Дело №2-4560/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ХХХХг. Уссурийский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Внуковой О.Н., при секретаре Чурсиной Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоренко Александра Константиновича к Администрации ХХХХ городского округа о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился к ответчику с иском о признании права пользования жилым помещением, расположенном по адресу: ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ, и заключении договора социального найма, мотивируя свои требования следующим.
Указанная квартира была предоставлена истцу в ХХХХ. бывшим работодателем ОАО ХХХХ, в связи с чем ХХХХ года с истцом был заключен договор социального найма. В настоящее время собственником спорной квартиры является Администрация Уссурийского городского округа, которая отказывается заключать с истцом договор социального найма, в связи с отсутствием у него ордера или другого правоустанавливающего документа на спорное жилое помещение. Истец в спорном жилом помещении проживает до настоящего времени, вносит оплату за жилье и за все коммунальные услуги. Другого жилья, по договору соцнайма и в собственности не имеет.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы изложенные в иске.
Представитель Администрации ХХХХ городского округа с исковыми требованиями не согласился, пояснив, что истцом не представлен правоустанавливающий документ на вселении в жилое помещение.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются органами местного самоуправления малоимущим гражданам. Иным категориям граждан, определенным федеральным законом или законом субъекта РФ, могут предоставляться жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма в случае наделения этих органов соответствующими полномочиями. На основании ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления», передача таких полномочий должна осуществляться Федеральным законом или законом субъекта РФ. В силу ст.132 Конституции РФ, органы местного самоуправления могут наделяться законом отдельными государственными полномочиями.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров, актов государственных органов и органов местного самоуправления, действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Спорное жилое помещение было предоставлено истцу в ХХХХ году ОАО «ХХХХ что подтверждается поквартирной карточкой, а так же договором социального найма от ХХХХ года.
Обстоятельства проживания истца в спорном жилом помещении с ХХХХ. и до настоящего времени нашли свое подтверждение в суде на основании материалов дела, пояснений представителя истца.
Согласно выписки из реестра муниципального имущества ХХХХ городского округа по состоянию на ХХХХг. собственником спорного жилого помещения является ХХХХ городской округ.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает, что истец с ХХХХ. приобрел право пользования жилым помещением, расположенном по указанному адресу, в связи с чем с ним должен быть заключен договор найма на указанное жилое помещение.
При таких обстоятельствах суд полагает подлежащим удовлетворению иск о признании за истцом права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и возложении на ответчика администрацию ХХХХ городского округа - обязанности заключения договора социального найма.
По изложенному, руководствуясь статьями 194 - 214 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Федоренко Александром Константиновичем право пользования квартирой ХХХХ, расположенной по адресу: ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ, на условиях социального найма.
Настоящее решение суда является основанием для заключения договора социального найма на указанную квартиру.
Решение может быть обжаловано в Примкрайсуд через суд г. Уссурийска в 10-дневный срок с момента изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ХХХХг.
Председательствующий О.Н. Внукова.
Копия верна: судья