кв.м., в том числе жилой площадью 59,2 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту ФГУП ХХХХ от ХХХХ года.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий Рогалев Е.В.
Мотивированное решение изготовлено ХХХХг.