Дело № 2-4653/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ХХХХ года Уссурийский городской суд в составе председательствующего судьи Степановой Е.А. при секретаре Петренко М.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Печенкина Владимира Олеговича к администрации ХХХХ городского округа о признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л :
Печенкин В.О. обратился с иском к администрации ХХХХ городского округа о признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма мотивируя требования следующим.
Квартира ХХХХ в доме ХХХХ по ХХХХ в ХХХХ была предоставлена в пользованием истцу Печенкину В.О. Владивостокским отделением ХХХХ на основании договора социального найма ХХХХ от ХХХХ г. В настоящее время собственником квартиры является администрация ХХХХ городского округа. Истец проживает в данном жилом помещении по настоящее время, добросовестно исполняет все обязанности нанимателя, но администрация ХХХХ городского округа отказывает в заключении с истцом договора социального найма жилого помещения. Просит признать право пользования квартирой ХХХХ в доме ХХХХ по ХХХХ в ХХХХ, обязать ответчика заключить с ним договор социального найма указанного жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивала в полном объеме по основаниям аналогичным изложенным выше.
Представитель администрации ХХХХ городского округа в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив доказательства, суд считает, что требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров, актов государственных органов и органов местного самоуправления, действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В судебном заседании установлено, что Владивостокским отделением «Дальневосточная железная дорога» истцу на основании договора социального найма ХХХХ от ХХХХ г. в пользование была предоставлена квартира ХХХХ в доме ХХХХ по ХХХХ в ХХХХ с правом последующей приватизацией. Из поквартирной карточки следует, что истец зарегистрирован в жилом помещении с ХХХХ ХХХХ имя истца открыт лицевой счет указанной квартиры, согласно выписке Печенкин В.О. задолженности по оплате за жилье не имеет.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества ХХХХ городского округа, квартира находится в муниципальной собственности ХХХХ городского округа.
По настоящее время истец проживает в жилом помещении, несет бремя по его содержанию, своевременно оплачивают коммунальные платежи. Другого постоянного жилья на условиях социального найма или в собственности у истца не имеется. Факт проживания истца в жилом помещении, и открытия лицевого счета на его имя ответчиком не оспаривается. Ответчик на самовольное вселение истца в квартиру не ссылался, с требованием в суд о выселении не обращался, и не оспаривал обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование заявленных требований.
Истец вселился в указанную квартиру на законных основаниях, и осуществляет все обязанности по договору социального найма. Претензии других лиц на указанное жилое помещение отсутствуют. Указанные правоотношения возникли до введения в действие нового Жилищного кодекса, поэтому суд полагает необходимым руководствоваться Жилищным кодексом РСФСР.
В соответствии со статьями 50, 51, 52 ЖК РСФСР истец приобрел право пользования жилым помещением, в связи с чем, с ним должен быть заключен договор найма на указанное жилое помещение.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 197, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Печенкиным Владимиром Олеговичем право пользования жилым помещением - квартирой ХХХХ в доме ХХХХ по ХХХХ в ХХХХ.
Обязать администрацию Уссурийского городского округа заключить с Печенкиным Владимиром Олеговичем договор социального найма на квартиру ХХХХ в доме ХХХХ по ХХХХ в ХХХХ
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через суд г. Уссурийска в 10-дневный срок.
Председательствующий: Степанова Е.А.
Решение изготовлено в окончательной форме ХХХХ г.